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Maison à étages
Vous êtes à la recherche de la PARFAITE maison familiale? Ne cherchez plus! Cette magnifique résidence entretenue avec soin a beaucoup à vous offrir! Vous serez séduits par son aménagement paysager à couper le souffle et sa cour arrière intime et fonctionnelle! À l'intérieur, retrouvez 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, un foyer au gaz au salon, des planchers de céramique et de lattes de bois, un sous-sol à aménager selon vos goûts, beaucoup de rangement, un garage attaché 20,9X13,2 p., toiture 2026... Environnement bucolique adossé à la piste cyclable, à quelques pas du Parc Réal-Laurin et près de tous les services! FAUT VOIR! Addenda Suite des inclusions : Congélateur au sous-sol, réfrigérateur au garage, toile (fenestration), tringles, plusieurs articles de jardinage. Les inclus sont sans garantie de bon fonctionnement à la signature de l'acte de vente. ADDENDA Vous êtes à la recherche d'une résidence vous offrant suffisamment d'espace pour y loger votre famille? LA VOICI, LA VOILÀ! Située dans le très prisé Carrefour du Moulin, cette spacieuse propriété a beaucoup à vous offrir! EXTÉRIEUR : - Cour arrière intime, clôturée et bordée de haies matures; - Aménagement paysager à couper le souffle; - Plusieurs vivaces et arbustes; - Espace jardin; - Spa facilement accessible par la porte-patio de la salle de séjour; - Garage attaché chauffé avec établi; - Pavé uni; - Cabanon avec électricité. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Hall d'entrée avec garde-robe walk-in; - Salon de bonnes dimensions avec foyer au gaz; - Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine et le salon; - Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement, cuisinière au gaz, comptoir-lunch et broyeur à déchets (2025); - Salle de séjour avec porte-patio donnant un accès direct au spa. Cette pièce peut également faire office de chambre à coucher; - Salle d'eau; - Ogees; - Planchers de céramique et de lattes de bois. 2E ÉTAGE : - 3 chambres à coucher de bonnes dimensions; - Walk-in 6 X 4 p. irr. dans la chambre principale; - Salle de bains complète avec douche de céramique en alcôve; - Espace laveuse/sécheuse (garde-robe dans le passage); - Planchers de céramique et de lattes de bois. SOUS-SOL : - À aménager selon vos goûts; - "Ruff" de plomberie en place pour future salle d'eau; - Grande salle familiale 25,6 X 11,8 p.; - Possibilité d'y créer une 5e chambre à coucher; - Rangement 12 X 8 p.; - Rangement 20 X 13 p. sous la salle de séjour (plafond de 5 p. de hauteur; À PROXIMITÉ : - Piste cyclable; - Parc Réal-Laurin (Modules de jeux, jeux d'eau, patinoire et sentier glacé, "pumptrack", butte à glisser, terrains de tennis, basketball, volleyball...); - École secondaire Barthélémy-Joliette; - Métro Bélair; - Route 158; - Plusieurs commerces et services. PETITS PLUS : - Toiture 2026; - 2 thermopompes murales (2024); - Cuisinière, foyer et chauffe-eau au gaz; - Beaucoup d'inclusions; - Possibilité de vendre certains meubles; - Sortie d'eau chaude extérieure pour l'aménagement paysager; - Taxes basses pour le secteur. Ne tardez pas, demandez votre visite!
Maison à étages
- Lanaudière / Joliette
- (55 km)
- |
- Published 5 days ago
1151 Rue René-Majeau
$759,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225360009
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Description
Vous êtes à la recherche de la PARFAITE maison familiale? Ne cherchez plus! Cette magnifique résidence entretenue avec soin a beaucoup à vous offrir! Vous serez séduits par son aménagement paysager à couper le souffle et sa cour arrière intime et fonctionnelle! À l'intérieur, retrouvez 4 chambres, 1 salle de bains et 1 salle d'eau, un foyer au gaz au salon, des planchers de céramique et de lattes de bois, un sous-sol à aménager selon vos goûts, beaucoup de rangement, un garage attaché 20,9X13,2 p., toiture 2026... Environnement bucolique adossé à la piste cyclable, à quelques pas du Parc Réal-Laurin et près de tous les services! FAUT VOIR!
Addenda
Suite des inclusions :
Congélateur au sous-sol, réfrigérateur au garage, toile
(fenestration), tringles, plusieurs articles de jardinage.
Les inclus sont sans garantie de bon fonctionnement à la
signature de l'acte de vente.
ADDENDA
Vous êtes à la recherche d'une résidence vous offrant
suffisamment d'espace pour y loger votre famille?
LA VOICI, LA VOILÀ!
Située dans le très prisé Carrefour du Moulin, cette
spacieuse propriété a beaucoup à vous offrir!
EXTÉRIEUR :
- Cour arrière intime, clôturée et bordée de haies matures;
- Aménagement paysager à couper le souffle;
- Plusieurs vivaces et arbustes;
- Espace jardin;
- Spa facilement accessible par la porte-patio de la salle
de séjour;
- Garage attaché chauffé avec établi;
- Pavé uni;
- Cabanon avec électricité.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Hall d'entrée avec garde-robe walk-in;
- Salon de bonnes dimensions avec foyer au gaz;
- Salle à manger à aire ouverte avec la cuisine et le salon;
- Cuisine fonctionnelle avec beaucoup de rangement,
cuisinière au gaz, comptoir-lunch et broyeur à déchets
(2025);
- Salle de séjour avec porte-patio donnant un accès direct
au spa. Cette pièce peut également faire office de chambre
à coucher;
- Salle d'eau;
- Ogees;
- Planchers de céramique et de lattes de bois.
2E ÉTAGE :
- 3 chambres à coucher de bonnes dimensions;
- Walk-in 6 X 4 p. irr. dans la chambre principale;
- Salle de bains complète avec douche de céramique en
alcôve;
- Espace laveuse/sécheuse (garde-robe dans le passage);
- Planchers de céramique et de lattes de bois.
SOUS-SOL :
- À aménager selon vos goûts;
- "Ruff" de plomberie en place pour future salle d'eau;
- Grande salle familiale 25,6 X 11,8 p.;
- Possibilité d'y créer une 5e chambre à coucher;
- Rangement 12 X 8 p.;
- Rangement 20 X 13 p. sous la salle de séjour (plafond de
5 p. de hauteur;
À PROXIMITÉ :
- Piste cyclable;
- Parc Réal-Laurin (Modules de jeux, jeux d'eau, patinoire
et sentier glacé, "pumptrack", butte à glisser, terrains de
tennis, basketball, volleyball...);
- École secondaire Barthélémy-Joliette;
- Métro Bélair;
- Route 158;
- Plusieurs commerces et services.
PETITS PLUS :
- Toiture 2026;
- 2 thermopompes murales (2024);
- Cuisinière, foyer et chauffe-eau au gaz;
- Beaucoup d'inclusions;
- Possibilité de vendre certains meubles;
- Sortie d'eau chaude extérieure pour l'aménagement
paysager;
- Taxes basses pour le secteur.
Ne tardez pas, demandez votre visite!
Features
Address 1151 Rue René-Majeau
Year 2009
Property Type Cottage
Building Type Detached
Land Size 13.79 x 31.45 Meters
Building Dimensions 44.6 x 40 Feet
Occupancy Date 2026-10-01
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Réservoir de propane en location devant être pris en charge par l'acheteur, luminaires salle à manger et hall d'entrée, siège bidet RDC, siège bidet à l'étage, laveuse et sécheuse à négocier, biens et effets personnels du vendeur.
Inclusion Antenne télévision satellite, sortie aspirateur central (tuyauterie), balançoire 4 places, cuisinière au gaz, échangeur d'air, établi (garage), gazébo avec toile (toit), hotte, lave-vaisselle encastré Bosch, luminaires, ouvre-porte électrique, cabanon fontaine sur blocs, rideaux, spa, système d'alarme en location et caméras de sécurité devant être pris en charge par l'acheteur (fin 2027), 2 thermopompes murales, thermostat électronique, suite à l'addenda ...
Building Evaluation $338,300
Land Evaluation $190,200
Total Evaluation $528,500
Annual Taxes $4,297
Evaluation Year 2026
Building Width 44.6 Feet
Land Width 13.79 Meters
Building Depth 40 Feet
Land Depth 31.45 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 769.3 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 13
Number of Rooms 4
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 9 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 12.6 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 14 / Wood
Other 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 13.4 / Wood / Salle de séjour
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 5 / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6 x 9 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 14 x 11.6 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 12 x 10 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 10.6 x 9.4 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 8.6 x 11 (irregular Size) / Wood
Other Basement / 7 x 8 / Concrete / Salle de bains projetée
Storage Basement / 12 x 8 / Concrete
Family Room Basement / 25.6 x 11.8 / Concrete
Other Basement / 20 x 13 / Concrete / Rangement sous la salle de séjour
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,297 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $313 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Éric Comtois
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
www.ericcomtois.com
Advertiser LesPAC since June 2017
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