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Maison à étages
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme ! Addenda Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) ! Une visite s'impose ! CARACTÉRISTIQUES : - Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et la cuisine - Belle luminosité au rez-de-chaussée - 3 Chambres à coucher - 1 salle de bain complète - Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour une belle ambiance durant les temps plus frais - 2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain. présentement seulement la toilette y est) - Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres - Thermopompe murale (2 têtes) À PROXIMITÉ : - École primaire L'Envolée à quelques pas - Parc Champfleury - Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640 - Le Carrefour Laval - Les gares de trains Vimont et Sainte-Rose - Épiceries IGA Extra et Metro Plus
Maison à étages
- Laval / Laval / Ste-Rose
- (20 km)
- |
- Published 2 days ago
2638 Rue de l'Engoulevent
$619,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226153000
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Description
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du secteur de Sainte-Rose ! Cette propriété offre 3 chambres à coucher, de belles aires de vie lumineuses et une cuisine conviviale avec îlot central. Le sous-sol propose une grande salle familiale agrémentée d'un foyer au bois, parfait pour les soirées en famille. À l'extérieur, profitez d'une cour intime bordée de hautes haies de cèdres, d'une terrasse en pavé uni, d'une remise et d'un bel aménagement paysager. Le tout dans un quartier familial et très convoité, à proximité des écoles, parcs, pistes cyclables, transports en commun et principaux axes routiers. Une maison pleine de charme !
Addenda
Bienvenue au 2638, rue de l'Engoulevent, au coeur du
secteur recherché de Champfleury à Sainte-Rose (Laval) !
Une visite s'impose !
CARACTÉRISTIQUES :
- Concept à aire ouverte pour le salon, salle à manger et
la cuisine
- Belle luminosité au rez-de-chaussée
- 3 Chambres à coucher
- 1 salle de bain complète
- Belle salle familiale au sous-sol avec foyer au bois pour
une belle ambiance durant les temps plus frais
- 2e salle de bain au sous-sol non finie (Le rough de la
plomberie a été installé en prévision d'une salle de bain.
présentement seulement la toilette y est)
- Beau terrain aménagé et intime avec haies de cèdres
- Thermopompe murale (2 têtes)
À PROXIMITÉ :
- École primaire L'Envolée à quelques pas
- Parc Champfleury
- Accès rapide aux autoroutes 13, 15, 440 et 640
- Le Carrefour Laval
- Les gares de trains Vimont et Sainte-Rose
- Épiceries IGA Extra et Metro Plus
Features
Address 2638 Rue de l'Engoulevent
Year 1983
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 18.88 x 30.73 Meters
Building Dimensions 9.22 x 9.22 Meters
Occupancy Date 2026-12-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion module de jeux extérieur
Inclusion Installations permanentes de chauffage et d'éclairage, fixtures, luminaires, stores, rideaux, hotte de cuisine, lave-vaisselle, système d'irrigation, cabanon, système d'alarme non relié, ventilateur au plafond du toit cathédrale, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe murale 2 têtes, foyer au bois, tempo
Building Evaluation $288,100
Land Evaluation $304,900
Total Evaluation $593,000
Annual Taxes $3,688
Evaluation Year 2026
Building Width 9.22 Meters
Land Width 18.88 Meters
Building Depth 9.22 Meters
Land Depth 30.73 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 535.7 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 4.3 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.9 x 14.7 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.2 x 9.2 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 13 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 4.9 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 10.7 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.9 x 11.2 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 10.9 x 11.1 (irregular Size) / Wood
Family Room Basement / 17.9 x 18 (irregular Size) / Wood
Bathroom Basement / 18 x 10.2 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $2,630 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,688 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $406 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie Michel Girard
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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Nick Desjardins
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since August 2019
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