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Quadruplex
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Granby! Bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de tous les services, cet immeuble génère de bons revenus et représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Un secteur prisé, une demande locative constante et un excellent potentiel de valorisation font de cette propriété un investissement judicieux. À voir! Addenda Investissement de choix au coeur de Granby! Voici une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble rentable à votre portefeuille immobilier. Ce quadruplex bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des transports en commun et de tous les services essentiels. Un secteur recherché qui assure une excellente qualité de vie aux locataires et favorise une forte demande locative. Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements générant de bons revenus, ce qui en fait un investissement aussi intéressant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur souhaitant maximiser son rendement. Sa configuration fonctionnelle, sa clientèle locative stable et son fort potentiel de valorisation en font une propriété à considérer sérieusement. Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille immobilier ou acquérir un immeuble offrant une excellente stabilité financière, cette propriété représente une opportunité à ne pas manquer. Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'offre cette propriété!
Quadruplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Published 6 days ago
525 531 Rue Duvernay
$899,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225279022
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Description
Quadruplex offrant un excellent potentiel d'investissement dans un secteur recherché de Granby! Bénéficiant d'un emplacement de choix, à proximité des écoles, commerces, restaurants, parcs et de tous les services, cet immeuble génère de bons revenus et représente une opportunité idéale pour tout investisseur. Un secteur prisé, une demande locative constante et un excellent potentiel de valorisation font de cette propriété un investissement judicieux. À voir!
Addenda
Investissement de choix au coeur de Granby!
Voici une occasion exceptionnelle d'ajouter un immeuble
rentable à votre portefeuille immobilier. Ce quadruplex
bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des
écoles, des parcs, des commerces, des restaurants, des
transports en commun et de tous les services essentiels. Un
secteur recherché qui assure une excellente qualité de vie
aux locataires et favorise une forte demande locative.
Cet immeuble bien entretenu offre quatre logements générant
de bons revenus, ce qui en fait un investissement aussi
intéressant pour un propriétaire occupant que pour un
investisseur souhaitant maximiser son rendement. Sa
configuration fonctionnelle, sa clientèle locative stable
et son fort potentiel de valorisation en font une propriété
à considérer sérieusement.
Que vous souhaitiez diversifier votre portefeuille
immobilier ou acquérir un immeuble offrant une excellente
stabilité financière, cette propriété représente une
opportunité à ne pas manquer.
Une visite vous convaincra de tout le potentiel qu'offre
cette propriété!
Features
Address 525 531 Rue Duvernay
Year 1958
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 26.24 x 23.33 Meters
Building Dimensions 15.25 x 10.08 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion 529: Cabanon, thermopompe murale, installation pour voiture électrique sans borne de recharge.
Building Evaluation $345,300
Land Evaluation $126,700
Total Evaluation $472,000
Annual Taxes $4,719
Evaluation Year 2026
Building Width 15.25 Meters
Land Width 26.24 Meters
Building Depth 10.08 Meters
Land Depth 23.33 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 612.25 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Housing #3
Number of Rooms 11
Number of Rooms 5
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 10.6 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 10.5 (irregular Size) / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.11 x 11.2 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.11 x 9.7 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 8.3 (irregular Size) / Ceramic
Bedroom Basement / 25.6 x 10.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 17.1 x 10.8 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 18.11 x 10.1 (irregular Size) / Floating Floor
Basement / 6.7 x 5 / Floating Floor
Bathroom Basement / 7.1 x 6.9 (irregular Size) / Ceramic
Storage Basement / 30.9 x 11.5 (irregular Size)
Housing #4
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Kitchen 2nd Floor / 17 x 10.5 / Ceramic
Living Room 2nd Floor / 12.2 x 10.11 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.4 x 14 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.8 x 11.2 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.4 x 7.5 / Ceramic
Financial Information
Expense
Grass/Snow $500 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $290 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $4,719 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $335 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Véronique Plamondon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since September 2025
Marie-Eve Grenon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since April 2008
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