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Maison de plain-pied
Magnifique propriété clé en main bordant le lac Barron avec 81 pieds de rive et accès notarié partagé au lac Bird. Entièrement rénovée, cette propriété lumineuse à aire ouverte offre une superbe vue sur le lac, 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante, un poêle à bois Heartstone en pierre à savon, vestibule, sous-sol de rangement, deux entrées, quai en aluminium (2021) et eau profonde idéale pour la baignade, les plongeons et la navigation. À seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights et 1 heure de Montréal. Addenda Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété entièrement rénovée offrant 81 pieds de frontage sur le lac Barron, un lac navigable idéal pour la navigation de plaisance, la baignade et les sports nautiques. En prime, vous profitez également d'un accès notarié partagé au lac Bird, un lac non navigable reconnu pour son environnement paisible, parfait pour le kayak, la planche à pagaie et les amoureux de la nature. Perchée à flanc de montagne, cette propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement naturel exceptionnel. Son aire de vie ouverte, baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, réunit harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon afin de créer un espace convivial où le paysage devient le point central de chaque pièce. La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec coin-repas, idéal pour cuisiner, recevoir famille et amis ou simplement profiter de la vue sur le lac. Le salon est agrémenté d'un magnifique poêle à bois Heartstone en pierre à savon, reconnu pour son efficacité, sa chaleur douce et son cachet intemporel. La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une élégante salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante. Un vestibule pratique avec plancher chauffant complète l'aménagement et offre un confort appréciable en toute saison. À l'extérieur, un escalier mène directement au bord de l'eau où vous attend un quai en aluminium installé en 2021. L'eau profonde est parfaite pour amarrer votre embarcation, nager ou plonger lors des chaudes journées d'été. Un espace foyer extérieur permet de profiter pleinement des soirées au bord du lac, tandis qu'un sous-sol de rangement, un cabanon à bois ainsi qu'un espace de rangement extérieur ajoutent une grande fonctionnalité à la propriété. Deux entrées distinctes offrent également un stationnement pratique pour les propriétaires et leurs invités. Située dans un secteur paisible et familial où se côtoient résidences principales et chalets, cette propriété se trouve à seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights, à proximité des restaurants, boutiques et services de Saint-Sauveur, et à environ une heure de Montréal. Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge quatre saisons, cette propriété clé en main représente une occasion exceptionnelle de profiter pleinement de la vie au bord de l'eau dans l'un des plus beaux secteurs des Laurentides.
Maison de plain-pied
- Laurentides / Gore (Laurentides)
- (60 km)
- |
- Published 3 days ago
44 Rue B-et-B
$524,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225813435
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Description
Magnifique propriété clé en main bordant le lac Barron avec 81 pieds de rive et accès notarié partagé au lac Bird. Entièrement rénovée, cette propriété lumineuse à aire ouverte offre une superbe vue sur le lac, 2 chambres, une salle de bain avec plancher chauffant, douche indépendante et baignoire autoportante, un poêle à bois Heartstone en pierre à savon, vestibule, sous-sol de rangement, deux entrées, quai en aluminium (2021) et eau profonde idéale pour la baignade, les plongeons et la navigation. À seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights et 1 heure de Montréal.
Addenda
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété
entièrement rénovée offrant 81 pieds de frontage sur le lac
Barron, un lac navigable idéal pour la navigation de
plaisance, la baignade et les sports nautiques. En prime,
vous profitez également d'un accès notarié partagé au lac
Bird, un lac non navigable reconnu pour son environnement
paisible, parfait pour le kayak, la planche à pagaie et les
amoureux de la nature.
Perchée à flanc de montagne, cette propriété bénéficie
d'une vue imprenable sur le lac et d'un environnement
naturel exceptionnel. Son aire de vie ouverte, baignée de
lumière grâce à une généreuse fenestration, réunit
harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon
afin de créer un espace convivial où le paysage devient le
point central de chaque pièce.
La cuisine moderne est dotée d'un grand îlot central avec
coin-repas, idéal pour cuisiner, recevoir famille et amis
ou simplement profiter de la vue sur le lac. Le salon est
agrémenté d'un magnifique poêle à bois Heartstone en pierre
à savon, reconnu pour son efficacité, sa chaleur douce et
son cachet intemporel.
La propriété comprend deux chambres à coucher ainsi qu'une
élégante salle de bain avec plancher chauffant, douche
indépendante et baignoire autoportante. Un vestibule
pratique avec plancher chauffant complète l'aménagement et
offre un confort appréciable en toute saison.
À l'extérieur, un escalier mène directement au bord de
l'eau où vous attend un quai en aluminium installé en 2021.
L'eau profonde est parfaite pour amarrer votre embarcation,
nager ou plonger lors des chaudes journées d'été. Un espace
foyer extérieur permet de profiter pleinement des soirées
au bord du lac, tandis qu'un sous-sol de rangement, un
cabanon à bois ainsi qu'un espace de rangement extérieur
ajoutent une grande fonctionnalité à la propriété. Deux
entrées distinctes offrent également un stationnement
pratique pour les propriétaires et leurs invités.
Située dans un secteur paisible et familial où se côtoient
résidences principales et chalets, cette propriété se
trouve à seulement 10 minutes de Ski Morin-Heights, à
proximité des restaurants, boutiques et services de
Saint-Sauveur, et à environ une heure de Montréal.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un refuge
quatre saisons, cette propriété clé en main représente une
occasion exceptionnelle de profiter pleinement de la vie au
bord de l'eau dans l'un des plus beaux secteurs des
Laurentides.
Features
Address 44 Rue B-et-B
Year 1965
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 25.79 Meters
Building Dimensions 10.71 x 6.14 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Meubles, effets personnels, laveuse, sécheuse.
Inclusion Rideaux et triangles, stores, luminaires, 2 kayaks, 2 chaises Adirondack, lave-vaisselle, armoires Pax dans les 2 chambres.
Building Evaluation $238,300
Land Evaluation $196,200
Total Evaluation $434,500
Annual Taxes $2,447
Evaluation Year 2024
Building Width 10.71 Meters
Land Width 25.79 Meters
Building Depth 6.14 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,671.5 Square Meters
Occupancy Information 40 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11 (irregular Size) / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 13 (irregular Size) / Floating Floor
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 7 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 8 / Ceramic
Storage Basement / 33 x 18 (irregular Size)
Financial Information
Expense
Others (A) $2,014 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,447 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $266 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Lyndsay Wood
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