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Ange-Gardien (Montérégie) : Fermette de 9,46 acres
Ange-Gardien (Montérégie) : À seulement 40 minutes de Montréal, ce domaine équestre de 9,46 acres (11,20 arpents) offre un cadre soigneusement aménagé pour les passionnés de chevaux. On y retrouve une spacieuse résidence construite en 2003 avec garage double, une écurie comprenant 10 boxes ainsi qu'environ huit arpents consacrés aux pacages et aux installations équestres. Le site comprend notamment un manège d'environ 100 x 200 pieds et un rond de longe. Fonctionnelle, polyvalente et bien entretenue, cette propriété constitue une occasion remarquable de profiter d'un mode de vie équestre à proximité de la métropole. Addenda Date ou délai de la signature de l'acte de vente : 60 jours après levée des conditions. Adresse complète : 1683 route 235 Farnham, QC, J2N 0T3 et 921 route 235 Ange-Gardien, QC, J0E 1E0
Ange-Gardien (Montérégie) : Fermette de 9,46 acres
- Montérégie / Farnham
- (52 km)
- |
- Published 54 days ago
1683 Route 235
$1,390,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 223529290
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Description
Ange-Gardien (Montérégie) : À seulement 40 minutes de Montréal, ce domaine équestre de 9,46 acres (11,20 arpents) offre un cadre soigneusement aménagé pour les passionnés de chevaux. On y retrouve une spacieuse résidence construite en 2003 avec garage double, une écurie comprenant 10 boxes ainsi qu'environ huit arpents consacrés aux pacages et aux installations équestres. Le site comprend notamment un manège d'environ 100 x 200 pieds et un rond de longe. Fonctionnelle, polyvalente et bien entretenue, cette propriété constitue une occasion remarquable de profiter d'un mode de vie équestre à proximité de la métropole.
Addenda
Date ou délai de la signature de l'acte de vente : 60 jours
après levée des conditions. Adresse complète : 1683 route
235 Farnham, QC, J2N 0T3 et 921 route 235 Ange-Gardien, QC,
J0E 1E0
Features
Address 1683 Route 235
Year 2003
Property Type Farmhouse
Land Size 54.39 Meters
Building Dimensions 43 x 38 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Voir Annexe A1
Inclusion Voir Annexe A1
Building Evaluation $662,600
Land Evaluation $279,400
Total Evaluation $942,000
Annual Taxes $5,269
Evaluation Year 2026
Building Width 43 Feet
Land Width 54.39 Meters
Building Depth 38 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 9.46 Acres
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 19
Number of Rooms 4
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 36.5 x 11.6 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 20.1 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.4 x 12.2 / Ceramic
Other 1st Floor (Ground Floor) / 5.11 x 7.9 / Wood / Garde-manger
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 18.6 x 7.4 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 11.8 x 11.5 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 9.6 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 13.8 / Wood
1st Floor (Ground Floor) / 5 x 8.2 / Wood
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.11 x 10.3 / Ceramic
Family Room Basement / 15.5 x 14.2 / Ceramic
Bathroom Basement / 8.4 x 7.1 / Ceramic
Other Basement / 20.1 x 13 / Concrete / Mudroom eventuel
Storage Basement / 19.1 x 15 / Concrete
Other Basement / 15.4 x 15.3 / Concrete / Salle de machine
Other Basement / 13.2 x 4.4 / Concrete / Salle électrique
Bedroom Basement / 14.11 x 10.3 / Ceramic
Other Basement / 13.7 x 11.4 / Concrete / 2e Salle de machine
Cellar/Cold Room Basement / 5.11 x 11.3 / Concrete
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,269 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $635 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Sylvain Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.maxxum100.com
Advertiser LesPAC since September 2004
Mélodie Trépanier
Real Estate Broker
MAXXUM 100 CENTRE INC.
www.groupetrepanier.com
Advertiser LesPAC since September 2020
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