Terrain exceptionnel à vendre – Chemin de Knowlton, Lac-Brome

Situé sur le chemin de Knowlton, ce magnifique terrain boisé de plus de 45 000 pi² représente une occasion rare d'investir dans l'un des secteurs les plus recherchés des Cantons-de-l'Est. Le terrain bénéficie d'environ 325 pieds de façade sur 150 pieds de profondeur et est desservi par l'aqueduc et les égouts municipaux. Son principal attrait est son environnement naturel exceptionnel. L'arrière du terrain est adjacent à un secteur protégé par le MELCCFP, assurant l'absence de voisin arrière et la préservation du caractère naturel du site. Le terrain se distingue par son environnement naturel unique, comprenant un ruisseau et des secteurs boisés matures, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement tout en préservant l'intimité et le caractère naturel du site. Une étude biologique réalisée en 2025 identifie deux secteurs propices à l'implantation d'une résidence. Le terrain est actuellement assujetti au corridor de bruit prévu au plan d'urbanisme. Toutefois, dans le cadre de la révision de sa planification territoriale, la Ville de Lac-Brome procède actuellement à une mise à jour réglementaire. Le comité administratif entend recommander favorablement une modification qui permettrait au lot de devenir constructible dès l'automne 2026. À seulement 4 minutes du village de Knowlton et 12 minutes de l'autoroute 10, cette propriété combine tranquillité, intimité et accessibilité. Lot : 5 963 283 Documentation disponible sur demande : Étude biologique 2025 Plan d'implantation préliminaire