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Fermette
Splendide domaine agricole de 108 acres, site d'exception très bien localisé, dans un endroit des plus paisible. Site offrant une excellente source de revenu grâce à la porcherie exploitée en intégration, bâtiment d'élevage en excellente condition, grange et autre garage. Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite, parfaitement entretenue et au goût du jour, décor chaleureux, foyer au bois double face, grand patio extérieur, balcon et beaucoup plus. Terre principalement boisée incluant également une grande prairie, idéal pour projet avec animaux. Belle opportunité pour les amoureux de la nature! Addenda 1336 Ch. Pilon, Dunham, cadastres 6129284, 4076576 et 6129285 totalisant une superficie d'environ 43,89 hectares = +/- 108 acres = +/- 128 arpents Splendide domaine agricole, très bien localisé, à moins de 10 minutes de Cowansville, 25 minutes de Granby et 35 minutes de St-Jean-sur-Richelieu, facilement accessible par la route 104. Secteur charmant qui saura vous offrir toute la tranquillité dont vous avez besoin. Source de revenu intéressant grâce à l'exploitation de la porcherie, actuellement en intégration. Bâtiment d'élevage moderne en très bonne condition. Sinon, bâtiment offrant un potentiel pour y faire l'aménagement d'autres types d'élevages ou entreposage. Opportunité très rare pour ce type de propriété. TERRE -Superficie d'environ 108 acres -Zonage entièrement agricole -Grande prairie à foin, idéal pour y mettre des animaux ou y faire diverses plantations -Terre principalement boisé, forêt mixte, chemins forestiers aménagés -Potentiel pour l'aménagement d'une érablière artisanale -Site idéal pour y établir votre projet agricole tout en étant à proximité des grands centres BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite avec ascenseur, très bien entretenue et au goût du jour, décors chaleureux, belle luminosité naturelle, construction 1990, sous-sol aménagé, grand patio avec vestiaire chauffé et spa de nage, grand balcon et beaucoup plus -Porcherie totalisant environ 700 places en engraissement, avec contrat d'intégration, bâtiment moderne et bien entretenu -Grange offrant un bon potentiel mais nécessitant une remise en état -Garage -Ancienne cabane à sucre Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Fermette
- Montérégie / Dunham
- (74 km)
- |
- Published 13 days ago
1336 Ch. Pilon
$1,695,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 218883846
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Description
Splendide domaine agricole de 108 acres, site d'exception très bien localisé, dans un endroit des plus paisible. Site offrant une excellente source de revenu grâce à la porcherie exploitée en intégration, bâtiment d'élevage en excellente condition, grange et autre garage. Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à mobilité réduite, parfaitement entretenue et au goût du jour, décor chaleureux, foyer au bois double face, grand patio extérieur, balcon et beaucoup plus. Terre principalement boisée incluant également une grande prairie, idéal pour projet avec animaux. Belle opportunité pour les amoureux de la nature!
Addenda
1336 Ch. Pilon, Dunham, cadastres 6129284, 4076576 et
6129285 totalisant une superficie d'environ 43,89 hectares
= +/- 108 acres = +/- 128 arpents
Splendide domaine agricole, très bien localisé, à moins de
10 minutes de Cowansville, 25 minutes de Granby et 35
minutes de St-Jean-sur-Richelieu, facilement accessible par
la route 104. Secteur charmant qui saura vous offrir toute
la tranquillité dont vous avez besoin.
Source de revenu intéressant grâce à l'exploitation de la
porcherie, actuellement en intégration. Bâtiment d'élevage
moderne en très bonne condition. Sinon, bâtiment offrant un
potentiel pour y faire l'aménagement d'autres types
d'élevages ou entreposage. Opportunité très rare pour ce
type de propriété.
TERRE
-Superficie d'environ 108 acres
-Zonage entièrement agricole
-Grande prairie à foin, idéal pour y mettre des animaux ou
y faire diverses plantations
-Terre principalement boisé, forêt mixte, chemins
forestiers aménagés
-Potentiel pour l'aménagement d'une érablière artisanale
-Site idéal pour y établir votre projet agricole tout en
étant à proximité des grands centres
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse maison, aménagée pour personne à
mobilité réduite avec ascenseur, très bien entretenue et au
goût du jour, décors chaleureux, belle luminosité
naturelle, construction 1990, sous-sol aménagé, grand patio
avec vestiaire chauffé et spa de nage, grand balcon et
beaucoup plus
-Porcherie totalisant environ 700 places en engraissement,
avec contrat d'intégration, bâtiment moderne et bien
entretenu
-Grange offrant un bon potentiel mais nécessitant une
remise en état
-Garage
-Ancienne cabane à sucre
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 1336 Ch. Pilon
Year 1990
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion Récoltes en cours, réservoir diesel/propane/essence en location s'il y a lieu, outillage, machinerie, animaux, ameublement, luminaire de la salle à manger au dessus de la table
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble et aux bâtiments, four encastré, plaque de cuisson encastrée ainsi que le lave-vaisselle
Building Evaluation $537,100
Land Evaluation $760,700
Total Evaluation $1,297,800
Annual Taxes $5,581
Evaluation Year 2025
Land Area 43.89 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.1 x 6.5 (irregular Size) / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.2 x 16.3 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.6 x 18.9 (irregular Size) / Wood
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.5 x 19.1 (irregular Size) / Wood
Office 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 7.5 (irregular Size) / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.2 x 6.3 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 14.4 x 22.1 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13 x 15.2 (irregular Size) / Wood
Bedroom 2nd Floor / 14.7 x 15.5 (irregular Size) / Wood
Bathroom 2nd Floor / 12.2 x 13 (irregular Size) / Ceramic
Family Room Basement / 30.3 x 15.9 (irregular Size) / Floating Floor
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $5,581 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $459 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Sara de Grady
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since April 2010
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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