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Duplex
Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir! Addenda Un duplex, plusieurs possibilités! Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois, tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par mois. LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422 Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la location, ce logement propose un espace de vie polyvalent réparti sur deux niveaux. - Une chambre avec garde-robe - Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure pouvant servir de chambre ou de salon - Une chambre et un bureau au sous-sol - Cuisine offrant de nombreuses armoires - Espace salon au RDC - Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup de rangement - Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en céramique - Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement - Deux garages - Deux places de stationnement extérieures LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424 Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023. - Deux chambres de bonnes dimensions - Cuisine avec espace laveuse-sécheuse - Salon et coin repas - Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023 - Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la cuisine refaite en 2023 - Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en 2023 - Espace de rangement extérieur (celui à droite) - Deux places de stationnement extérieures UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN À quelques minutes des commerces et de nombreux services : - Écoles primaires et secondaires, et cégep - Autoroute 10 - Hôpital - Zoo de Granby et autres attraits touristiques - Transport en commun
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Published 4 days ago
422 424 Rue Duvernay
$579,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 227069068
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Description
Une occasion à saisir pour investisseur ou propriétaire occupant! Ce duplex en brique bien entretenu offre des revenus potentiels de plus de 37 000 $ par année. Le logement du rez-de-chaussée est vacant, vous permettant de vous y installer ou de le louer au prix du marché. La propriété comprend un très grand stationnement, deux garages et un vaste espace de rangement. Le logement à l'étage a bénéficié de plusieurs améliorations en 2023 (voir addenda). À proximité des écoles, de l'hôpital, des transports en commun, des épiceries et de nombreux services. Un beau potentiel à découvrir!
Addenda
Un duplex, plusieurs possibilités!
Que vous souhaitiez vous y installer ou investir, ce duplex
offre une belle occasion avec son rez-de-chaussée vacant et
ses revenus annuels potentiels de 37 740 $. La valeur
locative du rez-de-chaussée est estimée à 1 895 $ par mois,
tandis que le logement à l'étage est loué à 1 250 $ par
mois.
LOGEMENT DU REZ-DE-CHAUSSÉE -- 422
Disponible pour un propriétaire occupant ou pour la
location, ce logement propose un espace de vie polyvalent
réparti sur deux niveaux.
- Une chambre avec garde-robe
- Grande pièce avec portes françaises et sortie extérieure
pouvant servir de chambre ou de salon
- Une chambre et un bureau au sous-sol
- Cuisine offrant de nombreuses armoires
- Espace salon au RDC
- Salle de bain avec bain-douche et vanité offrant beaucoup
de rangement
- Deuxième salle de bain au sous-sol avec grande douche en
céramique
- Espace pour un petit salon au sous-sol et rangement
- Deux garages
- Deux places de stationnement extérieures
LOGEMENT À L'ÉTAGE -- 424
Loué à 1 250 $ par mois, ce logement de deux chambres a
bénéficié de plusieurs améliorations en 2023.
- Deux chambres de bonnes dimensions
- Cuisine avec espace laveuse-sécheuse
- Salon et coin repas
- Armoires de cuisine et de salle de bain repeintes en 2023
- Dosseret ajouté, comptoir remplacé et céramique de la
cuisine refaite en 2023
- Bain-douche ajouté et céramique de la douche refaite en
2023
- Espace de rangement extérieur (celui à droite)
- Deux places de stationnement extérieures
UN EMPLACEMENT PRATIQUE AU QUOTIDIEN
À quelques minutes des commerces et de nombreux services :
- Écoles primaires et secondaires, et cégep
- Autoroute 10
- Hôpital
- Zoo de Granby et autres attraits touristiques
- Transport en commun
Features
Address 422 424 Rue Duvernay
Year 1949
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 39.31 Meters
Building Dimensions 7.98 x 9.24 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Exclusion Effets personnels des locataires.
Inclusion Balayeuse centrale du logement du rez-de-chaussée, ainsi que deux ouvres-portes pour garage.
Building Evaluation $183,000
Land Evaluation $125,000
Total Evaluation $308,000
Annual Taxes $2,762
Evaluation Year 2026
Building Width 7.98 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 9.24 Meters
Land Depth 39.31 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 599.01 Square Meters
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.2 x 7 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.7 x 11.7 (irregular Size) / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 12.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 11.8 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.1 x 5.7 / Ceramic
Family Room Basement / 14 x 11.3 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom Basement / 11.3 x 10.1 / Floating Floor
Office Basement / 12.1 x 11.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom Basement / 11.5 x 4.2 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 4
Number of Rooms 2
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $2,762 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $206 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Véronique Plamondon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since September 2025
Marie-Eve Grenon
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since April 2008
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