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Maison à paliers multiples
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située à East Angus, dans un secteur familial recherché, à deux pas du parc des Deux Rives Rivières et des écoles. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète, une salle familiale, un bureau, une salle d'eau, un hall d'entrée et un garage attaché chauffé ajoutent au confort de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres, idéal pour relaxer en toute tranquillité. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite! Addenda Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le lundi 3 Aout 2026 à 18h00. Située près des écoles primaires et secondaires. Beau secteur familial près du parc des Deux Rivières. Terrain intime bordé de haies de cèdres. Clé en mains, au goût du jour, belle luminosité. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses. Certificat de localisation en commande. La cheminée extérieure a été bouchée par le vendeur, et la partie intérieure a été enlevée, elle est dans la remise, le tout est donc non fonctionnel.
Maison à paliers multiples
- Estrie / East Angus
- (148 km)
- |
- Published 12 days ago
74 Rue Westgate
$445,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224904019
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Description
Découvrez cette magnifique propriété clé en main située à East Angus, dans un secteur familial recherché, à deux pas du parc des Deux Rives Rivières et des écoles. Lumineuse et soigneusement entretenue, elle offre 3 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain complète, une salle familiale, un bureau, une salle d'eau, un hall d'entrée et un garage attaché chauffé ajoutent au confort de tous les jours. À l'extérieur, profitez d'un terrain intime bordé de haies de cèdres, idéal pour relaxer en toute tranquillité. Une propriété qui saura vous charmer dès la première visite!
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le
lundi 3 Aout 2026 à 18h00.
Située près des écoles primaires et secondaires.
Beau secteur familial près du parc des Deux Rivières.
Terrain intime bordé de haies de cèdres.
Clé en mains, au goût du jour, belle luminosité.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Certificat de localisation en commande.
La cheminée extérieure a été bouchée par le vendeur, et la
partie intérieure a été enlevée, elle est dans la remise,
le tout est donc non fonctionnel.
Features
Address 74 Rue Westgate
Year 1987
Property Type Split-Level
Building Type Detached
Land Size 75 x 100 Feet
Building Dimensions 40 x 27 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Meubles et Effets personnels, Supports à télévision et télévisions.
Inclusion Lustres, Rideaux et pôles, Stores, Lave vaisselle, Établie dans le garage, aspirateur central et accessoires.
Building Evaluation $196,800
Land Evaluation $59,800
Total Evaluation $256,600
Annual Taxes $2,345
Evaluation Year 2026
Building Width 40 Feet
Land Width 75 Feet
Building Depth 27 Feet
Land Depth 100 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 7,500 Square Feet
Living Area 1,135 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Entrance Hall Other Level / 5.2 x 7.9 / Ceramic
Washroom Other Level / 5 x 7.1 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16.6 x 12 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 10.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 13.4 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 9.11 x 4.11 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 9.8 x 10.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9.6 x 10.1 / Wood
Master Bedroom 2nd Floor / 11.2 x 13.3 / Wood
Family Room Basement / 15 x 14.11 / Carpet
Office Basement / 15 x 9.5 / Floating Floor
Financial Information
Expense
Others (A) $1,980 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,345 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $162 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Michel Aubut
Real Estate Broker
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