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Quintuplex
Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
Quintuplex
- Saguenay - Lac St-Jean / La Baie
- (374 km)
- |
- Published 21 days ago
1331 1339 1re Avenue
$799,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 218443199
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Description
Immeuble idéal pour investisseur, bénéficiant d'une gestion rigoureuse et sans faille, ayant permis de porter le revenu brut annuel à plus de 60 000$. Le détail complet des dépenses est disponible pour analyse. Tous les logements sont loués, non chauffés et non éclairés. Visites sur présentation d'une préautorisation financière, préférablement. À un TGA de 5%, le revenu net d'exploitation supporte une valeur de 911 592$. Cette valeur est directement liée aux loyers réels extraits des baux, ce qui renforce la crédibilité de l'analyse auprès d'un acheteur ou d'une institution financière.
Features
Address 1331 1339 1re Avenue
Year 1973
Property Type 5-plex
Building Type Detached
Land Size 22.88 x 37.4 Meters
Building Dimensions 18.42 x 9.81 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion Effets personnels des locataires.
Building Evaluation $275,200
Land Evaluation $66,600
Total Evaluation $341,800
Annual Taxes $6,789
Evaluation Year 2025
Building Width 18.42 Meters
Land Width 22.88 Meters
Building Depth 9.81 Meters
Land Depth 37.4 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 844 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $3,098 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,355 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,789 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $211 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
François Lachance
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
www.viacapitalevendu.com/
Advertiser LesPAC since June 2021
Pierre-Olivier Simard Sergerie
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
Advertiser LesPAC since January 2016
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