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Bâtisse commerciale/Bureau
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue St-Viateur au coeur de Joliette, entièrement loué, il regroupe des locataires de grande qualité et génère des revenus stables tout en conservant un fort potentiel d'optimisation. Addenda revenus brut de +/- 167000$ Ce complexe commercial exceptionnel bénéficie d'un emplacement stratégique au centre de Joliette. Il regroupe des locataires de grande qualité, dont deux CPE, un bureau de notaire ainsi que d'autres commerces et services professionnels réputés. Les baux à long terme assurent une stabilité financière et une rentabilité durable. Les améliorations locatives, réalisées avec soin au fil des ans, témoignent d'un entretien rigoureux et d'une gestion proactive de l'immeuble. Un investissement porteur et sécuritaire, idéal pour un investisseur recherchant un actif solide avec des revenus stables dans un marché en croissance.
Bâtisse commerciale/Bureau
- Lanaudière / Joliette
- (55 km)
- |
- Published 20 days ago
570 576 Rue St-Viateur
$1,550,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 219455571
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Description
Immeuble commercial stratégiquement situé sur la rue St-Viateur au coeur de Joliette, entièrement loué, il regroupe des locataires de grande qualité et génère des revenus stables tout en conservant un fort potentiel d'optimisation.
Addenda
revenus brut de +/- 167000$
Ce complexe commercial exceptionnel bénéficie d'un
emplacement stratégique au centre de Joliette. Il regroupe
des locataires de grande qualité, dont deux CPE, un bureau
de notaire ainsi que d'autres commerces et services
professionnels réputés.
Les baux à long terme assurent une stabilité financière et
une rentabilité durable. Les améliorations locatives,
réalisées avec soin au fil des ans, témoignent d'un
entretien rigoureux et d'une gestion proactive de
l'immeuble.
Un investissement porteur et sécuritaire, idéal pour un
investisseur recherchant un actif solide avec des revenus
stables dans un marché en croissance.
Features
Address 570 576 Rue St-Viateur
Building Type Townhouse Style
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Matériel, meubles et effets personnels des locataireS
Inclusion Tous les équipements en place nécessaires au bon fonctionnement de l'immeuble
Building Evaluation $1,178,300
Land Evaluation $240,600
Total Evaluation $1,418,900
Annual Taxes $22,755
Evaluation Year 2026
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2043-10-31
Housing #2
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2043-10-31
Housing #3
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2043-10-31
Housing #4
Number of Rooms 0
Occupancy Date 2043-10-31
Financial Information
Expense
Insurances $7,005 [Annuel -- Dépense générale]
Maintenance $12,500 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $8,239 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $9,013 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $33,108 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $22,755 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,144 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Champagne
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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