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Maison à étages
Découvrez cette superbe propriété à La Patrie, nichée sur un vaste terrain boisé, avec ruisseaux et érablière, d'un peu plus de 53 âcres. Agrandie de 80 % en 2012, cette maison sur deux étages allie charme et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres à coucher dont une spacieuse à l'étage, un garage double détaché et des espaces de vie lumineux. Un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de nature. Cette propriété clef en main est idéale pour les amateurs de nature, chasse, acériculture ou tout simplement de tranquillité et intimité. Addenda Située à proximité du Mont Mégantic en pleine nature. Elle possède une érablière artisanale avec cabane à sucre à rénover et potentiel de 3000 entailles. Revêtement extérieur en fibrociment et canexel, murs en 2x6 avec isolation forence double intérieure. Entrée au propane pour cuisinière et sécheuse. Plusieurs ruisseaux et site de chasse sur le terrain. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances. La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Maison à étages
- Estrie / La Patrie
- (181 km)
- |
- Published 6 days ago
41 Ch. du Petit-Québec
$649,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 210955000
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Description
Découvrez cette superbe propriété à La Patrie, nichée sur un vaste terrain boisé, avec ruisseaux et érablière, d'un peu plus de 53 âcres. Agrandie de 80 % en 2012, cette maison sur deux étages allie charme et fonctionnalité. Elle comprend trois chambres à coucher dont une spacieuse à l'étage, un garage double détaché et des espaces de vie lumineux. Un havre de paix pour ceux en quête d'espace et de nature. Cette propriété clef en main est idéale pour les amateurs de nature, chasse, acériculture ou tout simplement de tranquillité et intimité.
Addenda
Située à proximité du Mont Mégantic en pleine nature. Elle
possède une érablière artisanale avec cabane à sucre à
rénover et potentiel de 3000 entailles.
Revêtement extérieur en fibrociment et canexel, murs en 2x6
avec isolation forence double intérieure.
Entrée au propane pour cuisinière et sécheuse.
Plusieurs ruisseaux et site de chasse sur le terrain.
Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou
les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur
conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux
exigences imposées par les compagnies d'assurances.
La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Features
Address 41 Ch. du Petit-Québec
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 687 Feet
Building Dimensions 28 x 38 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Meubles et effets personnels. Beaucoup d'objets sur les lieux peuvent être vendus séparément, à discuter avec le vendeur.
Inclusion Lustres, Rideaux et pôles, Stores, Poêle à bois, Réservoir de propane, 2ème porte de garage et matériaux isolants rigides dans le garage.
Building Evaluation $145,000
Land Evaluation $208,000
Total Evaluation $353,000
Annual Taxes $3,014
Evaluation Year 2025
Building Width 28 Feet
Land Width 687 Feet
Building Depth 38 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 53.84 Acres
Living Area 2,128 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 3
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 13.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 10.6 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 14.5 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 15.1 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 11 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 8.7 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 13 x 14.9 / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,014 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $216 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Aubut
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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