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Quadruplex
REVENUS DE 40 020$ / ANNÉE! Quadruplex très bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 1/2, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Vous y retrouverez de grandes galeries, une belle luminosité, des planchers de lattes de bois... Très belle localisation pour les locataires; l'immeuble est situé face à la Rivière l'Assomption et à la piste cyclable, tout en étant près de plusieurs commerces et services (écoles, CEGEP, parc, restaurants, Hôpital...). Idéal pour investisseur! * Visite possible sur promesse d'achat acceptée seulement. * Addenda ** Visite possible sur promesse d'achat acceptée + préqualification hypothécaire seulement. **
Quadruplex
- Lanaudière / Joliette
- (55 km)
- |
- Published 9 days ago
740 746 Rue Monseigneur-Forbes
$674,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 226949078
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Description
REVENUS DE 40 020$ / ANNÉE! Quadruplex très bien entretenu comprenant 4 logements de type 4 1/2, tous loués jusqu'au 30 juin 2027. Vous y retrouverez de grandes galeries, une belle luminosité, des planchers de lattes de bois... Très belle localisation pour les locataires; l'immeuble est situé face à la Rivière l'Assomption et à la piste cyclable, tout en étant près de plusieurs commerces et services (écoles, CEGEP, parc, restaurants, Hôpital...). Idéal pour investisseur! * Visite possible sur promesse d'achat acceptée seulement. *
Addenda
** Visite possible sur promesse d'achat acceptée +
préqualification hypothécaire seulement. **
Features
Address 740 746 Rue Monseigneur-Forbes
Year 1940
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 13.94 x 35.66 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Biens et effets personnels des locataires.
Inclusion 4 hottes, luminaires.
Building Evaluation $302,500
Land Evaluation $147,900
Total Evaluation $450,400
Annual Taxes $3,977
Evaluation Year 2026
Land Width 13.94 Meters
Land Depth 35.66 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 579 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 16 x 13 / Wood
Living Room 2nd Floor / 10.6 x 11.6 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 10.8 x 12.4 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 10 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 6.6 x 5 (irregular Size) / Other
Housing #3
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.6 x 12.6 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9.6 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.6 x 12.6 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 10 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.6 x 5 / Other
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $3,977 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $284 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Éric Comtois
Real Estate Broker
AGENCE IMMOBILIÈRE ÉRIC COMTOIS INC.
www.ericcomtois.com
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