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Duplex
Une opportunité rare au coeur de Granby! Découvrez cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale, offrant une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités! Idéalement situé sur la rue Dufferin, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par son allure accueillante, son vaste espace de stationnement et ses multiples possibilités d'occupation. Il comprend un logement de deux chambres, disponible dès le 1er novembre 2026, ainsi qu'un espace commercial idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus. Addenda Que vous rêviez d'y établir votre entreprise, de combiner travail et habitation ou de réaliser un investissement immobilier, cette propriété saura s'adapter à vos projets. Le vendeur offre également une belle flexibilité quant à l'occupation des espaces, selon les besoins de l'acheteur et les modalités à convenir. Un immeuble polyvalent, un emplacement stratégique et un potentiel à découvrir. Une occasion à ne pas manquer!
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Published 5 days ago
535 537 Rue Dufferin
$549,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 227034427
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Description
Une opportunité rare au coeur de Granby! Découvrez cette superbe propriété à vocation résidentielle et commerciale, offrant une polyvalence exceptionnelle et de nombreuses possibilités! Idéalement situé sur la rue Dufferin, cet immeuble soigneusement entretenu se distingue par son allure accueillante, son vaste espace de stationnement et ses multiples possibilités d'occupation. Il comprend un logement de deux chambres, disponible dès le 1er novembre 2026, ainsi qu'un espace commercial idéal pour un entrepreneur, un professionnel ou un investisseur souhaitant diversifier ses revenus.
Addenda
Que vous rêviez d'y établir votre entreprise, de combiner
travail et habitation ou de réaliser un investissement
immobilier, cette propriété saura s'adapter à vos projets.
Le vendeur offre également une belle flexibilité quant à
l'occupation des espaces, selon les besoins de l'acheteur
et les modalités à convenir.
Un immeuble polyvalent, un emplacement stratégique et un
potentiel à découvrir.
Une occasion à ne pas manquer!
Features
Address 535 537 Rue Dufferin
Year 1955
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 14.33 x 45.72 Meters
Building Dimensions 7.47 x 14.17 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Heat Pump Yes
Exclusion Racking du sous-sol, réfrigérateur et cuisinière
Inclusion Affiche extérieur, luminaires, toiles de fenêtres, stores de bois, ilots du logement, lave-vaisselle, 2 climatiseurs mural, 1 thermopompe
Building Evaluation $227,500
Land Evaluation $132,500
Total Evaluation $360,000
Annual Taxes $4,789
Evaluation Year 2023
Building Width 7.47 Meters
Land Width 14.33 Meters
Building Depth 14.17 Meters
Land Depth 45.72 Meters
Land Area 662.4 Square Meters
Living Area 198.7 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 5
Number of Rooms 2
Living Room 2nd Floor / 11.1 x 11.3 / Floating Floor
Kitchen 2nd Floor / 11.3 x 13.9 / Floating Floor
Dining Room 2nd Floor / 11.4 x 15.2 / Floating Floor
Master Bedroom 2nd Floor / 11.1 x 15.9 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 11.1 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 11.3 x 8.1 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 2nd Floor / 9.3 x 3.8 / Ceramic
Housing #2
Number of Rooms 0
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,789 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $221 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Adam Laramée
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since September 2011
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