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Duplex
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!! Addenda - Occasion à saisir... - Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/ haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5'' - Possibilité de 2 locaux séparés - Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local - Bien situé tout près de la Rue Principale - Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements Résidentiels - 60% du prix d'achat est Taxable - Bel investissement à réaliser!!!
Duplex
- Montérégie / Granby
- (66 km)
- |
- Published 15 days ago
41 43 Rue Guy
$399,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 224724289
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Description
Beaucoup de potentiel...Et de Nombreuses Possibilités!!! Grand Duplex ''Commercial'' et ''Résidentiel'' en bonne condition et bien entretenu offrant: grand logement 4 1/2 pces sur 60% du 2ieme étage + Immense Local de 2252 p.c. pour le rez-de-chaussée et 40% du 2ieme étage+ Sous-sol et 2 remises... Pour votre Commerce ou pour transformation en Locatif résidentiel de 1 à 3 Logements additionnels à valider avec la Ville par l'Acheteur... Belle opportunité d'Affaires... Venez voir!!!
Addenda
- Occasion à saisir...
- Local Commercial Avant: 24'x 26' / Arrière: 25'6'' x 23'/
haut 27' x 23'/ Sous-sol: 30' x 22'6'' + 12'9'' x 26'5''
- Possibilité de 2 locaux séparés
- Thermopompe / 2 remises/ Porte patio/ 3 accès au local
- Bien situé tout près de la Rue Principale
- Promoteur ou contracteur: Transformez le en Logements
Résidentiels
- 60% du prix d'achat est Taxable
- Bel investissement à réaliser!!!
Features
Address 41 43 Rue Guy
Year 1956
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 15.24 x 36.58 Meters
Building Dimensions 9.85 x 15.94 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Inclusion Les Luminaires, le Système d'alarme(sans garantie de bon fonctionnement), la Chaufferette du sous-sol, la Remise.
Building Evaluation $209,500
Land Evaluation $111,500
Total Evaluation $321,000
Annual Taxes $5,167
Evaluation Year 2026
Building Width 9.85 Meters
Land Width 15.24 Meters
Building Depth 15.94 Meters
Land Depth 36.58 Meters
Land Area 557.4 Square Meters
Living Area 303.2 Square Meters
Occupancy Information 35 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 2
Housing #2
Number of Rooms 0
Financial Information
Expense
Insurances $3,028 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $412 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,456 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,167 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $197 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Claude Roy
Real Estate Broker
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
remax-professionnel.com/fr/nos-c...
Advertiser LesPAC since January 2011
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