You received
Maison de plain-pied
Magnifique domaine de 35 acres avec érablière de 2000 entailles (avec quota). Bon potentiel de revenus annuels en combinant la production de sirop d'érable et la transformation du bois grâce à un processeur en plus de vivre dans un cadre idyllique au coeur d'une érablière. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles: hangar, garage. Possibilité d'avoir de petits animaux. Addenda Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très fonctionnelle et bâtiments impeccables avec la possibilité de faire un bon revenu annuel en combinant transformation du bois grâce à un processeur et la production de sirop d'érable. - Terre de 35 acres - Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs supervisé avec le système DataCer - Magnifique maison chaleureuse avec possibilité de 2 chambres Bâtiment: - 2 stations de pompage dont une nouvelle - Grand bâtiment multifonctionnel - Garage (avec fosse septique) - Hangar - Cabane à sucre, entrepôt Équipements: - Tubulures 2025 - Système de gestion DataCer - Possibilité d'acheter le processeur à bois pour augmenter les revenus La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle, avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles supervisées avec le système Datacer (surveillance des fuites, perte de vacuum, contrôle des stations de pompage, niveaux des bassins et automatisations personnalisées). Budget disponible fourni par le vendeur: potentiel revenu très intéressant avec le bois, avec un seul opérateur : possibilité entre 80 000$ et 160 000$ pour le bois seulement, selon le vendeur. Revenu de sirop d'érable entre 20 000$ et 35 000$. Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier 412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40. L'article 40 de la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de la commission, construire sur un lot dont elle est propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une résidence pour elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que l'article 40 est un privilège et non un droit acquis, l'acheteur est entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des projets qu'il entend faire avec la propriété. Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une servitude de passage, numéro 25 839 122. Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable. Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée. Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
Maison de plain-pied
- Centre-du-Québec / L'Avenir
- (102 km)
- |
- Published 9 days ago
797 Ch. du Moulin
$1,350,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225036008
See on the map
Description
Magnifique domaine de 35 acres avec érablière de 2000 entailles (avec quota). Bon potentiel de revenus annuels en combinant la production de sirop d'érable et la transformation du bois grâce à un processeur en plus de vivre dans un cadre idyllique au coeur d'une érablière. À même la cabane à sucre, une maison chaleureuse vous accueille avec ses hauts plafonds et sa luminosité. La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle. On retrouve également 2 stations de pompage et un bâtiment multifonctionnel avec portes doubles: hangar, garage. Possibilité d'avoir de petits animaux.
Addenda
Domaine unique! Vivez dans un décor majestueux au coeur
d'une érablière. Maison chaleureuse, cabane à sucre très
fonctionnelle et bâtiments impeccables avec la possibilité
de faire un bon revenu annuel en combinant transformation
du bois grâce à un processeur et la production de sirop
d'érable.
- Terre de 35 acres
- Érablière de 2000 entailles avec contingent de 5000 lbs
supervisé avec le système DataCer
- Magnifique maison chaleureuse avec possibilité de 2
chambres
Bâtiment:
- 2 stations de pompage dont une nouvelle
- Grand bâtiment multifonctionnel
- Garage (avec fosse septique)
- Hangar
- Cabane à sucre, entrepôt
Équipements:
- Tubulures 2025
- Système de gestion DataCer
- Possibilité d'acheter le processeur à bois pour augmenter
les revenus
La cabane à sucre est toute équipée et très fonctionnelle,
avec un contingent de 5 000 lb de sirop, 2 000 entailles
supervisées avec le système Datacer (surveillance des
fuites, perte de vacuum, contrôle des stations de pompage,
niveaux des bassins et automatisations personnalisées).
Budget disponible fourni par le vendeur: potentiel revenu
très intéressant avec le bois, avec un seul opérateur :
possibilité entre 80 000$ et 160 000$ pour le bois
seulement, selon le vendeur. Revenu de sirop d'érable entre
20 000$ et 35 000$.
Dans un avis daté du 30 juillet 2018 de la CPTAQ (Dossier
412352), la CPTAQ a reconnu le droit à l'article 40.
L'article 40 de
la Loi prévoit qu'une personne physique dont la principale
occupation est l'agriculture, peut, sans l'autorisation de
la
commission, construire sur un lot dont elle est
propriétaire et où elle exerce sa principale occupation une
résidence pour
elle-même, pour son enfant ou son employé. Sachant que
l'article 40 est un privilège et non un droit acquis,
l'acheteur est
entièrement responsable de s'assurer de la faisabilité des
projets qu'il entend faire avec la propriété.
Le vendeur déclare que l'immeuble fait l'objet d'une
servitude de passage, numéro 25 839 122.
Une partie de la vente sera taxable. La répartition du prix
de vente sera fourni par le vendeur et/ou son comptable.
Superficie selon le cadastre municipal, terre non arpentée.
Aucun certificat de localisation ne sera fourni.
Features
Address 797 Ch. du Moulin
Year 2006
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Inclusion Voir l'Annexe Inclusions/Exclusions
Building Evaluation $362,900
Land Evaluation $156,000
Total Evaluation $518,900
Annual Taxes $1,886
Evaluation Year 2026
Land Area 144,456.3 Square Meters
Occupancy Information 90 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 9
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 9.11 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 15 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.3 x 9.1 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.7 x 11.11 (irregular Size) / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 8.9 (irregular Size) / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 24 x 24.3 (irregular Size) / Concrete / Côté érablière
Bedroom 2nd Floor / 17.2 x 13.4 (irregular Size) / Wood
Office 2nd Floor / 11.1 x 8.7 (irregular Size) / Wood
Storage 2nd Floor / 5.4 x 5.1 / Wood
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $1,886 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $281 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Hélène Lafontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since February 2016
Marie-Ève Préfontaine
Real Estate Broker
RE/MAX ÉLITE
hlafontaine.com/
Advertiser LesPAC since September 2025
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
