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Bâtisse commerciale/Bureau
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement. Addenda Dépanneur avec station-service et pipeline 24h -Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023) -Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023) -Pipeline : 2 854 051 $ (2023) -Pâtisserie : 96 097 $ (2023) 4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½. Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et toutes les conditions réalisées. Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Montérégie / Lac-Brome
- (88 km)
- |
- Published 24 days ago
481Z 483Z Ch. de Knowlton
$4,450,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 210417147
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Description
Investissement stratégique à Knowlton : Dépanneur, station-service et logements Saisissez cette opportunité unique d'acquérir un immeuble commercial et résidentiel à haut potentiel, idéalement situé en plein coeur de Knowlton. Emplacement stratégique avec forte visibilité et achalandage. Terrain de plus de 107 000 pc offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'ajout de services. Stationnement gigantesque et 3 bornes de recharge pour voitures électriques. Contactez-moi pour obtenir une présentation détaillée de cette opportunité d'investissement.
Addenda
Dépanneur avec station-service et pipeline 24h
-Revenu annuel du dépanneur : 2 291 070 $ (2023)
-Vente d'essence : 2 228 592 $ (2023)
-Pipeline : 2 854 051 $ (2023)
-Pâtisserie : 96 097 $ (2023)
4 logements résidentiels, situés au 2ème étage, tous loués
pour l'année 2025-2026 : 2 x 4½ & 2 x 5½.
Le vendeur s'engage à fournir une phase environnementale
conforme conditionnelle à une promesse d'achat acceptée et
toutes les conditions réalisées.
Le vendeur a en sa possession des actes depuis 1970.
Features
Address 481Z 483Z Ch. de Knowlton
Year 1960
Building Type Detached
Land Size 200 x 1 Feet
Building Dimensions 68 x 95 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Inventaire du dépanneur, contenu des réservoirs d'essence et de diesel.
Building Evaluation $993,800
Land Evaluation $247,200
Total Evaluation $1,241,000
Annual Taxes $20,819
Evaluation Year 2025
Building Width 68 Feet
Land Width 200 Feet
Building Depth 95 Feet
Land Depth 1 Feet
Land Area 107,261 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #5
Number of Rooms 0
Financial Information
Expense
Insurances $33,367 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $14,830 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $29,198 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $6,020 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $20,819 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $901 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre Lavoie
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
Advertiser LesPAC since November 2008
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