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Maison de plain-pied
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien : votre havre de paix en Outaouais ! Cette superbe propriété lumineuse dispose de 3 chambres à coucher idéales pour la famille. Moderne et chaleureuse, elle offre de grands espaces à aire ouverte. Le point fort ? Un grand garage attaché ultra-pratique combiné à un abri d'auto pour protéger vos véhicules en toute saison. Sise sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière, cette demeure marie intimité totale et nature. Située à quelques minutes des services, c'est l'emplacement parfait pour votre style de vie. Une opportunité rare et clé en main à visiter rapidement ! Contactez-moi! Addenda Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien: votre havre de paix en Outaouais! Investissements majeurs et rénovations récentes Plus de 100 000 $ investis depuis 2018 pour vous offrir une tranquillité d'esprit absolue: Cuisine & Aires ouvertes (2018): Mur ouvert pour maximiser l'espace et la luminosité. Pièce rafraîchie avec un dosseret moderne et de nouveaux luminaires. Salle de bain RDC (2018): Modernisée avec un magnifique comptoir de quartz, un nouvel évier et une robinetterie haut de gamme. Abri d'auto Tendal (2020): Structure haut de gamme de 14x24 pieds protégeant vos véhicules avec style et durabilité. Prêt à être transformé en garage au besoin! Pavage & Entrée (2023): Cour entièrement pavée à neuf et ajout de marches en pavé uni à l'entrée extérieure. Écoles et vie familiale à proximité Un emplacement de choix pour les familles, desservi par le Centre de services scolaire au Coeur-des-Vallées (CSSCV): Écoles: École primaire des Grands-Pins située au coeur de la municipalité. Accès rapide aux écoles secondaires du secteur Gatineau (ex: Hormisdas-Gamelin) grâce au transport scolaire organisé. Commodités, commerces et loisirs Profitez du calme de la campagne à moins de 10 minutes des services urbains essentiels: Services: Épiceries, pharmacies, cliniques médicales, dépanneurs, institutions financières et restaurants accessibles rapidement. Plein air: Sentiers de randonnée, pistes de ski de fond et aires de pique-nique au superbe Parc régional de Champboisé (bordé par la rivière du Lièvre). Sports: Proximité de clubs de golf renommés, de sentiers de VTT/motoneige, de parcs de quartier pour enfants, de patinoires et de rampes de mise à l'eau. Accessibilité routière stratégique: Accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes. Rejoignez le centre-ville de Gatineau et le secteur d'Ottawa en seulement 25 minutes. C'est le compromis idéal pour les gens qui souhaitent décompresser dans un endroit de quiétude et d'un grand terrain boisé après le boulot. Une opportunité unique et entièrement clé en main. Contactez moi rapidement pour planifiez votre visite dès aujourd'hui ou plus d'information!
Maison de plain-pied
- Outaouais / L'Ange-Gardien (Outaouais)
- (149 km)
- |
- Published 16 hours ago
166 Ch. Jos-Montferrand
$849,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225526031
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Description
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien : votre havre de paix en Outaouais ! Cette superbe propriété lumineuse dispose de 3 chambres à coucher idéales pour la famille. Moderne et chaleureuse, elle offre de grands espaces à aire ouverte. Le point fort ? Un grand garage attaché ultra-pratique combiné à un abri d'auto pour protéger vos véhicules en toute saison. Sise sur un magnifique terrain boisé sans voisin arrière, cette demeure marie intimité totale et nature. Située à quelques minutes des services, c'est l'emplacement parfait pour votre style de vie. Une opportunité rare et clé en main à visiter rapidement ! Contactez-moi!
Addenda
Le 166, chemin Jos-Montferrand à L'Ange-Gardien: votre
havre de paix en Outaouais!
Investissements majeurs et rénovations récentes
Plus de 100 000 $ investis depuis 2018 pour vous offrir une
tranquillité d'esprit absolue:
Cuisine & Aires ouvertes (2018): Mur ouvert pour maximiser
l'espace et la luminosité. Pièce rafraîchie avec un
dosseret moderne et de nouveaux luminaires.
Salle de bain RDC (2018): Modernisée avec un magnifique
comptoir de quartz, un nouvel évier et une robinetterie
haut de gamme.
Abri d'auto Tendal (2020): Structure haut de gamme de 14x24
pieds protégeant vos véhicules avec style et durabilité.
Prêt à être transformé en garage au besoin!
Pavage & Entrée (2023): Cour entièrement pavée à neuf et
ajout de marches en pavé uni à l'entrée extérieure.
Écoles et vie familiale à proximité
Un emplacement de choix pour les familles, desservi par le
Centre de services scolaire au Coeur-des-Vallées (CSSCV):
Écoles: École primaire des Grands-Pins située au coeur de
la municipalité. Accès rapide aux écoles secondaires du
secteur Gatineau (ex: Hormisdas-Gamelin) grâce au transport
scolaire organisé.
Commodités, commerces et loisirs
Profitez du calme de la campagne à moins de 10 minutes des
services urbains essentiels:
Services: Épiceries, pharmacies, cliniques médicales,
dépanneurs, institutions financières et restaurants
accessibles rapidement.
Plein air: Sentiers de randonnée, pistes de ski de fond et
aires de pique-nique au superbe Parc régional de Champboisé
(bordé par la rivière du Lièvre).
Sports: Proximité de clubs de golf renommés, de sentiers de
VTT/motoneige, de parcs de quartier pour enfants, de
patinoires et de rampes de mise à l'eau.
Accessibilité routière stratégique:
Accès à l'autoroute 50 en moins de 2 minutes. Rejoignez le
centre-ville de Gatineau et le secteur d'Ottawa en
seulement 25 minutes. C'est le compromis idéal pour les
gens qui souhaitent décompresser dans un endroit de
quiétude et d'un grand terrain boisé après le boulot.
Une opportunité unique et entièrement clé en main.
Contactez moi rapidement pour planifiez votre visite dès
aujourd'hui ou plus d'information!
Features
Address 166 Ch. Jos-Montferrand
Year 2012
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 93.88 x 90 Meters
Building Dimensions 10.04 x 18.04 Meters
Occupancy Date 2026-10-19
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Rideaux et tringles dans les chambres et le salon, lave-vaisselle, lit escamotable, luminaire de la salle à manger (sera remplacer), luminaires et affiches cinéma dans le bureau, tablettes décoratives, cinéma maison, support à outils, coffres à outils rouge, système de programmation luminaires (domotique), borne de recharge pour véhicule électrique
Inclusion Rideaux et tringles à rideaux de la salle à manger, stores, micro-ondes/hotte, meuble de rangement du walk-in chambre des maîtres, aspirateur central et accessoires, ouvre-porte de garage et 2 manettes, balançoire, fournaise électrique, échangeur d'air, A/C central, système de traitement d'eau, chauffe-eau électrique tous donnés sans garantie de qualité
Building Evaluation $678,200
Land Evaluation $81,200
Total Evaluation $759,400
Annual Taxes $4,829
Evaluation Year 2026
Building Width 10.04 Meters
Land Width 93.88 Meters
Building Depth 18.04 Meters
Land Depth 90 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2.28 Acres
Living Area 1,865.12 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 14
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 8.2 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 19.8 x 14.6 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 10.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 10.3 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.4 x 12.1 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10.7 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 9.4 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 18.8 x 13.11 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 7.11 x 6.8 / Ceramic
Family Room Basement / 30 x 14.5 / Ceramic
Other Basement / 16.6 x 12.4 / Floating Floor / Salle de cinéma maison
Office Basement / 20.7 x 9.11 / Ceramic
Washroom Basement / 8 x 4.3 / Ceramic
Laundry Room Basement / 7.11 x 5.4 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,829 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $528 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
https://www.propriodirect.com/fr...
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