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Appartement
Au 209-299, rue de la Rotonde, Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, ce condo rez-de-jardin de l'Evolo2 donne sur la cour paysagée -- le café du matin se prend dehors, parfois même sans souliers. 966 pi². Fraîchement repeint, comptoirs de quartz, garde-robes California Closets, jamais loué. Édifice LEED et piscines, saunas, gym, quai à kayak, portier 24/7. Vue sur le fleuve et le pont Jacques-Cartier, REM et centre-ville à quelques minutes. Pied-à-terre de retraite ou vie sans entretien en ville : un rez-de-jardin comme ça ne revient pas souvent. Addenda Au 209-299, rue de la Rotonde, à la Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, la porte-terrasse du condo rez-de-jardin s'ouvre directement sur la cour intérieure paysagée. On sort prendre un café dehors sans attendre l'ascenseur, parfois même sans souliers. Les rez-de-jardin se font rares dans le secteur, et celui-ci l'est encore plus : il gagne 116 pi² sur les unités identiques des étages supérieurs, pour un total de 966 pi². À l'intérieur, il y a peu à faire avant d'emménager. Les murs viennent d'être repeints, les comptoirs de quartz habillent la cuisine et les deux salles de bain, et les trois garde-robes de type California Closets, dont un walk-in avec chute à linge intégrée et rangement à chaussures, gardent tout à sa place sans effort. La propriétaire actuelle y habite depuis la construction de l'édifice, avec le même soin depuis le premier jour ; elle n'a jamais loué l'unité, seulement vécu dedans. L'Evolo2, certifié LEED, s'occupe du reste. L'été, la piscine extérieure et le quai privé invitent à sortir le kayak ou la planche à pagaie sans faire de route. L'hiver, la piscine intérieure et les deux saunas, sec et humide, prennent le relais. Il y a aussi un gym, une esplanade de yoga face au fleuve, et un portier qui veille 24 heures sur 24 -- des suites d'invités attendent même au deuxième étage pour la famille qui vient passer la fin de semaine. Le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier occupent la vue depuis la terrasse, du matin jusqu'au coucher du soleil. Le centre-ville de Montréal se rejoint en quelques minutes par la piste cyclable ou par le REM, et le marché Atwater comme les épiceries du côté du pont Champlain sont tout aussi proches. C'est le genre d'endroit qui convient autant à un retraité qui cherche un pied-à-terre sans souci qu'à de jeunes professionnels qui veulent la ville sans l'entretien : stationnement intérieur privé, support à vélo et rangement grillagé inclus, rien à ajouter. Les rez-de-jardin ne reviennent pas souvent sur le marché à l'Île-des-Soeurs. Celui-ci se visite comme on rentre chez soi.
Appartement
- Montréal / L'Île-des-Soeurs
- (8 km)
- |
- Published 21 days ago
299 , App. 209
$685,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 226397476
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Description
Au 209-299, rue de la Rotonde, Pointe Nord de l'Île-des-Soeurs, ce condo rez-de-jardin de l'Evolo2 donne sur la cour paysagée -- le café du matin se prend dehors, parfois même sans souliers. 966 pi². Fraîchement repeint, comptoirs de quartz, garde-robes California Closets, jamais loué. Édifice LEED et piscines, saunas, gym, quai à kayak, portier 24/7. Vue sur le fleuve et le pont Jacques-Cartier, REM et centre-ville à quelques minutes. Pied-à-terre de retraite ou vie sans entretien en ville : un rez-de-jardin comme ça ne revient pas souvent.
Addenda
Au 209-299, rue de la Rotonde, à la Pointe Nord de
l'Île-des-Soeurs, la porte-terrasse du condo rez-de-jardin
s'ouvre directement sur la cour intérieure paysagée. On
sort prendre un café dehors sans attendre l'ascenseur,
parfois même sans souliers. Les rez-de-jardin se font rares
dans le secteur, et celui-ci l'est encore plus : il gagne
116 pi² sur les unités identiques des étages supérieurs,
pour un total de 966 pi².
À l'intérieur, il y a peu à faire avant d'emménager. Les
murs viennent d'être repeints, les comptoirs de quartz
habillent la cuisine et les deux salles de bain, et les
trois garde-robes de type California Closets, dont un
walk-in avec chute à linge intégrée et rangement à
chaussures, gardent tout à sa place sans effort. La
propriétaire actuelle y habite depuis la construction de
l'édifice, avec le même soin depuis le premier jour ; elle
n'a jamais loué l'unité, seulement vécu dedans.
L'Evolo2, certifié LEED, s'occupe du reste. L'été, la
piscine extérieure et le quai privé invitent à sortir le
kayak ou la planche à pagaie sans faire de route. L'hiver,
la piscine intérieure et les deux saunas, sec et humide,
prennent le relais. Il y a aussi un gym, une esplanade de
yoga face au fleuve, et un portier qui veille 24 heures sur
24 -- des suites d'invités attendent même au deuxième étage
pour la famille qui vient passer la fin de semaine.
Le fleuve Saint-Laurent et le pont Jacques-Cartier occupent
la vue depuis la terrasse, du matin jusqu'au coucher du
soleil. Le centre-ville de Montréal se rejoint en quelques
minutes par la piste cyclable ou par le REM, et le marché
Atwater comme les épiceries du côté du pont Champlain sont
tout aussi proches. C'est le genre d'endroit qui convient
autant à un retraité qui cherche un pied-à-terre sans souci
qu'à de jeunes professionnels qui veulent la ville sans
l'entretien : stationnement intérieur privé, support à vélo
et rangement grillagé inclus, rien à ajouter.
Les rez-de-jardin ne reviennent pas souvent sur le marché à
l'Île-des-Soeurs. Celui-ci se visite comme on rentre chez
soi.
Features
Address 299 , App. 209
Year 2014
Property Type Condo
Building Type Detached
Building Dimensions 9.01 x 9.65 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Luminaire de la salle à manger et tous les effets personnels du vendeur
Inclusion Laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, four, luminaires (sauf le luminaire de la salle à manger)
Building Evaluation $547,400
Land Evaluation $80,800
Total Evaluation $628,200
Annual Taxes $4,123
Evaluation Year 2026
Building Width 9.01 Meters
Building Depth 9.65 Meters
Living Area 89.7 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Entrance Hall 2nd Floor / 7.3 x 5.1 (irregular Size) / Wood
Living Room 2nd Floor / 13 x 12 / Wood
Kitchen 2nd Floor / 8.7 x 10 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 15.5 x 11.8 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.3 x 5.4 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 15.6 x 8.11 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6.3 x 8 / Ceramic
Financial Information
Expense
Shared Fees $9,255 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,123 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $477 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
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