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Maison de plain-pied
Située sur un terrain boisé de 47 285pc (1,08 acre) dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville, cette propriété construite en 2015 offre un environnement paisible et une belle vue sur la forêt. Entretenue avec soins, elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Un grand patio extérieur permet de profiter de l'environnement boisé et de la vue sur la forêt. Garage attaché ajouté récemment, avec mezzanine de rangement. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et nature! Addenda Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété se distingue par son environnement boisé, son aménagement fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des dernières années. REZ-DE-CHAUSSÉE - Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec grand îlot central et la salle à manger. - Belle vue sur la forêt environnante. - Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure. - Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés, permettant de profiter du paysage naturel. SOUS-SOL - Sous-sol aménagé en rez-de-jardin. - Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire. - Salle familiale avec grande fenêtre et porte extérieure. - Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage. - Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de rangement sous l'escalier. - Salle mécanique où nous trouvons les installations suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau, échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système septique et espace de rangement). GARAGE ATTACHÉ - Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et avec cuve de lavage. - Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi. - Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire accessible par un escalier solide, muni de charnières permettant de le rabattre contre le mur au besoin. - Façade de la résidence ayant également été améliorée en ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une plate-bande. EXTÉRIEUR - Terrain boisé situé dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville. - Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt. - Grand patio de bois accessible par la salle à manger permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité du secteur. - Remise sous le balcon. AUTRES CARACTÉRISTIQUES - Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst. de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage. - Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans l'emprise municipale. ** La configuration de la propriété permettrait l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois, l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il souhaite utiliser les 4 chambres à coucher. ** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le vendeur fournira ce certificat à l'acheteur. ** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été achetée ainsi en 2020.
Maison de plain-pied
- Estrie / Lennoxville
- (135 km)
- |
- Published 10 days ago
1600 Ch. Riverview
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 227187844
See on the map
Description
Située sur un terrain boisé de 47 285pc (1,08 acre) dans un secteur recherché de l'arrondissement de Lennoxville, cette propriété construite en 2015 offre un environnement paisible et une belle vue sur la forêt. Entretenue avec soins, elle propose une aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, 4 chambres à coucher ainsi qu'un sous-sol en rez-de-jardin avec plancher chauffant. Un grand patio extérieur permet de profiter de l'environnement boisé et de la vue sur la forêt. Garage attaché ajouté récemment, avec mezzanine de rangement. Une propriété offrant un bel équilibre entre confort, fonctionnalité et nature!
Addenda
Construite en 2015, entretenue avec soins, cette propriété
se distingue par son environnement boisé, son aménagement
fonctionnel et les améliorations réalisées au cours des
dernières années.
REZ-DE-CHAUSSÉE
- Aire de vie ouverte regroupant le salon, la cuisine avec
grand îlot central et la salle à manger.
- Belle vue sur la forêt environnante.
- Porte-patio donnant accès à une vaste terrasse extérieure.
- Espaces de vie lumineux, généreusement fenestrés,
permettant de profiter du paysage naturel.
SOUS-SOL
- Sous-sol aménagé en rez-de-jardin.
- Plancher chauffant offrant un confort supplémentaire.
- Salle familiale avec grande fenêtre et porte extérieure.
- Salle de bain avec douche en coin, installation laveuse
et sécheuse ainsi qu'une cuve de lavage.
- Pièce de rangement dans le bas de l'escalier et espace de
rangement sous l'escalier.
- Salle mécanique où nous trouvons les installations
suivantes: système de traitement d'eau, chauffe-eau,
échangeur d'air, aspirateur central, pompe pour le système
septique et espace de rangement).
GARAGE ATTACHÉ
- Garage ajouté au cours des années 2024-2025, isolé et
avec cuve de lavage.
- Ouvre porte de garage électrique, 1 porte d'accès à la
maison, 2 portes piétonnières menants à l'extérieur ainsi
qu'une grande porte de garage de 14 x 7pi.
- Mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire
accessible par un escalier solide, muni de charnières
permettant de le rabattre contre le mur au besoin.
- Façade de la résidence ayant également été améliorée en
ajoutant de la pierres, un trottoir de béton et une
plate-bande.
EXTÉRIEUR
- Terrain boisé situé dans un secteur recherché de
l'arrondissement de Lennoxville.
- Environnement naturel offrant une belle vue sur la forêt.
- Grand patio de bois accessible par la salle à manger
permettant de profiter de l'extérieur et de la tranquillité
du secteur.
- Remise sous le balcon.
AUTRES CARACTÉRISTIQUES
- Échangeur d'air, asp. central, thermopompe murale, syst.
de traitement d'eau, ouvre porte électrique pour le garage.
- Dans la partie supérieure du terrain, 2 espaces de
stationnement supplémentaires en gravier sont aménagés dans
l'emprise municipale.
** La configuration de la propriété permettrait
l'aménagement de 4 chambres à coucher. Toutefois,
l'installation septique est conçue pour 3 chambres. Il
appartiendra à l'acheteur d'effectuer les démarches
nécessaires pour se conformer à la réglementation s'il
souhaite utiliser les 4 chambres à coucher.
** Le certificat de localisation préparé par Charles Ladrie
le 27-10-2025 reflète l'état actuel des lieux, à
l'exception de la piscine, qui a depuis été retirée. Le
vendeur fournira ce certificat à l'acheteur.
** Cette vente est faite sans garantie légale de qualité,
aux risques et périls de l'acheteur. La propriété a été
achetée ainsi en 2020.
Features
Address 1600 Ch. Riverview
Year 2015
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 39.53 x 130.55 Meters
Building Dimensions 14.76 x 8.78 Meters
Occupancy Date 2027-04-05
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Rideaux, lave-vaisselle, gazébo du balcon arrière et les 2 supports à télé fixés dans les salons.
Inclusion Toiles en rouleau des fenêtres, pôles à rideaux.
Building Evaluation $336,000
Land Evaluation $126,400
Total Evaluation $462,400
Annual Taxes $3,348
Evaluation Year 2026
Building Width 14.76 Meters
Land Width 39.53 Meters
Building Depth 8.78 Meters
Land Depth 130.55 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 4,393 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.6 x 5.1 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.7 x 15.2 (irregular Size) / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 11.1 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 12.7 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 8.11 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 7.6 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 12.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.6 / Wood
Family Room Basement / 17.6 x 14.5 (irregular Size) / Floating Floor
Family Room Other Level / 12.6 x 19.8 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 10.1 x 11.5 / Floating Floor
Bedroom Other Level / 10.1 x 11.7 / Floating Floor
Washroom Basement / 8.4 x 7.6 / Ceramic
Other Basement / 8.2 x 11.6 (irregular Size) / Concrete / Salle mécanique
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,348 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $283 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marilyne Glaude
Real Estate Broker
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Jakina Dubois-Lefebvre
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jakinaduboislefebvre.com
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Danny Theriault
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www.viacapitalevendu.com/courtie...
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Caroline Glaude
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