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Maison à étages
Véritable coup de coeur! Magnifique propriété à étages alliant espace, élégance et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine autour d'un spectaculaire îlot de 9,9 x 3,8 pi, comptoir de quartz, 4 places assises, coin café et porte-patio. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Cour clôturée bordée de haies avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. Près des parcs, écoles, rivière des Prairies et autoroutes 25 et 440. Addenda **ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL RECHERCHÉ!** Dès votre arrivée, ce splendide cottage séduit par son allure soignée et son cadre de vie exceptionnel près de la rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée baigné de lumière dévoile une aire ouverte conviviale où l'abondante fenestration, les planchers de bois et les finitions haut de gamme apportent chaleur et élégance. Véritable pièce maîtresse, la cuisine coup de coeur impressionne avec son imposant îlot en quartz de près de 10 pieds, ses armoires bicolores et son coin café sur mesure, s'ouvrant directement sur la cour. À l'étage, la suite principale offre un havre de paix intime avec son vaste *walk-in* et sa salle de bain privée luxueuse. Deux autres chambres généreuses, une seconde salle de bain complète et une salle de lavage indépendante complètent cet espace pensé pour la famille. Le sous-sol propose une grande flexibilité avec sa vaste salle familiale, une 3 salle de bain complète et de multiples espaces de rangement. À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et bordée de haies se transforme en véritable oasis estivale grâce à sa piscine creusée chauffée, son espace lounge, sa terrasse et son aménagement en pavé uni. Un coup de coeur clé en main, situé à quelques pas des écoles, des parcs et des grands axes (autoroutes 25 et 440)! **POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :** ** Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires depuis 2014. * **Équipements récents :** Chauffe-eau neuf (2025), toiture (2014), pompe submersible (*sump pump*) (2014). ** Borne de recharge pour véhicule électrique, climatisation centrale et système d'échangeur d'air. * **Extérieur haut de gamme :** Piscine creusée chauffée, grand cabanon et cour ultra-intime. ** Plus qu'une résidence : un art de vivre sans compromis **
Maison à étages
- Laval / Laval / Duvernay
- (11 km)
- |
- Published 14 days ago
453 Rue des Bihoreaux
$1,249,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226901009
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Description
Véritable coup de coeur! Magnifique propriété à étages alliant espace, élégance et confort dans un secteur familial recherché. Elle offre 3 chambres à l'étage, 3 salles de bain, 1 salle d'eau, une vaste salle familiale au sous-sol et un garage intégré. L'aire de vie lumineuse réunit salon, salle à manger et cuisine autour d'un spectaculaire îlot de 9,9 x 3,8 pi, comptoir de quartz, 4 places assises, coin café et porte-patio. Suite principale avec walk-in et salle de bain privée. Cour clôturée bordée de haies avec piscine creusée, terrasse, patio et remise. Près des parcs, écoles, rivière des Prairies et autoroutes 25 et 440.
Addenda
**ÉLÉGANCE, ESPACE ET CONFORT DANS UN SECTEUR FAMILIAL
RECHERCHÉ!**
Dès votre arrivée, ce splendide cottage séduit par son
allure soignée et son cadre de vie exceptionnel près de la
rivière des Prairies. À l'intérieur, le rez-de-chaussée
baigné de lumière dévoile une aire ouverte conviviale où
l'abondante fenestration, les planchers de bois et les
finitions haut de gamme apportent chaleur et élégance.
Véritable pièce maîtresse, la cuisine coup de coeur
impressionne avec son imposant îlot en quartz de près de 10
pieds, ses armoires bicolores et son coin café sur mesure,
s'ouvrant directement sur la cour.
À l'étage, la suite principale offre un havre de paix
intime avec son vaste *walk-in* et sa salle de bain privée
luxueuse. Deux autres chambres généreuses, une seconde
salle de bain complète et une salle de lavage indépendante
complètent cet espace pensé pour la famille. Le sous-sol
propose une grande flexibilité avec sa vaste salle
familiale, une 3 salle de bain complète et de multiples
espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour entièrement clôturée et bordée de
haies se transforme en véritable oasis estivale grâce à sa
piscine creusée chauffée, son espace lounge, sa terrasse et
son aménagement en pavé uni.
Un coup de coeur clé en main, situé à quelques pas des
écoles, des parcs et des grands axes (autoroutes 25 et 440)!
**POINTS FORTS ET AMÉLIORATIONS :**
** Soigneusement entretenue par les mêmes propriétaires
depuis 2014.
* **Équipements récents :** Chauffe-eau neuf (2025),
toiture (2014), pompe submersible (*sump pump*) (2014).
** Borne de recharge pour véhicule électrique,
climatisation centrale et système d'échangeur d'air.
* **Extérieur haut de gamme :** Piscine creusée chauffée,
grand cabanon et cour ultra-intime.
** Plus qu'une résidence : un art de vivre sans compromis **
Features
Address 453 Rue des Bihoreaux
Year 2014
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 48 x 103 Feet
Building Dimensions 37 x 37 Feet
Occupancy Date 2027-07-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Cuisinière Frigidaire Laveuse/sécheuse Projecteur Haut parleurs - sous-sol
Inclusion Fixtures, stores, supports TV, TV 32" cuisine, lave-vaisselle, micro-onde, accessoires piscine, thermopompe piscine, 3 étagères métal garage, support/toile projecteur, supports haut-parleurs sous-sol, table/étagère salle mécanique, matériaux construction chambre froide, tous miroirs sauf ceux dans chambres enfants, système caméras, sonnette RING, alarme TELUS, meuble mural ch. maître, aspirateur central/accessoires, Systeme arrosage gazon/ plantes, Hotte a cuisine,Tesla chargeur EV extérieur.
Building Evaluation $701,600
Land Evaluation $300,800
Total Evaluation $1,002,400
Annual Taxes $5,923
Evaluation Year 2026
Building Width 37 Feet
Land Width 48 Feet
Building Depth 37 Feet
Land Depth 103 Feet
Land Area 4,907 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 18
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 5.11 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 5.6 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 15.8 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 5.3 x 5.2 / Ceramic / Garde-manger
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 17.11 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 13.1 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 19 x 23.3 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11.11 x 8.1 / Ceramic
2nd Floor / 11.11 x 5.3 / Wood
Laundry Room 2nd Floor / 11.1 x 7.5 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 12.1 x 12.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.4 x 8.6 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 11.1 / Wood
Family Room Basement / 17 x 32 / Floating Floor
Bathroom Basement / 8.2 x 7.7 / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 9.3 x 12.2 / Concrete
Storage Basement / 7.11 x 5.3 / Floating Floor
Other Basement / 20 x 8.7 / Floating Floor / Espace ouvert
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,923 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $693 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Davide Ferrara
Real Estate Broker
RE/MAX HARMONIE INC.
leduo.ca
Advertiser LesPAC since December 2017
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