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Franklin: fermette sur 67,01 ha avec intimité absolue, nature abondante et potentiel agricole remarquable. Résidence, érablière, bleuets et +++
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. situe sur route provinciale, ideal pour kiosque au chemin. Addenda Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. Un bon potentiel agricole! Cette propriété polyvalente offre un équilibre remarquable entre production actuelle et son potentiel : ± 11,20 ha en plantation de bleuets en production ± 1,50 ha en friche et emplacement agricole prêt à développer ± 20,90 ha de boisé acéricole exploité 5 155 entailles en production - potentiel excédentaire estimé à env 3000 entailles supplémentaires (2026) ± 33,41 ha de boisé mixte Une opportunité idéale pour un producteur souhaitant augmenter rapidement la rentabilité acéricole et diversifier les revenus agricoles. Bâtiments et infrastructures Très belle résidence privée, située à environ 800 pieds de la route principale, assurant tranquillité et intimité Piscine creusée et environnement paysager soigné Remise à machinerie Cabane à sucre Hangar ouvert pour entreposage et équipements Points forts Culture de bleuets établie Important potentiel d'expansion ajout de 3000 entailles 2026 Domaine privé et paisible Infrastructures complètes pour production et transformation Possibilité d'autonomie et de projet agrotouristique Situé sur route provinciale, possibilité de kiosque au chemin. Ce domaine rare, idéal pour passionné d'acériculture, projet agrotouristique ou refuge privé en pleine nature peut être à vous dès maintenant! Passez du rêve à la réalité! Fermette privée d'exception sur ±67 ha : érablière exploitée, bleuetière productive, résidence intime avec piscine et bâtiments agricoles. Un refuge paisible au potentiel remarquable vous revez d une petite exploitation,,,la voici !
Franklin: fermette sur 67,01 ha avec intimité absolue, nature abondante et potentiel agricole remarquable. Résidence, érablière, bleuets et +++
- Montérégie / Franklin
- (62 km)
- |
- Published 2 days ago
2800Z Route 209
$3,200,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 219362018
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Description
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares combinant bleuetière productive, érablière exploitée et vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de la route principale, propose un cadre de vie paisible agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement paysager naturel. L'érablière en production (5 155 entailles) offre l'installation de pipeline et station + contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour récolte 2026. situe sur route provinciale, ideal pour kiosque au chemin.
Addenda
Découvrez une propriété aux multiples possibilités. Situées
à l'abri des regards, la résidence et les infrastructures
s'intègrent harmonieusement dans un domaine de ±67 hectares
combinant bleuetière productive, érablière exploitée et
vaste boisé. La résidence, implantée à près de 800 pieds de
la route principale, propose un cadre de vie paisible
agrémenté d'une piscine creusée et d'un environnement
paysager naturel. L'érablière en production (5 155
entailles) offre l'installation de pipeline et station +
contigent supplémentaire de 2000 entailles en surplus pour
récolte 2026. Un bon potentiel agricole!
Cette propriété polyvalente offre un équilibre remarquable
entre production actuelle et son potentiel :
± 11,20 ha en plantation de bleuets en production
± 1,50 ha en friche et emplacement agricole prêt à
développer
± 20,90 ha de boisé acéricole exploité
5 155 entailles en production - potentiel excédentaire
estimé à env 3000 entailles supplémentaires (2026)
± 33,41 ha de boisé mixte
Une opportunité idéale pour un producteur souhaitant
augmenter rapidement la rentabilité acéricole et
diversifier les revenus agricoles.
Bâtiments et infrastructures
Très belle résidence privée, située à environ 800 pieds de
la route principale, assurant tranquillité et intimité
Piscine creusée et environnement paysager soigné
Remise à machinerie
Cabane à sucre
Hangar ouvert pour entreposage et équipements
Points forts
Culture de bleuets établie
Important potentiel d'expansion ajout de 3000 entailles
2026
Domaine privé et paisible
Infrastructures complètes pour production et transformation
Possibilité d'autonomie et de projet agrotouristique
Situé sur route provinciale, possibilité de kiosque au
chemin.
Ce domaine rare, idéal pour passionné d'acériculture,
projet agrotouristique ou refuge privé en pleine nature
peut être à vous dès maintenant! Passez du rêve à la
réalité!
Fermette privée d'exception sur ±67 ha : érablière
exploitée, bleuetière productive, résidence intime avec
piscine et bâtiments agricoles. Un refuge paisible au
potentiel remarquable
vous revez d une petite exploitation,,,la voici !
Features
Address 2800Z Route 209
Year 1996
Property Type Farmhouse
Land Size 474.31 Meters
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Exclusion tout ce qui n est pas inclus
Inclusion Voir annexe inclusions
Building Evaluation $823,400
Land Evaluation $941,600
Total Evaluation $1,765,000
Annual Taxes $4,741
Evaluation Year 2026
Land Width 474.31 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 67.01 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 17
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 7.4 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 13.9 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.11 x 14.1 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 26.1 x 16.11 (irregular Size) / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 8.11 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.1 x 7.7 (irregular Size) / Ceramic
1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 3.11 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 25.4 x 13.9 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.9 x 10 (irregular Size) / Wood
Office 2nd Floor / 13 x 12.1 (irregular Size) / Wood
Family Room Basement / 27.8 x 16.4 (irregular Size) / Wood
Bedroom Basement / 13 x 10.11 (irregular Size) / Wood
Bedroom Basement / 13 x 12.5 (irregular Size) / Wood
Storage Basement / 13.4 x 10.11 (irregular Size) / Concrete
Washroom Basement / 6.5 x 5.5 (irregular Size) / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 4 x 5 (irregular Size) / Concrete
Storage Basement / 6 x 6 (irregular Size) / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,741 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $701 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
dyanecotnoir.com
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