You received
Bâtisse commerciale/Bureau
**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages. Addenda Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages, notamment multifamilial, restauration, commerces de vente au détail, services et autres activités commerciales, offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de redéveloppement selon votre projet. Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur, cette propriété représente une occasion unique de vous établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!
Bâtisse commerciale/Bureau
- Laurentides / Grenville-sur-la-Rouge
- (82 km)
- |
- Published 4 days ago
416 Rue Principale
$749,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Commercial/Industrial
Type : Commercial Offer
No # : 224042138
See on the map
Description
**Emplacement stratégique avec visibilité exceptionnelle!** Rare opportunité d'acquérir une **bâtisse commerciale de 4 403 pi²** située au coeur du village de Grenville, à l'entrée du pont reliant l'Ontario et le Québec. Bénéficiant d'un achalandage de plus de **22 000 véhicules par jour**, cette propriété offre une visibilité incomparable pour toute entreprise. Implantée sur un vaste terrain de **20 260 pi²**, elle est entourée de commerces majeurs tels qu'IGA, McDonald's, Tim Hortons, une station-service et un dépanneur, générant un fort trafic local et de passage. Le **zonage MIX-205** permet une grande variété d'usages.
Addenda
Le zonage MIX-205 permet une grande variété d'usages,
notamment multifamilial, restauration, commerces de vente
au détail, services et autres activités commerciales,
offrant ainsi un excellent potentiel de développement ou de
redéveloppement selon votre projet.
Que vous soyez investisseur, promoteur ou entrepreneur,
cette propriété représente une occasion unique de vous
établir dans un secteur en plein essor. Offerte à un prix
très compétitif, elle combine emplacement, visibilité et
potentiel de croissance. Une opportunité à saisir!
Features
Address 416 Rue Principale
Year 1961
Building Type Detached
Land Size 50 x 385 Feet
Building Dimensions 36.8 x 118.8 Feet
Seller/Renter Type A Broker
Offer For Sale
Exclusion Matériels du locataire et du personnel de maintenance, s'il y a lieu.
Inclusion Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble
Building Evaluation $223,900
Land Evaluation $54,100
Total Evaluation $278,000
Annual Taxes $3,589
Evaluation Year 2026
Building Width 36.8 Feet
Land Width 50 Feet
Building Depth 118.8 Feet
Land Depth 385 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 20,260 Square Feet
Occupancy Information 90 jours
Financial Information
Expense
Others (A) $11,167 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,589 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $146 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Manon Jutras
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since January 2023
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
