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Maison de plain-pied
Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026 Addenda Caractéristique unique et extraordinaire! A voir! Unique propriétaire depuis la construction! Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les services et commodités, cette demeure coup de coeur a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du temps. Caractéristiques majeures : ******Deux garages ********: - Un garage attaché pratique pour le quotidien + - *****Un grand garage détaché double avec mezzanine à couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou rangement.***** * Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux, convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser l'espace familial. * Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une magnifique clarté grâce à son puits de lumière. * Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré, véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe sur la cour. * Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro) chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été. * Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison solide, durable et méticuleusement préservée par son unique propriétaire. La toiture du garage arrière est également en tôle! À voir Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et tomber sous le charme ! Les visites débutent ce samedi 1 août.
Maison de plain-pied
- Lanaudière / Lavaltrie
- (45 km)
- |
- Published 14 days ago
300 Rue Ami-Soleil
$649,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224770284
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Description
Demeure chaleureuse et entretenue avec grand soin, située dans un secteur paisible et recherché de Lavaltrie, à proximité de toutes les commodités. Cette propriété coup de coeur, qui possède l'atout rare de deux garages, a bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil des ans, offrant un cadre de vie convivial et lumineux. L'extérieur propose une véritable oasis intime avec sa cour magnifiquement aménagée et sa piscine creusée, idéale pour profiter de la belle saison. Une opportunité unique dans un quartier de choix qui combine confort, tranquillité et qualité de vie. Planifiez votre visite! Début des visites samedi 1 aout 2026
Addenda
Caractéristique unique et extraordinaire! A voir!
Unique propriétaire depuis la construction!
Propriété chaleureuse et accueillante de 4 chambres (la 4e
est facile à fermer) et 2 salles de bain, entretenue avec
un soin jaloux à travers les années. Située dans un secteur
recherché et paisible de Lavaltrie, à proximité de tous les
services et commodités, cette demeure coup de coeur a
bénéficié de plusieurs améliorations notables au fil du
temps.
Caractéristiques majeures :
******Deux garages ********:
- Un garage attaché pratique pour le quotidien +
- *****Un grand garage détaché double avec mezzanine à
couper le souffle et à rendre jaloux à l'arrière, offrant
un espace idéal et polyvalent pour atelier, projets ou
rangement.*****
* Espace de vie : Concept à aire ouverte lumineux,
convivial et sous-sol entièrement aménagé pour maximiser
l'espace familial.
* Salles de bain : Deux salles de bain complètes, dont une
entièrement rénovée au goût du jour et baignée d'une
magnifique clarté grâce à son puits de lumière.
* Rallonge arrière : Superbe agrandissement fenestré,
véritable havre de paix offrant une vue panoramique directe
sur la cour.
* Cour extérieure : Magnifique oasis intime, entièrement et
magnifiquement aménagée avec une piscine creusée (Fibro)
chauffée avec espace "Spa" intégré pour vos journées d'été.
* Toiture : Toit en cuivre de qualité supérieure garantie
à vie pour une tranquillité d'esprit absolue.Une
opportunité rare et clé en main d'acquérir une maison
solide, durable et méticuleusement préservée par son unique
propriétaire. La toiture du garage arrière est également en
tôle! À voir
Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel et
tomber sous le charme !
Les visites débutent ce samedi 1 août.
Features
Address 300 Rue Ami-Soleil
Year 1987
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 45.05 x 18.1 Meters
Building Dimensions 12.85 x 11.07 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Luminaires, ventilateur de la la rallonge, rideaux, tringles, stores, hotte de cuisinière, lave-vaisselle, accessoires de piscine, thermopompe, aquarium du sous-sol, meuble ordinateur au sous-sol, frigidaire au sous-sol, meuble de terrasse en béton, manettes du garage, installation système d'alarme (pas relié à la centrale), lit mural.
Building Evaluation $401,000
Land Evaluation $174,400
Total Evaluation $575,400
Annual Taxes $4,531
Evaluation Year 2026
Building Width 12.85 Meters
Land Width 45.05 Meters
Building Depth 11.07 Meters
Land Depth 18.1 Meters
Land Area 815 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.9 x 15 / Carpet
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 9.7 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 9.1 / Wood
Dining Area 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 5.9 (irregular Size) / Ceramic
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 20.9 x 16.7 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.6 x 14.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 11.2 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 8.11 / Ceramic
Bedroom Basement / 11.5 x 10.1 / Carpet
Bedroom Basement / 17.3 x 13.4 / Ceramic
Family Room Basement / 17.3 x 13.4 / Ceramic
Bathroom Basement / 8.11 x 6.5 / Ceramic
Laundry Room Basement / 6.1 x 6.9 / Ceramic
Storage Basement / 6.2 x 3.8 / Ceramic
Other Basement / 7.8 x 5.2 / Concrete / Local technique
Workshop Basement / 15.8 x 15 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,531 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $399 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Stéphane Bilodeau
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since May 2020
Ilham Bousnina
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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