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Quadruplex
Immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation. Deux logements sur quatre présentent un potentiel d'augmentation de loyer de plusieurs centaines de dollars par mois, permettant une hausse significative des revenus à court et moyen terme. La gestion a toujours été rigoureuse et tous les logements sont loués, avec des baux signés et à jour. Les logements sont non chauffés et non éclairés; les seuls frais d'électricité concernent l'entrée de service commune. Très belle opportunité d'acquérir une ou deux bâtisses côte à côte, idéale pour un regroupement d'investissements et une optimisation de la gestion.
Quadruplex
- Saguenay - Lac St-Jean / La Baie
- (374 km)
- |
- Published 21 days ago
1311 1317 1re Avenue
$629,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 218442346
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Description
Immeuble de 4 logements offrant un fort potentiel d'optimisation. Deux logements sur quatre présentent un potentiel d'augmentation de loyer de plusieurs centaines de dollars par mois, permettant une hausse significative des revenus à court et moyen terme. La gestion a toujours été rigoureuse et tous les logements sont loués, avec des baux signés et à jour. Les logements sont non chauffés et non éclairés; les seuls frais d'électricité concernent l'entrée de service commune. Très belle opportunité d'acquérir une ou deux bâtisses côte à côte, idéale pour un regroupement d'investissements et une optimisation de la gestion.
Features
Address 1311 1317 1re Avenue
Year 1970
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 22.48 x 36.48 Meters
Building Dimensions 18.42 x 9.83 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion effets personnels des locataires
Building Evaluation $186,800
Land Evaluation $65,800
Total Evaluation $252,600
Annual Taxes $5,229
Evaluation Year 2025
Building Width 18.42 Meters
Land Width 22.48 Meters
Building Depth 9.83 Meters
Land Depth 36.48 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 823 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Housing #4
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Financial Information
Expense
Insurances $3,099 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $1,429 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $554 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,229 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $161 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Pierre-Olivier Simard Sergerie
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
Advertiser LesPAC since January 2016
François Lachance
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
www.viacapitalevendu.com/
Advertiser LesPAC since June 2021
Marie-Ève Rasmüssen
Real Estate Broker
VIA CAPITALE SAGUENAY LAC ST-JEAN
www.viacapitalevendu.com/
Advertiser LesPAC since February 2022
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