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Maison à étages
**AU COEUR DE RIVIÈRE-ROUGE** Située directement sur la rue de l'Annonciation Nord, cette élégante demeure construite en 1904 marie avec succès le cachet d'époque et le confort d'aujourd'hui. Plafonds de 9 pieds en cèdre, boiseries d'origine, planchers de bois, armoires vitrées intégrées et vastes pièces lumineuses témoignent de son caractère unique. Offrant cinq chambres, un local professionnel avec accès indépendant ainsi qu'un zonage résidentiel et commercial, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet professionnel. À distance de marche des écoles, commerces, services et de la piste cyclable. Addenda UNE DEMEURE DE CARACTÈRE Située au coeur de Rivière-Rouge, cette élégante demeure construite en 1904 séduit par son architecture intemporelle, ses détails d'origine soigneusement préservés et son remarquable mariage entre le charme d'autrefois et le confort d'aujourd'hui. Au fil des ans, plusieurs travaux de restauration et d'amélioration ont été réalisés dans le respect du caractère de la propriété, permettant de préserver toute son authenticité. Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds en planches de cèdre, ses boiseries d'origine, ses planchers de bois franc, ses armoires vitrées intégrées et ses vastes pièces baignées de lumière. REZ-DE-CHAUSSÉE * Hall d'entrée accueillant. * Deux salons offrant plusieurs possibilités d'aménagement. * Salle à manger spacieuse. * Cuisine fonctionnelle avec coin repas. * Véranda lumineuse. * Salle d'eau. * Local professionnel avec entrée indépendante sur la rue principale, idéal pour un bureau, une clinique, un commerce de services ou le télétravail. ÉTAGE * 5 chambres à coucher. * Salle de bain complète. * Hall central mettant en valeur l'escalier d'origine. SOUS-SOL Sous-sol d'environ 7 pieds avec murs en maçonnerie de moellons bien conservés, offrant un excellent espace de rangement ou un potentiel d'aménagement. TRAVAUX EFFECTUÉS * Peinture des toitures de tôle. * Travaux de plomberie. * Mise à niveau de l'installation électrique. * Peinture intérieure et décoration. * Remplacement de la gouttière arrière. * Rafraîchissement complet du revêtement extérieur et peinture des fenêtres. * Installation d'une nouvelle fournaise électrique. UN EMPLACEMENT DE CHOIX Au coeur de Rivière-Rouge, profitez d'un mode de vie où tout se fait à pied : * Écoles primaire et secondaire. * Commerces, restaurants, cafés, épicerie et pharmacie. * CLSC et services essentiels. * Parcs et installations sportives. * Piste cyclable Le P'tit Train du Nord, accessible à l'arrière de la propriété. * Rivière Rouge et espaces verts. LES ATTRAITS TOURISTIQUES La région est reconnue pour ses activités quatre saisons : * Lacs pour la baignade, le kayak, le canot et la pêche. * Sentiers de randonnée. * Réseaux de VTT et de motoneige. * Parc régional du Réservoir Kiamika. * Station de ski Mont-Blanc. * Mont-Tremblant et son village piétonnier à environ 35 minutes. * Golfs, plages, marchés publics et événements culturels. Offrant un zonage résidentiel et commercial, cinq chambres à coucher et un local professionnel avec accès indépendant, cette propriété représente une occasion exceptionnelle d'acquérir une demeure de caractère alliant cachet, polyvalence et emplacement stratégique. La propriété est inventorié et non classé dans le cadre de l'Inventaire du patrimoine culturel de la MRC d'Antoine-Labelle (2016).
Maison à étages
- Laurentides / L'Annonciation
- (142 km)
- |
- Published 16 days ago
50 Rue l'Annonciation N.
$339,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224708323
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Description
**AU COEUR DE RIVIÈRE-ROUGE** Située directement sur la rue de l'Annonciation Nord, cette élégante demeure construite en 1904 marie avec succès le cachet d'époque et le confort d'aujourd'hui. Plafonds de 9 pieds en cèdre, boiseries d'origine, planchers de bois, armoires vitrées intégrées et vastes pièces lumineuses témoignent de son caractère unique. Offrant cinq chambres, un local professionnel avec accès indépendant ainsi qu'un zonage résidentiel et commercial, elle convient autant à une grande famille qu'à un projet professionnel. À distance de marche des écoles, commerces, services et de la piste cyclable.
Addenda
UNE DEMEURE DE CARACTÈRE
Située au coeur de Rivière-Rouge, cette élégante demeure
construite en 1904 séduit par son architecture
intemporelle, ses détails d'origine soigneusement préservés
et son remarquable mariage entre le charme d'autrefois et
le confort d'aujourd'hui.
Au fil des ans, plusieurs travaux de restauration et
d'amélioration ont été réalisés dans le respect du
caractère de la propriété, permettant de préserver toute
son authenticité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par ses plafonds de 9 pieds
en planches de cèdre, ses boiseries d'origine, ses
planchers de bois franc, ses armoires vitrées intégrées et
ses vastes pièces baignées de lumière.
REZ-DE-CHAUSSÉE
* Hall d'entrée accueillant.
* Deux salons offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
* Salle à manger spacieuse.
* Cuisine fonctionnelle avec coin repas.
* Véranda lumineuse.
* Salle d'eau.
* Local professionnel avec entrée indépendante sur la rue
principale, idéal pour un bureau, une clinique, un commerce
de services ou le télétravail.
ÉTAGE
* 5 chambres à coucher.
* Salle de bain complète.
* Hall central mettant en valeur l'escalier d'origine.
SOUS-SOL
Sous-sol d'environ 7 pieds avec murs en maçonnerie de
moellons bien conservés, offrant un excellent espace de
rangement ou un potentiel d'aménagement.
TRAVAUX EFFECTUÉS
* Peinture des toitures de tôle.
* Travaux de plomberie.
* Mise à niveau de l'installation électrique.
* Peinture intérieure et décoration.
* Remplacement de la gouttière arrière.
* Rafraîchissement complet du revêtement extérieur et
peinture des fenêtres.
* Installation d'une nouvelle fournaise électrique.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX
Au coeur de Rivière-Rouge, profitez d'un mode de vie où
tout se fait à pied :
* Écoles primaire et secondaire.
* Commerces, restaurants, cafés, épicerie et pharmacie.
* CLSC et services essentiels.
* Parcs et installations sportives.
* Piste cyclable Le P'tit Train du Nord, accessible à
l'arrière de la propriété.
* Rivière Rouge et espaces verts.
LES ATTRAITS TOURISTIQUES
La région est reconnue pour ses activités quatre saisons :
* Lacs pour la baignade, le kayak, le canot et la pêche.
* Sentiers de randonnée.
* Réseaux de VTT et de motoneige.
* Parc régional du Réservoir Kiamika.
* Station de ski Mont-Blanc.
* Mont-Tremblant et son village piétonnier à environ 35
minutes.
* Golfs, plages, marchés publics et événements culturels.
Offrant un zonage résidentiel et commercial, cinq chambres
à coucher et un local professionnel avec accès indépendant,
cette propriété représente une occasion exceptionnelle
d'acquérir une demeure de caractère alliant cachet,
polyvalence et emplacement stratégique. La propriété est
inventorié et non classé dans le cadre de l'Inventaire du
patrimoine culturel de la MRC d'Antoine-Labelle (2016).
Features
Address 50 Rue l'Annonciation N.
Year 1904
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 67 x 171 Feet
Building Dimensions 40 x 42 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Tous les meubles et les effets personnels du locataire.
Inclusion Les fixtures, les stores, les rideaux et le poêle aux granules.
Building Evaluation $233,900
Land Evaluation $118,500
Total Evaluation $352,400
Annual Taxes $2,912
Evaluation Year 2026
Building Width 40 Feet
Land Width 67 Feet
Building Depth 42 Feet
Land Depth 171 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 14,024 Square Feet
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 7
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 6
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.5 x 15.9
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.2 x 10.8
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.5 x 15.6
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 8
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 27 x 9.1
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 5 x 4.3
Bedroom 2nd Floor / 15.4 x 9.1
Bedroom 2nd Floor / 13.1 x 10.9
Bedroom 2nd Floor / 10.8 x 10
Bedroom 2nd Floor / 9.6 x 9
Bathroom 2nd Floor / 7 x 5
Storage Basement / 25 x 24
Housing #2
Number of Rooms 8
Number of Rooms 5
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,912 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $164 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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