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Duplex
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, Lacolle! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE- 10 644 PI2 *** Duplex bien situé à distance de marche des services et bien entretenu au fil des années. Terrain de 10 644 pieds carrés offrant un garage et une remise extérieure. À proximité des services du village de Lacolle (école primaire,CPE, pharmacie,épicerie...) Logement #56 présentement loué à 600$/mois (2 chambres avec garage) et #58 présentement loué à 630$/mois (2 chambres avec remise). Potentiel d'augmentation considérable pour investisseur et belle opportunité pour propriétaire occupant. Situé à +/- 25 min de St-Jean-Sur-Richelieu et +/- 45 min de Montréal. Addenda Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, à Lacolle ! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE - TERRAIN DE 10 644 PI² *** Duplex bien situé, à distance de marche des services et entretenu avec soin au fil des années. Offrant une configuration idéale, chaque logement bénéficie de son entrée indépendante, assurant intimité et tranquillité pour les occupants, ainsi que de son propre espace de stationnement. Implantée sur un vaste terrain de 10 644 pieds carrés, la propriété comprend un garage ainsi qu'une remise extérieure, ajoutant un espace de rangement appréciable pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité des services du village de Lacolle (école primaire, CPE, pharmacie, épicerie, parcs, etc.), ce qui en fait un secteur recherché autant pour les locataires que pour un propriétaire occupant. Le logement #56 est actuellement loué à 600$/mois et offre 2 chambres ainsi que l'accès au garage. Le logement #58 est loué à 630$/mois et comprend également 2 chambres avec remise. Revenus actuels avec excellent potentiel d'optimisation pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité. Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une propriété avec possibilité d'occupation, cette opportunité saura répondre à vos besoins. Situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à 45 minutes de Montréal, ce duplex combine emplacement, potentiel et qualité de vie. Une opportunité à ne pas manquer!
Duplex
- Montérégie / Lacolle
- (51 km)
- |
- Published 27 days ago
56 58 Rue Van Vliet
$349,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 220573243
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Description
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, Lacolle! *** TOITURE DE TÔLE - GARAGE- 10 644 PI2 *** Duplex bien situé à distance de marche des services et bien entretenu au fil des années. Terrain de 10 644 pieds carrés offrant un garage et une remise extérieure. À proximité des services du village de Lacolle (école primaire,CPE, pharmacie,épicerie...) Logement #56 présentement loué à 600$/mois (2 chambres avec garage) et #58 présentement loué à 630$/mois (2 chambres avec remise). Potentiel d'augmentation considérable pour investisseur et belle opportunité pour propriétaire occupant. Situé à +/- 25 min de St-Jean-Sur-Richelieu et +/- 45 min de Montréal.
Addenda
Bienvenue au 56-58 Rue Van Vliet, à Lacolle !
*** TOITURE DE TÔLE - GARAGE - TERRAIN DE 10 644 PI² ***
Duplex bien situé, à distance de marche des services et
entretenu avec soin au fil des années. Offrant une
configuration idéale, chaque logement bénéficie de son
entrée indépendante, assurant intimité et tranquillité pour
les occupants, ainsi que de son propre espace de
stationnement.
Implantée sur un vaste terrain de 10 644 pieds carrés, la
propriété comprend un garage ainsi qu'une remise
extérieure, ajoutant un espace de rangement appréciable
pour les locataires. Emplacement stratégique à proximité
des services du village de Lacolle (école primaire, CPE,
pharmacie, épicerie, parcs, etc.), ce qui en fait un
secteur recherché autant pour les locataires que pour un
propriétaire occupant.
Le logement #56 est actuellement loué à 600$/mois et offre
2 chambres ainsi que l'accès au garage. Le logement #58 est
loué à 630$/mois et comprend également 2 chambres avec
remise.
Revenus actuels avec excellent potentiel d'optimisation
pour investisseur souhaitant maximiser la rentabilité.
Que vous soyez à la recherche d'un investissement ou d'une
propriété avec possibilité d'occupation, cette opportunité
saura répondre à vos besoins.
Situé à environ 25 minutes de Saint-Jean-sur-Richelieu et à
45 minutes de Montréal, ce duplex combine emplacement,
potentiel et qualité de vie.
Une opportunité à ne pas manquer!
Features
Address 56 58 Rue Van Vliet
Year 1920
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 84 x 120 Feet
Building Dimensions 37 x 32 Feet
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Bien personnels des locataires.
Inclusion Luminaires, (2) réservoirs eau chaude, (2) hottes de cuisinière, cabanon extérieur, (1) manette de garage électrique.
Building Evaluation $151,000
Land Evaluation $102,800
Total Evaluation $253,800
Annual Taxes $3,009
Evaluation Year 2026
Building Width 37 Feet
Land Width 84 Feet
Building Depth 32 Feet
Land Depth 120 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 10,644 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 11 x 10 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 11 x 8 / Floating Floor
Living Room 2nd Floor / 13 x 11 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11 x 10 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11 x 8 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 8 x 4 / Ceramic
Veranda 2nd Floor / 12 x 11 / Flexible Ground Cover
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11 / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 4 / Ceramic
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 11 / Other
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,009 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $143 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Isabelle Tétreault
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
Advertiser LesPAC since March 2021
Robert Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
www.robertsicotte.com
Advertiser LesPAC since July 2006
Samuel Sicotte
Real Estate Broker
RE/MAX ÉVOLUTION INC.
robertsicotte.com/
Advertiser LesPAC since March 2015
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