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Ferme
Ferme porcine en exploitation, 2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos. Grande terre agricole de +/- 236 arpents dont environ 85 arp. sont cultivables, le reste de la terre est boisée et offre un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison, plusieurs garages et remises. Site très bien localisé, à proximité, des écoles et services, belle occasion à saisir! Addenda 2804 Ch. Noiseux, Dunham, cadastres 3 979 781 et 3 979 784, superficie d'environ 80,9 hectares = +/- 236 arpents = +/- 200 acres. Site agricole très bien localisé dans une magnifique région très recherchée. Site idéal pour y établir votre famille, à proximité des écoles et services dans un secteur offrant de nombreuses activités sportives. TERRE -Superficie d'environ 236 arpents -Zonage entièrement agricole -Environ 85 arpents sont cultivables et en prairie -Le reste de la terre est boisée, offrant un potentiel pour y aménager une érablière artisanale -Plusieurs chemins forestiers sont aménagés -Un ruisseau ainsi qu'un étang privé est présent sur le terrain -Site idéal pour y développer votre projet agricole, avec ou sans animaux BÂTIMENTS -Jolie et spacieuse résidence -2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos -Plusieurs garages et remises Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Montérégie / Dunham
- (74 km)
- |
- Published 8 days ago
2804 Ch. Noiseux
$2,495,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 208431522
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Description
Ferme porcine en exploitation, 2 porcheries en bonnes conditions et partiellement rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement, actuellement en intégration, fosse à fumier et silos. Grande terre agricole de +/- 236 arpents dont environ 85 arp. sont cultivables, le reste de la terre est boisée et offre un potentiel pour y aménager une érablière. Jolie et spacieuse maison, plusieurs garages et remises. Site très bien localisé, à proximité, des écoles et services, belle occasion à saisir!
Addenda
2804 Ch. Noiseux, Dunham, cadastres 3 979 781 et 3 979 784,
superficie d'environ 80,9 hectares = +/- 236 arpents = +/-
200 acres.
Site agricole très bien localisé dans une magnifique région
très recherchée. Site idéal pour y établir votre famille, à
proximité des écoles et services dans un secteur offrant de
nombreuses activités sportives.
TERRE
-Superficie d'environ 236 arpents
-Zonage entièrement agricole
-Environ 85 arpents sont cultivables et en prairie
-Le reste de la terre est boisée, offrant un potentiel pour
y aménager une érablière artisanale
-Plusieurs chemins forestiers sont aménagés
-Un ruisseau ainsi qu'un étang privé est présent sur le
terrain
-Site idéal pour y développer votre projet agricole, avec
ou sans animaux
BÂTIMENTS
-Jolie et spacieuse résidence
-2 porcheries en bonnes conditions et partiellement
rénovées totalisant environ 1950 places à l'engraissement,
actuellement en intégration, fosse à fumier et silos
-Plusieurs garages et remises
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, sans garantie de contenance.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 2804 Ch. Noiseux
Year 1960
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Fournaise au bois intérieur au garage, Les récoltes en cours, Réservoir à diesel/propane/essence si applicable
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $432,100
Land Evaluation $799,600
Total Evaluation $1,231,700
Annual Taxes $4,290
Evaluation Year 2025
Land Area 80.9 Hectares
Living Area 2,288 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 11
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 13 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 17 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 15 / Ceramic
Office 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 16 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 9 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 15 x 27 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 11 / Carpet
Bedroom 2nd Floor / 11 x 10 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11 x 12 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11 x 8 / Ceramic
Other Basement / 22 x 35 / Concrete / partiellement aménagé
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $4,290 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $388 (2024) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
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