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Triplex
Voici une occasion rare pour l'investisseur avisé ou le propriétaire occupant : ce triplex jumelé de 1966, entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 20 ans, se dresse dans un secteur convoité du Vieux-Longueuil, à distance de marche de tout ce dont on a besoin au quotidien. La propriété se compose de trois logements bien pensés : deux 5½ aux rez-de-chaussée et à l'étage, chacun offrant deux chambres, un bureau ou une pièce additionnelle, ainsi qu'un accès à un balcon ou une terrasse privée, et un charmant 3½ totalement aménagé au sous-sol. Le propriétaire occupant actuel libère son unité, offrant ainsi une flexibilité intéressante! Addenda Vous trouverez à distance de marche : - École Primaire Marcelle-Robidoux - Parc Laurier (Jeux, Soccer, Tennis, Piscine) - Epicerie Super C et Provigo - Commerces/grande surface WalMart, Rona, Dollarama et Canadian Tire - Restaurants, boulangerie et SAQ - Transports en commun lignes 16, 71, 8, 28 et 88. - Et beaucoup plus!
Triplex
- Montérégie / Longueuil
- (5 km)
- |
- Published 26 days ago
321 323 Rue Benoit E.
$849,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221448002
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Description
Voici une occasion rare pour l'investisseur avisé ou le propriétaire occupant : ce triplex jumelé de 1966, entretenu avec soin par le même propriétaire depuis 20 ans, se dresse dans un secteur convoité du Vieux-Longueuil, à distance de marche de tout ce dont on a besoin au quotidien. La propriété se compose de trois logements bien pensés : deux 5½ aux rez-de-chaussée et à l'étage, chacun offrant deux chambres, un bureau ou une pièce additionnelle, ainsi qu'un accès à un balcon ou une terrasse privée, et un charmant 3½ totalement aménagé au sous-sol. Le propriétaire occupant actuel libère son unité, offrant ainsi une flexibilité intéressante!
Addenda
Vous trouverez à distance de marche :
- École Primaire Marcelle-Robidoux
- Parc Laurier (Jeux, Soccer, Tennis, Piscine)
- Epicerie Super C et Provigo
- Commerces/grande surface WalMart, Rona, Dollarama et
Canadian Tire
- Restaurants, boulangerie et SAQ
- Transports en commun lignes 16, 71, 8, 28 et 88.
- Et beaucoup plus!
Features
Address 321 323 Rue Benoit E.
Year 1966
Property Type Triplex
Building Type Semi-Detached
Building Dimensions 10.59 x 9.18 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Biens des locataires.
Inclusion Unité 321: Lave-vaisselle, accessoires aspirateur central. Unité 323: Fixtures, spa et accessoires. Unité 323A : Accessoires aspirateur central.
Building Evaluation $313,100
Land Evaluation $231,100
Total Evaluation $544,200
Annual Taxes $3,868
Evaluation Year 2026
Building Width 10.59 Meters
Building Depth 9.18 Meters
Land Area 440.2 Square Meters
Occupancy Information 40 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 15.11 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.9 x 8.1 / Flexible Ground Cover
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 8.6 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 14.8 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 11 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 8.6 x 10.11 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 4.1 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Living Room 2nd Floor / 11.4 x 15.11 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 8.9 x 8.1 / Flexible Ground Cover
Dining Room 2nd Floor / 9.6 x 8.6 / Flexible Ground Cover
Master Bedroom 2nd Floor / 10.6 x 14.8 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 8.6 x 10.11 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.4 x 10.11 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9.6 x 4.1 (irregular Size) / Ceramic
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Living Room Basement / 9 x 12.6 / Floating Floor
Kitchen Basement / 9 x 11.8 / Ceramic
Master Bedroom Basement / 11.8 x 8.5 (irregular Size) / Floating Floor
Laundry Room Basement / 4.1 x 6.1 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Bathroom Basement / 6.8 x 8.2 (irregular Size) / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $3,280 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,868 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $388 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jacques-Olivier Thibeault
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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