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Appartement
La journée finit au bord du fleuve. Le 203 au 50 Berlioz sur l'Île-des-Soeurs, c'est un condo entièrement rénové en 2023 construit autour d'une cuisine centrale avec vue sur l'eau : 2 chambres, 2 SDB, balcon privé de 40 pieds, orientation plein est. Piscines intérieure et extérieure, spa, gym, tennis, sentiers en bord de l'eau. REM, commerces et pont Champlain à 3 minutes. La ville quand vous voulez, l'île quand vous en avez besoin. Addenda La journée a été longue. Le genre de journée où la ville prend tout ce que vous avez. En rentrant au 203, quelque chose change -- pas progressivement, d'un coup. La lumière du fleuve dans la cuisine, le calme de l'île, l'espace qui respire. On dépose les clés et on redevient soi. La cuisine est le coeur de l'appartement. Bien pensée, centrale, ouverte sur l'eau -- c'est là que la journée se dépose vraiment. On prépare quelque chose, on regarde le fleuve, on décélère. Le reste de l'espace suit la même logique : deux chambres bien définies, deux salles de bain dont une attenante à la chambre principale, un balcon privé de 40 pieds qui longe l'unité côté est. La lumière du matin entre tôt et fort. La vue ne déçoit pas. Le condo a été repris de zéro en 2023. Tout. Les matériaux, la finition, l'aménagement -- à ce niveau de qualité, ça se voit dès qu'on entre. L'Île-des-Soeurs est à 3 minutes du REM, 3 minutes du pont Champlain, 3 minutes des commerces et 10 minutes du centre-ville. La ville est là quand vous voulez. Mais l'immeuble offre aussi ce que peu d'adresses montréalaises peuvent promettre : piscine intérieure et extérieure, spa, gym, terrain de tennis, stationnement au garage et des kilomètres de sentiers en bord de l'eau. À 750 000 $, c'est un achat pour quelqu'un qui a travaillé fort -- et qui sait maintenant exactement ce qu'il veut rentrer à la maison. Le fleuve est là tous les soirs. Et c'est suffisant.
Appartement
- Montréal / L'Île-des-Soeurs
- (8 km)
- |
- Published 11 days ago
50 , App. 203
$750,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 222874659
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Description
La journée finit au bord du fleuve. Le 203 au 50 Berlioz sur l'Île-des-Soeurs, c'est un condo entièrement rénové en 2023 construit autour d'une cuisine centrale avec vue sur l'eau : 2 chambres, 2 SDB, balcon privé de 40 pieds, orientation plein est. Piscines intérieure et extérieure, spa, gym, tennis, sentiers en bord de l'eau. REM, commerces et pont Champlain à 3 minutes. La ville quand vous voulez, l'île quand vous en avez besoin.
Addenda
La journée a été longue. Le genre de journée où la ville
prend tout ce que vous avez. En rentrant au 203, quelque
chose change -- pas progressivement, d'un coup. La lumière
du fleuve dans la cuisine, le calme de l'île, l'espace qui
respire. On dépose les clés et on redevient soi.
La cuisine est le coeur de l'appartement. Bien pensée,
centrale, ouverte sur l'eau -- c'est là que la journée se
dépose vraiment. On prépare quelque chose, on regarde le
fleuve, on décélère.
Le reste de l'espace suit la même logique : deux chambres
bien définies, deux salles de bain dont une attenante à la
chambre principale, un balcon privé de 40 pieds qui longe
l'unité côté est. La lumière du matin entre tôt et fort. La
vue ne déçoit pas.
Le condo a été repris de zéro en 2023. Tout. Les matériaux,
la finition, l'aménagement -- à ce niveau de qualité, ça se
voit dès qu'on entre.
L'Île-des-Soeurs est à 3 minutes du REM, 3 minutes du pont
Champlain, 3 minutes des commerces et 10 minutes du
centre-ville. La ville est là quand vous voulez. Mais
l'immeuble offre aussi ce que peu d'adresses montréalaises
peuvent promettre : piscine intérieure et extérieure, spa,
gym, terrain de tennis, stationnement au garage et des
kilomètres de sentiers en bord de l'eau.
À 750 000 $, c'est un achat pour quelqu'un qui a travaillé
fort -- et qui sait maintenant exactement ce qu'il veut
rentrer à la maison.
Le fleuve est là tous les soirs. Et c'est suffisant.
Features
Address 50 , App. 203
Year 1987
Property Type Condo
Building Type Townhouse Style
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Riverbank/Shore Yes
Elevator Yes
Heat Pump Yes
Inclusion Tous ce qui se trouve sur place.
Building Evaluation $379,000
Land Evaluation $193,800
Total Evaluation $572,800
Annual Taxes $3,510
Evaluation Year 2026
Living Area 102.9 Square Meters
Occupancy Information 15 jours
Condo Type Divided
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 7.6 x 16.6
Dining Room 2nd Floor / 7.6 x 9.1
Living Room 2nd Floor / 11.1 x 29.9
Master Bedroom 2nd Floor / 10.6 x 21.5
Bathroom 2nd Floor / 7.1 x 7.9
2nd Floor / 4.11 x 9.9
Bedroom 2nd Floor / 8.11 x 16.1
Bathroom 2nd Floor / 5.3 x 7.1
Financial Information
Expense
Shared Fees $14,256 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,510 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $206 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Antoine Baril
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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