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Bâtisse commerciale/Bureau
Une opportunité immobilière majeure pour le marché de La Tuque. La combinaison d'un grand terrain de plus de 67 000 pieds carrés, d'un triplex et d'un immeuble de 14 chambres ainsi qu'un garage permet de diversifier les sources de revenus entre la location résidentielle classique et la location de type chambre/pension ou travailleurs. Addenda Grand potentiel de densification : Un terrain de plus de 67 000 pieds carrés en milieu urbain est une denrée rare. Selon le zonage de la Ville de La Tuque, une partie de cette superficie pourrait potentiellement accueillir une phase 2 ou une construction neuve. (à vérifier) Clé en main (Tout meublé) : Le fait que les 14 chambres et le triplex soient entièrement meublés réduit drastiquement les frais de démarrage et facilite la continuité des baux sans interruption de revenus. Diversification du risque : Vous exploitez deux modèles distincts sur un même site. Le triplex offre une stabilité à long terme, tandis que les chambres locatives répondent souvent à une forte demande de travailleurs temporaires, de sous-traitants ou d'étudiants, générant un rendement au pied carré souvent supérieur. ======================================================= Plusieurs emplacements intimes et paysagés sur le terrain pour profiter du beau temps entre amis et BBQ mis à la disposition des locataires. Une très grande terrasse offrant aussi une superbe vue sur la ville et les environs. La clientèle principale: Travailleurs miniers, forestiers et HQ et autres. Depuis l'acquisition: toutes les fenêtres ont été rénovées. Les toitures des deux bâtiments et plusieurs autres ajout et rénovations depuis. Une liste de 3 pages est disponible sur demande. États financiers disponible sur demande avec entente de confidentialité.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Mauricie / La Tuque
- (221 km)
- |
- Published 23 days ago
352 358 Rue Brown
$899,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 223531212
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Description
Une opportunité immobilière majeure pour le marché de La Tuque. La combinaison d'un grand terrain de plus de 67 000 pieds carrés, d'un triplex et d'un immeuble de 14 chambres ainsi qu'un garage permet de diversifier les sources de revenus entre la location résidentielle classique et la location de type chambre/pension ou travailleurs.
Addenda
Grand potentiel de densification : Un terrain de plus de 67
000 pieds carrés en milieu urbain est une denrée rare.
Selon le zonage de la Ville de La Tuque, une partie de
cette superficie pourrait potentiellement accueillir une
phase 2 ou une construction neuve. (à vérifier)
Clé en main (Tout meublé) : Le fait que les 14 chambres et
le triplex soient entièrement meublés réduit drastiquement
les frais de démarrage et facilite la continuité des baux
sans interruption de revenus.
Diversification du risque : Vous exploitez deux modèles
distincts sur un même site. Le triplex offre une stabilité
à long terme, tandis que les chambres locatives répondent
souvent à une forte demande de travailleurs temporaires, de
sous-traitants ou d'étudiants, générant un rendement au
pied carré souvent supérieur.
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Plusieurs emplacements intimes et paysagés sur le terrain
pour profiter du beau temps entre amis et BBQ mis à la
disposition des locataires. Une très grande terrasse
offrant aussi une superbe vue sur la ville et les environs.
La clientèle principale: Travailleurs miniers, forestiers
et HQ et autres.
Depuis l'acquisition: toutes les fenêtres ont été rénovées.
Les toitures des deux bâtiments et plusieurs autres ajout
et rénovations depuis. Une liste de 3 pages est disponible
sur demande.
États financiers disponible sur demande avec entente de
confidentialité.
Features
Address 352 358 Rue Brown
Year 1960
Building Type Detached
Building Dimensions 26.34 x 10.03 Meters
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Table de Stainless de la cuisine au RC, 2 pianos
Inclusion Vendu tel que vu avec tout l'ameublement pour l'opération des lieux à l'exception de ce qui est exclus.
Building Evaluation $233,900
Land Evaluation $81,700
Total Evaluation $315,600
Annual Taxes $13,061
Evaluation Year 2026
Building Width 26.34 Meters
Building Depth 10.03 Meters
Land Area 6,235.6 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $13,061 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $327 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Johanne Boivin
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2018
Daniel Désabrais
Real Estate Broker
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Advertiser LesPAC since February 2010
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