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Duplex
Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie! Duplex détaché construit en 2006 offrant deux logements de 4 ½ avec 2 chambres chacun. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant. À proximité immédiate d'une piste cyclable, d'une école primaire, de parcs, des services et activités de la ville, avec accès facile aux principaux axes routiers. Grande aire de stationnement, cour arrière, patios et remises. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel! Addenda UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR INVESTISSEUR OU FUTUR PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT! Voici une belle occasion d'acquérir un duplex détaché construit en 2006, bénéficiant d'un emplacement particulièrement intéressant au coeur de Lavaltrie. L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½ offrant chacun deux chambres à coucher et des espaces de vie fonctionnels. L'emplacement constitue assurément l'un des grands atouts de cette propriété. À proximité d'une piste cyclable, d'une école primaire, de parcs et des différents services et activités de Lavaltrie, tout en offrant un accès facile aux principaux axes routiers. Un secteur pratique et recherché qui facilite le quotidien des occupants. Que votre objectif soit l'investissement ou éventuellement l'occupation de votre propre immeuble, cette propriété offre plusieurs possibilités. Pour l'investisseur, les deux logements actuellement occupés permettent de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Pour le futur propriétaire-occupant, le moment peut également être intéressant pour planifier une éventuelle occupation d'un des logements pour le 1er juillet 2027, sous réserve du respect des délais, conditions et dispositions légales applicables. Une formule permettant éventuellement d'habiter son immeuble tout en bénéficiant du revenu du second logement. À l'extérieur, la propriété offre une grande aire de stationnement, une cour arrière, des patios et des remises. Construction 2006, fondation en béton coulé, chauffage électrique et services municipaux d'aqueduc et d'égout. Investisseur ou propriétaire-occupant : un duplex polyvalent bénéficiant surtout d'un emplacement remarquable à Lavaltrie, près de tout!
Duplex
- Lanaudière / Lavaltrie
- (45 km)
- |
- Published 7 days ago
61 63 Rue Turnbull
$559,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225953824
See on the map
Description
Emplacement de choix au coeur de Lavaltrie! Duplex détaché construit en 2006 offrant deux logements de 4 ½ avec 2 chambres chacun. Idéal pour investisseur ou futur propriétaire-occupant. À proximité immédiate d'une piste cyclable, d'une école primaire, de parcs, des services et activités de la ville, avec accès facile aux principaux axes routiers. Grande aire de stationnement, cour arrière, patios et remises. Un immeuble polyvalent, bien situé et offrant un excellent potentiel!
Addenda
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR INVESTISSEUR OU FUTUR
PROPRIÉTAIRE-OCCUPANT!
Voici une belle occasion d'acquérir un duplex détaché
construit en 2006, bénéficiant d'un emplacement
particulièrement intéressant au coeur de Lavaltrie.
L'immeuble comprend deux logements de type 4 ½ offrant
chacun deux chambres à coucher et des espaces de vie
fonctionnels.
L'emplacement constitue assurément l'un des grands atouts
de cette propriété. À proximité d'une piste cyclable, d'une
école primaire, de parcs et des différents services et
activités de Lavaltrie, tout en offrant un accès facile aux
principaux axes routiers. Un secteur pratique et recherché
qui facilite le quotidien des occupants.
Que votre objectif soit l'investissement ou éventuellement
l'occupation de votre propre immeuble, cette propriété
offre plusieurs possibilités.
Pour l'investisseur, les deux logements actuellement
occupés permettent de bénéficier de revenus locatifs dès
l'acquisition.
Pour le futur propriétaire-occupant, le moment peut
également être intéressant pour planifier une éventuelle
occupation d'un des logements pour le 1er juillet 2027,
sous réserve du respect des délais, conditions et
dispositions légales applicables. Une formule permettant
éventuellement d'habiter son immeuble tout en bénéficiant
du revenu du second logement.
À l'extérieur, la propriété offre une grande aire de
stationnement, une cour arrière, des patios et des remises.
Construction 2006, fondation en béton coulé, chauffage
électrique et services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Investisseur ou propriétaire-occupant : un duplex
polyvalent bénéficiant surtout d'un emplacement remarquable
à Lavaltrie, près de tout!
Features
Address 61 63 Rue Turnbull
Year 2006
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 19.8 x 24.69 Meters
Building Dimensions 9.27 x 9.87 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Tout les meubles et effets personnels des locataires .
Building Evaluation $242,000
Land Evaluation $139,100
Total Evaluation $381,100
Annual Taxes $4,923
Evaluation Year 2026
Building Width 9.27 Meters
Land Width 19.8 Meters
Building Depth 9.87 Meters
Land Depth 24.69 Meters
Land Area 478.1 Square Meters
Living Area 182.98 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,923 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $281 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jocelyn Lanctôt
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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