Duplex à Laval / Duvernay sur LesPAC

Duplex

EXCELLENT PRIX. À 2 minutes du Pont Papineau et des services du Boul.St-Martin et de la Concorde. Idéal pour propriétaire occupant au RDC et étage: ce logement est actuellement loué à 1675$ par mois chauffage et électricité inclus (Hydro coût annuel $ 1542.92). Le locataire du RDC est responsable de l'entretien du gazon et de son déneigement. Planchers de lattes de bois au RDC. 3 chambres à l'étage avec parqueterie. Le sous-sol est loué 725$ par mois/non chauffé. Addenda RÉNOVATIONS: Toit 2017 En juin 2026: coût des travaux $ 25,151.41 Le drain français de façade a été débouché et nettoyé. Nouveau drain français latéral(coté nord). Des cheminées de regard ont été installées. Nouvelle terrasse de côté 10' x 10'. Allée de stationnement pavée. Suite à ses travaux: réaménagement du terrain (pose de tourbe, béton de la terrasse et du petit trottoir). Fenêtres de bois avec capage d'aluminium à l'extérieur. Margelles de fenêtres 2026. Grandes haies de cèdre à la cour donc privée. L'entretien des haies est faite par le voisin car elles lui appartiennent. Pour occuper un des deux logements, il faut aviser le ou la locataire avant 6 mois de la fin du bail soit avant le 31 décembre 2026. Donc notaire avant le 15 décembre 2026. À proximité: Montréal à 5 minutes par le Pont Papineau. Station de métro Cartier à 4 KM Station de métro Ampère-Concorde à 4.5 KM École primaire J.-Jean-Joubert à 1 km École primaire Saint-Julien à 1.5 km École secondaire de la Croisée à 2.6 km École alternative Phoenix (3è, 4è & 5è secondaires) Parc Marchand à 700 m Parc d'Argenson à 950 m Parc De Brest à 1 km Centre sprotif Val-des-Arbes à 500 m Piscine municipale Chénier à 1.1 km En Résumé: Logement 1629: RDC et étage Un (1) stationnement extérieur Loué $ 1675/mois chauffé et éclairé (coût de $1542.92/an) Locataire responsable de l'entretien du gazon et son déneigement. Logement 1631: sous-sol 3½ pces Un (1) stationnement extérieur non déneigé Loué $ 725/mois: non chauffé, taxe d'eau incluse

Duplex

Laval / Laval / Duvernay
(11 km)
|
Published 44 days ago

1629 1631 Rue Notre-Dame-de-Fatima

Façade

Salon

Salle à manger

Cuisine

Coin repas

Salle d'eau

Vue

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Face arrière

$699,900

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties

Type : Commercial Offer

No # : 225707361

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Description

EXCELLENT PRIX. À 2 minutes du Pont Papineau et des services du Boul.St-Martin et de la Concorde. Idéal pour propriétaire occupant au RDC et étage: ce logement est actuellement loué à 1675$ par mois chauffage et électricité inclus (Hydro coût annuel $ 1542.92). Le locataire du RDC est responsable de l'entretien du gazon et de son déneigement. Planchers de lattes de bois au RDC. 3 chambres à l'étage avec parqueterie. Le sous-sol est loué 725$ par mois/non chauffé.

Addenda

RÉNOVATIONS:
Toit 2017

En juin 2026: coût des travaux $ 25,151.41
Le drain français de façade a été débouché et nettoyé.
Nouveau drain français latéral(coté nord).
Des cheminées de regard ont été installées.
Nouvelle terrasse de côté 10' x 10'.
Allée de stationnement pavée.
Suite à ses travaux: réaménagement du terrain (pose de
tourbe, béton de la terrasse et du petit trottoir).

Fenêtres de bois avec capage d'aluminium à l'extérieur.
Margelles de fenêtres 2026.

Grandes haies de cèdre à la cour donc privée. L'entretien
des haies est faite par le voisin car elles lui
appartiennent.

Pour occuper un des deux logements, il faut aviser le ou la
locataire avant 6 mois de la fin du bail soit avant le 31
décembre 2026. Donc notaire avant le 15 décembre 2026.

À proximité:
Montréal à 5 minutes par le Pont Papineau.
Station de métro Cartier à 4 KM
Station de métro Ampère-Concorde à 4.5 KM
École primaire J.-Jean-Joubert à 1 km
École primaire Saint-Julien à 1.5 km
École secondaire de la Croisée à 2.6 km
École alternative Phoenix (3è, 4è & 5è secondaires)
Parc Marchand à 700 m
Parc d'Argenson à 950 m
Parc De Brest à 1 km
Centre sprotif Val-des-Arbes à 500 m
Piscine municipale Chénier à 1.1 km

En Résumé:
Logement 1629: RDC et étage
Un (1) stationnement extérieur
Loué $ 1675/mois chauffé et éclairé (coût de $1542.92/an)
Locataire responsable de l'entretien du gazon et son
déneigement.

Logement 1631: sous-sol 3½ pces
Un (1) stationnement extérieur non déneigé
Loué $ 725/mois: non chauffé, taxe d'eau incluse

Features

Address 1629 1631 Rue Notre-Dame-de-Fatima

Year 1983

Property Type Duplex

Building Type Semi-Detached

Land Size 10.97 x 30.48 Meters

Building Dimensions 5.7 x 11 Meters

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Exclusion Tous les effets personnels des locataires. L'acheteur devra prendre en charge la location des deux réservoirs d'eau chaude. La remise de jardin en vinyle dans la cour appartient au locataire est amovible et démontable.

Inclusion Luminaires

Building Evaluation $224,000

Land Evaluation $293,700

Total Evaluation $517,700

Annual Taxes $3,805

Evaluation Year 2026

Building Width 5.7 Meters

Land Width 10.97 Meters

Building Depth 11 Meters

Land Depth 30.48 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 337.4 Square Meters