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Ferme
Splendide domaine agricole offrant d'excellentes opportunités pour y aménager une exploitation agricole rentable ou simplement y établir votre fermette privée sur une terre d'environ 136 arpents dont près de 90 arpents sont cultivables, le reste est boisé. Terre d'excellente qualité pour les grandes cultures, céréales et maraîcher. Jolie maison au goût du jour, grande aire ouverte, 2 étages et sous-sol et plus. Magnifique aménagement extérieur avec piscine hors-terre et grange spacieuse. Situé sur une route sans issue, très privé et intime. Site d'exception dans un secteur très recherché et à haut potentiel agricole! Addenda 27 Montée Richard, Lacolle, cadastres 4937888 et 4939620, superficie d'environ 46,5 hectares = +/- 136 arpents Splendide domaine agricole situé à quelques minutes de St-Jean-sur-Richelieu et Montréal, facilement accessible, dans une route sans issue, très privé et intime. Site d'exception qui saura vous offrir toutes les possibilités que vous recherchez pour vos projets agricoles. TERRE -Superficie d'environ 136 arpents -Zonage entièrement agricole -À l'extérieur du périmètre urbain, facilitant ainsi grandement le processus d'achat -Magnifique terre de culture de près de 90 arpents -2 petits îlots boisés de forêt mixte -Chemins carossables aménagés -Magnifique aménagement paysager autour de la maison et de la grange -Grand potager -Espace pour y avoir des animaux -Arbres et végétation mature et magnique BÂTIMENTS -Jolie maison au goût du jour, construction +/- 1985, excellente luminosité naturelle, 2 étages plus sous-sol, piscine hors terre et plus, idéal pour y établir votre famille -Grange ancestrale, actuellement utilisée pour de l'entreposage, possibilité d'y mettre des animaux, très spacieuse et utile -Autres petites remises Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / Lacolle
- (51 km)
- |
- Published 16 days ago
27 Mtée Richard
$2,425,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 224699269
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Description
Splendide domaine agricole offrant d'excellentes opportunités pour y aménager une exploitation agricole rentable ou simplement y établir votre fermette privée sur une terre d'environ 136 arpents dont près de 90 arpents sont cultivables, le reste est boisé. Terre d'excellente qualité pour les grandes cultures, céréales et maraîcher. Jolie maison au goût du jour, grande aire ouverte, 2 étages et sous-sol et plus. Magnifique aménagement extérieur avec piscine hors-terre et grange spacieuse. Situé sur une route sans issue, très privé et intime. Site d'exception dans un secteur très recherché et à haut potentiel agricole!
Addenda
27 Montée Richard, Lacolle, cadastres 4937888 et 4939620,
superficie d'environ 46,5 hectares = +/- 136 arpents
Splendide domaine agricole situé à quelques minutes de
St-Jean-sur-Richelieu et Montréal, facilement accessible,
dans une route sans issue, très privé et intime. Site
d'exception qui saura vous offrir toutes les possibilités
que vous recherchez pour vos projets agricoles.
TERRE
-Superficie d'environ 136 arpents
-Zonage entièrement agricole
-À l'extérieur du périmètre urbain, facilitant ainsi
grandement le processus d'achat
-Magnifique terre de culture de près de 90 arpents
-2 petits îlots boisés de forêt mixte
-Chemins carossables aménagés
-Magnifique aménagement paysager autour de la maison et de
la grange
-Grand potager
-Espace pour y avoir des animaux
-Arbres et végétation mature et magnique
BÂTIMENTS
-Jolie maison au goût du jour, construction +/- 1985,
excellente luminosité naturelle, 2 étages plus sous-sol,
piscine hors terre et plus, idéal pour y établir votre
famille
-Grange ancestrale, actuellement utilisée pour de
l'entreposage, possibilité d'y mettre des animaux, très
spacieuse et utile
-Autres petites remises
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 27 Mtée Richard
Year 1985
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion La thermopompe de la piscine, l'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $292,700
Land Evaluation $1,436,600
Total Evaluation $1,729,300
Annual Taxes $2,384
Evaluation Year 2026
Land Area 46.5 Hectares
Occupancy Information 180 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 12
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.1 x 2.11
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 10.2
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 18
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.6 x 14.1
Family Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 13.8
Solarium 1st Floor (Ground Floor) / 11.7 x 14
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 13.6
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.11 x 9.1
Office 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 9.1
Master Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 14.5
Washroom 2nd Floor / 2.4 x 7.3
Bedroom 2nd Floor / 10.6 x 7.2
Storage Basement / 28.4 x 13.8
Storage Basement / 10 x 8.2
Storage Basement / 28.4 x 20.9
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,384 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $307 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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