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Triplex
Triplex offrant d'excellents revenus et un fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Deux des logements bénéficient chacun d'un garage détaché de 20 x 24, un atout rare sur le marché. Le logement principal propose de vastes pièces à aire ouverte, une cuisine conviviale, des plafonds élevés et un espace de vie chaleureux. Immeuble bien entretenu, situé à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité à saisir! Addenda Un investissement qui se démarque Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble vous permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de revenus locatifs, ce triplex représente une occasion à ne pas manquer. Les principaux atouts : Excellents revenus locatifs; Possibilité de propriétaire occupant; Deux garages détachés de 20 x 24, chacun attribué à un logement, un avantage rare et très recherché; Logements spacieux et lumineux; Grandes pièces offrant un aménagement fonctionnel; Immeuble entretenu avec soin au fil des années; Grand terrain offrant de nombreuses possibilités; Plusieurs espaces de stationnement. Le logement principal Le logement principal se distingue par ses vastes espaces de vie à aire ouverte, sa cuisine conviviale, ses plafonds élevés et sa luminosité abondante. Un espace chaleureux, parfait pour une famille ou un propriétaire occupant qui souhaite profiter d'un confort supérieur tout en générant des revenus grâce aux deux autres logements. Un secteur où il fait bon vivre Situé au coeur de Huntingdon, l'immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services : Écoles primaires et secondaires; Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces; CLSC et services essentiels; Parcs, pistes cyclables et installations sportives; Rivière Châteauguay et espaces verts; Environ 25 minutes de Salaberry-de-Valleyfield; Moins d'une heure de Montréal. Huntingdon séduit par son ambiance paisible, son esprit de communauté, son coût de vie abordable et sa proximité avec la nature. C'est un secteur de plus en plus recherché, autant par les familles que par les investisseurs souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent potentiel de valorisation. Conclusion Que votre objectif soit d'optimiser votre portefeuille immobilier ou d'occuper un logement tout en profitant de revenus locatifs, cette propriété offre un équilibre exceptionnel entre qualité de vie, rentabilité et potentiel à long terme. Une visite vous permettra d'en apprécier toute la valeur.
Triplex
- Montérégie / Huntingdon
- (68 km)
- |
- Published 14 days ago
22 Rue Maple
$689,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224770285
See on the map
Description
Triplex offrant d'excellents revenus et un fort potentiel, autant pour un investisseur que pour un propriétaire occupant. Deux des logements bénéficient chacun d'un garage détaché de 20 x 24, un atout rare sur le marché. Le logement principal propose de vastes pièces à aire ouverte, une cuisine conviviale, des plafonds élevés et un espace de vie chaleureux. Immeuble bien entretenu, situé à proximité des services, des écoles et des principaux axes routiers. Une excellente opportunité à saisir!
Addenda
Un investissement qui se démarque
Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un immeuble
vous permettant d'habiter sur place tout en bénéficiant de
revenus locatifs, ce triplex représente une occasion à ne
pas manquer.
Les principaux atouts :
Excellents revenus locatifs;
Possibilité de propriétaire occupant;
Deux garages détachés de 20 x 24, chacun attribué à un
logement, un avantage rare et très recherché;
Logements spacieux et lumineux;
Grandes pièces offrant un aménagement fonctionnel;
Immeuble entretenu avec soin au fil des années;
Grand terrain offrant de nombreuses possibilités;
Plusieurs espaces de stationnement.
Le logement principal
Le logement principal se distingue par ses vastes espaces
de vie à aire ouverte, sa cuisine conviviale, ses plafonds
élevés et sa luminosité abondante. Un espace chaleureux,
parfait pour une famille ou un propriétaire occupant qui
souhaite profiter d'un confort supérieur tout en générant
des revenus grâce aux deux autres logements.
Un secteur où il fait bon vivre
Situé au coeur de Huntingdon, l'immeuble bénéficie d'un
emplacement stratégique à proximité de nombreux services :
Écoles primaires et secondaires;
Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces;
CLSC et services essentiels;
Parcs, pistes cyclables et installations sportives;
Rivière Châteauguay et espaces verts;
Environ 25 minutes de Salaberry-de-Valleyfield;
Moins d'une heure de Montréal.
Huntingdon séduit par son ambiance paisible, son esprit de
communauté, son coût de vie abordable et sa proximité avec
la nature. C'est un secteur de plus en plus recherché,
autant par les familles que par les investisseurs
souhaitant acquérir un immeuble offrant un excellent
potentiel de valorisation.
Conclusion
Que votre objectif soit d'optimiser votre portefeuille
immobilier ou d'occuper un logement tout en profitant de
revenus locatifs, cette propriété offre un équilibre
exceptionnel entre qualité de vie, rentabilité et potentiel
à long terme. Une visite vous permettra d'en apprécier
toute la valeur.
Features
Address 22 Rue Maple
Year 1945
Property Type Triplex
Building Type Detached
Land Size 16.76 Meters
Building Dimensions 7.49 x 36 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnel des locataire
Building Evaluation $316,800
Land Evaluation $128,400
Total Evaluation $445,200
Annual Taxes $5,111
Evaluation Year 2022
Building Width 7.49 Meters
Land Width 16.76 Meters
Building Depth 36 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 3,118.8 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 9.8 / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 25 x 15.7 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 21.8 x 16.5 (irregular Size) / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 9.5 / Linoleum
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 9.5 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 5.1 x 5 / Linoleum
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 17.1 x 9.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 9.5 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 9.11 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.11 x 10.3 / Wood
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.6 x 6.8 (irregular Size) / Linoleum
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 12.11 (irregular Size) / Linoleum
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 12.11 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.11 x 9.4 / Linoleum
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 9.11 / Linoleum
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.4 x 9.11 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 9.5 / Linoleum
Housing #3
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.5 x 6.8 (irregular Size) / Linoleum
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 13.7 (irregular Size) / Linoleum
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.6 x 8.11 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.8 x 11.6 (irregular Size) / Linoleum
Office 1st Floor (Ground Floor) / 12.2 x 9.4 / Linoleum
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.5 x 8.11 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 9.4
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,111 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $328 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Luc Gagné
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since April 2015
Daniel Sauvé
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since January 2016
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