Fermette à Lac-Brome sur LesPAC

Fermette

Joli domaine agricole situé en pleine nature sur une vaste terre agricole de 50 acres entouré d'arbres matures et de prairies. Maison située loin de la route et cachée derrière une grande haie de cèdre mature offrant ainsi beaucoup d'intimité. La terre est composée d'une grande prairie et d'un îlot boisé, site idéal pour y avoir des animaux ou pour y aménager divers types de cultures (vignes, maraîcher, céréalier, etc.) La terre est traversé par un joli ruisseau, on y retrouve également un petit lac privé. Écurie et autre grand garage. Domaine situé dans un secteur privilégié dans un secteur cossu. Addenda 198 Ch. du Centre, Lac-Brome, cadastres 3938331, superficie d'environ 20,3 hectares = +/- 50 acres. Domaine agricole, très bien localisée, dans un secteur privilégié et cossu, à proximité du lac, des pentes de ski et de tous les services. À seulement 10 minutes de Bromont, 25 minutes de Granby et moins de 1h de Sherbrooke. TERRE -Superficie d'environ 50 acres -Zonage entièrement agricole -Terre principalement composée de prairies de belle qualité pour culture de foin, maraîchère et céréalière -Grand îlot boisé, très bon site pour la chasse -Un joli ruisseau traverse la terre -Petit lac privé -Possibilité d'y garder des animaux -Site d'exception pour y établir votre magnifique domaine agricole BÂTIMENTS -Maison spacieuse offrant beaucoup de possibilités pour y établir votre famille et en faire une maison confortable et luxueuse, garage attenant, situé en retrait de la route, site très privé et intime -Bâtiment agricole partagé d'une part d'un garage de mécanique et d'autre part d'une écurie -Grand garage pour y remiser la machinerie agricole Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Fermette

Montérégie / Lac-Brome
(88 km)
|
Published 53 days ago

198 Ch. du Centre

Vue d'ensemble

Façade

Face arrière

Façade

Hall d'entrée/Vestibule

Salle à manger

Cuisine

Salon

Boudoir

Bureau

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Boudoir

Extérieur

Vue d'ensemble

$1,399,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms

Type : Commercial Offer

No # : 196409230

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Description

Joli domaine agricole situé en pleine nature sur une vaste terre agricole de 50 acres entouré d'arbres matures et de prairies. Maison située loin de la route et cachée derrière une grande haie de cèdre mature offrant ainsi beaucoup d'intimité. La terre est composée d'une grande prairie et d'un îlot boisé, site idéal pour y avoir des animaux ou pour y aménager divers types de cultures (vignes, maraîcher, céréalier, etc.) La terre est traversé par un joli ruisseau, on y retrouve également un petit lac privé. Écurie et autre grand garage. Domaine situé dans un secteur privilégié dans un secteur cossu.

Addenda

198 Ch. du Centre, Lac-Brome, cadastres 3938331, superficie
d'environ 20,3 hectares = +/- 50 acres.

Domaine agricole, très bien localisée, dans un secteur
privilégié et cossu, à proximité du lac, des pentes de ski
et de tous les services. À seulement 10 minutes de Bromont,
25 minutes de Granby et moins de 1h de Sherbrooke.

TERRE
-Superficie d'environ 50 acres
-Zonage entièrement agricole
-Terre principalement composée de prairies de belle qualité
pour culture de foin, maraîchère et céréalière
-Grand îlot boisé, très bon site pour la chasse
-Un joli ruisseau traverse la terre
-Petit lac privé
-Possibilité d'y garder des animaux
-Site d'exception pour y établir votre magnifique domaine
agricole

BÂTIMENTS
-Maison spacieuse offrant beaucoup de possibilités pour y
établir votre famille et en faire une maison confortable et
luxueuse, garage attenant, situé en retrait de la route,
site très privé et intime
-Bâtiment agricole partagé d'une part d'un garage de
mécanique et d'autre part d'une écurie
-Grand garage pour y remiser la machinerie agricole

Superficie et mesures de la terre vendue selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.

Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.

La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.

Features

Address 198 Ch. du Centre

Year 1974

Property Type Farmhouse

Building Dimensions 40 x 33 Feet

Number of Bedrooms 5 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Garage Yes

Pool Yes

Exclusion Outillage, machinerie, animaux, ameublement

Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble, génératrice de la maison, lave-vaisselle non fonctionnel, ascenseur qui devra être vérifié avant l'utilisation.

Building Evaluation $480,100

Land Evaluation $385,900

Total Evaluation $866,000

Annual Taxes $2,476

Evaluation Year 2025

Building Width 40 Feet

Building Depth 33 Feet

Land Area 203,176.3 Square Meters

Occupancy Information 60 jours

Description of Parts

Main Residence

Number of Rooms 12