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Maison à un étage et demi
À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi les plus beaux villages duQuébec, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 11 360 m² traversé par un ruisseau naturel et aménagé avec jardins, arbres matures et fruitiers, 2 poulaillers et 2 résidences au caractère exceptionnel. Occupée par la même famille depuis plus de 60 ans, elle réunit une maison principale, transportée sur le terrain vers 1960 puis agrandie et rénovée au fil des décennies, ainsi qu'un pavillon d'artiste, construit en 2008. Un lieu rare où l'architecture, les matériaux nobles et la nature s'unissent avec une élégance intemporelle. Addenda À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi les plus beaux villages du Québec, cette région séduit par son patrimoine, ses vignobles, ses galeries d'art, ses cafés et son art de vivre. Le mont Pinacle et les paysages des Cantons-de-l'Est offrent un cadre privilégié pour la randonnée, le vélo, le ski de fond, le ski alpin et les activités de plein air. Transmise au sein de la même famille depuis plus de 60 ans, cette propriété reflète l'attachement de sa propriétaire actuelle, designer de profession, qui y a grandi avant de la façonner avec passion. Établi sur un terrain de 11 360 m² traversé par un ruisseau naturel, le domaine comprend jardins, arbres fruitiers, deux poulaillers, une remise et de magnifiques murets de pierre sèche. Transportée sur le terrain vers 1960, puis agrandie et rénovée au fil des décennies, la maison principale offre deux chambres, une salle de bain et un salon lumineux grâce à une généreuse fenestration sur trois côtés. Les fenêtres à guillotine, la toiture de tôle, les planchers en larges lattes de bois, les plafonds à caissons personnalisés par l'artiste, les bibliothèques intégrées et le dosseret en ardoise créent un équilibre entre authenticité et élégance. Une vaste véranda trois saisons avec moustiquaires et banquettes intégrées prolonge harmonieusement les espaces de vie. Construit en 2008, le pavillon d'artiste comprend un vaste atelier au rez-de-chaussée et, à l'étage, une cuisine avec hotte sur mesure, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle de bain et un solarium trois saisons. Les portes restaurées, la porte à contrepoids réalisée par le père de la famille et les nombreux éléments sur mesure témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Ce pavillon convient parfaitement à une résidence intergénérationnelle, une maison d'invités, un atelier ou un projet d'hébergement, sous réserve des autorisations. Tous les électroménagers des deux résidences sont inclus. Un domaine où l'architecture, les matériaux nobles et la nature composent un héritage rare, prêt à écrire un nouveau chapitre. Le terrain voisin, d'une superficie de 2 855 448,93 pi², est également offert à la vente (MLS 22097480). Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.
Maison à un étage et demi
- Montérégie / Frelighsburg
- (80 km)
- |
- Published 5 days ago
329 Ch. de Richford
$1,250,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224005008
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Description
À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi les plus beaux villages duQuébec, cette propriété unique s'étend sur un terrain de 11 360 m² traversé par un ruisseau naturel et aménagé avec jardins, arbres matures et fruitiers, 2 poulaillers et 2 résidences au caractère exceptionnel. Occupée par la même famille depuis plus de 60 ans, elle réunit une maison principale, transportée sur le terrain vers 1960 puis agrandie et rénovée au fil des décennies, ainsi qu'un pavillon d'artiste, construit en 2008. Un lieu rare où l'architecture, les matériaux nobles et la nature s'unissent avec une élégance intemporelle.
Addenda
À quelques minutes du coeur de Frelighsburg, reconnu parmi
les plus beaux villages du Québec, cette région séduit par
son patrimoine, ses vignobles, ses galeries d'art, ses
cafés et son art de vivre. Le mont Pinacle et les paysages
des Cantons-de-l'Est offrent un cadre privilégié pour la
randonnée, le vélo, le ski de fond, le ski alpin et les
activités de plein air.
Transmise au sein de la même famille depuis plus de 60 ans,
cette propriété reflète l'attachement de sa propriétaire
actuelle, designer de profession, qui y a grandi avant de
la façonner avec passion. Établi sur un terrain de 11 360
m² traversé par un ruisseau naturel, le domaine comprend
jardins, arbres fruitiers, deux poulaillers, une remise et
de magnifiques murets de pierre sèche.
Transportée sur le terrain vers 1960, puis agrandie et
rénovée au fil des décennies, la maison principale offre
deux chambres, une salle de bain et un salon lumineux grâce
à une généreuse fenestration sur trois côtés. Les fenêtres
à guillotine, la toiture de tôle, les planchers en larges
lattes de bois, les plafonds à caissons personnalisés par
l'artiste, les bibliothèques intégrées et le dosseret en
ardoise créent un équilibre entre authenticité et élégance.
Une vaste véranda trois saisons avec moustiquaires et
banquettes intégrées prolonge harmonieusement les espaces
de vie.
Construit en 2008, le pavillon d'artiste comprend un vaste
atelier au rez-de-chaussée et, à l'étage, une cuisine avec
hotte sur mesure, une salle à manger, un salon, une
chambre, une salle de bain et un solarium trois saisons.
Les portes restaurées, la porte à contrepoids réalisée par
le père de la famille et les nombreux éléments sur mesure
témoignent d'un savoir-faire exceptionnel. Ce pavillon
convient parfaitement à une résidence intergénérationnelle,
une maison d'invités, un atelier ou un projet
d'hébergement, sous réserve des autorisations. Tous les
électroménagers des deux résidences sont inclus.
Un domaine où l'architecture, les matériaux nobles et la
nature composent un héritage rare, prêt à écrire un nouveau
chapitre.
Le terrain voisin, d'une superficie de 2 855 448,93 pi²,
est également offert à la vente (MLS 22097480).
Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction,
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à
l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre
courtier.
Features
Address 329 Ch. de Richford
Year 1960
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 96.4 x 136.73 Meters
Building Dimensions 1 x 1 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Exclusion lustre devant le foyer au boudoir et lustre vert du hall
Inclusion tous les électroménagers, pôles à rideaux, aspirateur central, luminaires et ventilateurs de plafond sauf lustre devant le foyer au boudoir et lustre vert du hall, 2 thermopompes, génératrice, borne de recharge pour voiture électrique, bibliothèque du boudoir, canapé Montauk du salon, armoire Pax de la chambre, meuble de salle de bain du pavillon d'artiste, bancs et table de la grande véranda de la maison principale
Building Evaluation $453,000
Land Evaluation $111,700
Total Evaluation $564,700
Annual Taxes $2,812
Evaluation Year 2024
Building Width 1 Feet
Land Width 96.4 Meters
Building Depth 1 Feet
Land Depth 136.73 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 11,360 Square Meters
Occupancy Information 100 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 22
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 4.1 / Slate
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 13 (irregular Size) / Other
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 12 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 18 x 11.5 / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 9.2 / Wood
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 19.3 x 10 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 17.2 x 12 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.9 x 8 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.11 x 8 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 11.6 / Wood
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 5.3 x 4.1 / Other
Game Room 2nd Floor / 11.9 x 12.8 / Wood
Veranda 1st Floor (Ground Floor) / 16.8 x 12.5
Other Other Level / 3 x 3 / pavillon d'artiste
Workshop 1st Floor (Ground Floor) / 23 x 21 (irregular Size) / Concrete
Workshop 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 5 / Concrete
Kitchen 2nd Floor / 13 x 11.8 / Other
Dining Room 2nd Floor / 10.3 x 10.1 / Wood
Living Room 2nd Floor / 10.4 x 12.1 / Wood
Veranda 2nd Floor / 21 x 5.4 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.3 x 15.8 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.5 x 5.5 / Ceramic
Financial Information
Expense
Others (A) $3,681 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,812 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $427 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Suzanne Fluet
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
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Advertiser LesPAC since June 2018
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