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Immeuble à revenus à vendre
Superbe immeuble de 12 logements, entièrement en brique et maintenu en excellente condition. Il comprend onze logements de 3 ½ et un logement de 2 ½. Toiture refaite en 2025 et installation de 12 thermopompes favorisant le confort et l'efficacité énergétique. Chauffage et électricité aux frais des locataires; eau chaude aux frais du propriétaire. Immeuble qualifié dans le cadre du programme APH Select -- efficacité énergétique. Grand stationnement et emplacement stratégique près des services, du Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin et des accès autoroutiers. Addenda Excellente occasion d'acquérir un immeuble résidentiel de 12 logements, entièrement en brique, en excellente condition et bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité de nombreux services. La propriété comprend onze logements de 3 ½ ainsi qu'un logement de 2 ½, une configuration recherchée et bien adaptée au marché locatif. L'immeuble a été soigneusement entretenu et sa toiture a été refaite en 2025, représentant une amélioration importante pour le prochain propriétaire. Les 12 logements sont munis d'une thermopompe, procurant un confort accru aux occupants tout en contribuant à l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage et l'électricité sont aux frais des locataires, alors que les coûts liés à l'eau chaude sont assumés par le propriétaire. L'immeuble s'est qualifié dans le cadre du programme APH Select pour son efficacité énergétique, un avantage appréciable qui témoigne des améliorations apportées à la performance énergétique du bâtiment. La propriété dispose également d'un grand stationnement permettant de répondre adéquatement aux besoins des occupants. Son emplacement est particulièrement avantageux, à proximité des commerces, des services essentiels, du Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin, du transport en commun et des principaux accès autoroutiers. Un immeuble de qualité réunissant une construction tout brique, une toiture récente, 12 thermopompes, une excellente condition générale et une localisation favorable à une demande locative soutenue. Une occasion particulièrement intéressante pour un investisseur recherchant un actif immobilier bien entretenu, écoénergétique et avantageusement situé.
Immeuble à revenus à vendre
- Estrie / Fleurimont
- (133 km)
- |
- Published 2 days ago
540 13e Avenue N.
$1,995,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 225437807
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Description
Superbe immeuble de 12 logements, entièrement en brique et maintenu en excellente condition. Il comprend onze logements de 3 ½ et un logement de 2 ½. Toiture refaite en 2025 et installation de 12 thermopompes favorisant le confort et l'efficacité énergétique. Chauffage et électricité aux frais des locataires; eau chaude aux frais du propriétaire. Immeuble qualifié dans le cadre du programme APH Select -- efficacité énergétique. Grand stationnement et emplacement stratégique près des services, du Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin et des accès autoroutiers.
Addenda
Excellente occasion d'acquérir un immeuble résidentiel de
12 logements, entièrement en brique, en excellente
condition et bénéficiant d'un emplacement stratégique à
proximité de nombreux services.
La propriété comprend onze logements de 3 ½ ainsi qu'un
logement de 2 ½, une configuration recherchée et bien
adaptée au marché locatif. L'immeuble a été soigneusement
entretenu et sa toiture a été refaite en 2025, représentant
une amélioration importante pour le prochain propriétaire.
Les 12 logements sont munis d'une thermopompe, procurant un
confort accru aux occupants tout en contribuant à
l'efficacité énergétique de la propriété. Le chauffage et
l'électricité sont aux frais des locataires, alors que les
coûts liés à l'eau chaude sont assumés par le propriétaire.
L'immeuble s'est qualifié dans le cadre du programme APH
Select pour son efficacité énergétique, un avantage
appréciable qui témoigne des améliorations apportées à la
performance énergétique du bâtiment.
La propriété dispose également d'un grand stationnement
permettant de répondre adéquatement aux besoins des
occupants. Son emplacement est particulièrement avantageux,
à proximité des commerces, des services essentiels, du
Cégep, de l'École professionnelle du 24-Juin, du transport
en commun et des principaux accès autoroutiers.
Un immeuble de qualité réunissant une construction tout
brique, une toiture récente, 12 thermopompes, une
excellente condition générale et une localisation favorable
à une demande locative soutenue. Une occasion
particulièrement intéressante pour un investisseur
recherchant un actif immobilier bien entretenu,
écoénergétique et avantageusement situé.
Features
Address 540 13e Avenue N.
Year 1972
Building Type Detached
Land Size 26.67 x 37.7 Meters
Building Dimensions 17.24 x 10.06 Meters
Number of Bedrooms 1 Room
Seller/Renter Type A Broker
Exclusion selon les baux.
Inclusion Selon les baux.
Building Evaluation $760,900
Land Evaluation $244,800
Total Evaluation $1,005,700
Annual Taxes $13,804
Evaluation Year 2026
Building Width 17.24 Meters
Land Width 26.67 Meters
Building Depth 10.06 Meters
Land Depth 37.7 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,145.6 Square Meters
Living Area 520.29 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #3
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #4
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #5
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #6
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #7
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #8
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #9
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #10
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #11
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Housing #12
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Financial Information
Expense
Insurances $8,719 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $1,737 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $13,804 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $681 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Danny Theriault
Real Estate Broker
VIA CAPITALE ACCÈS
www.viacapitalevendu.com/courtie...
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