Maison de plain-pied à Drummondville sur LesPAC

Maison de plain-pied

Superbe plain-pied moderne à Drummondville ** Clé en main, emplacement de choix ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et une polyvalence rare sur le marché actuel. *** Infrastuctures payé à 100% *** Addenda Superbe plain-pied moderne à Drummondville -- Secteur familial, clé en main et cour sur boisé ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Située dans un secteur familial recherché, cette propriété clé en main offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des pièces lumineuses, des finitions soignées et un potentiel rare sur le marché actuel. Les caractéristiques principales : * Espace de vie optimisé : La propriété comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, salon, salle familiale, espace bureau/gym etc. * Cour intime sur le boisé : À l'extérieur, profitez d'une cour entièrement clôturée offrant une intimité totale et une superbe vue sur le boisé à l'arrière. Un véritable havre de paix ! * Infrastructures payées à 100 % : Une tranquillité d'esprit totale ! Aucune surprise sur vos prochains comptes de taxes. * Entrée indépendante sur le côté : Cet accès direct offre plusieurs possibilités de vocation. Que ce soit pour un bureau à domicile, une pratique professionnelle ou un projet personnel, les options sont vastes (l'acheteur devra valider son projet auprès de la municipalité). * Emplacement d'avenir stratégique : Un futur parc municipal verra le jour directement du côté gauche de la propriété. De plus, une nouvelle école primaire devrait être construite d'ici 2 ou 3 ans, le tout à distance de marche. Mariage parfait entre esthétique contemporaine, fonctionnalité et emplacement stratégique pour la vie de famille. Une visite vous charmera à coup sûr ! Travaux 2025-2026 . ajout d'une remise . asphalter de la cour . conformité municipale pour piscine . installation d'une douche et vanité à la salle de bain du sous-sol . installation d'un aspirateur central . refait la peinture des 2 étages . changer portes du garde-robe de la chambre principale . cuisine : changer evier, robinet, poignées, lave-vaisselle, remplacement d'un cabinet d'armoires pour un en ( L ) pour ajouter espace de rangement et travail . changé les luminaires du RDC Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être représentés par leur propre courtier dans une transaction immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une transaction soit conclue sans que l'acheteur soit représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière objective, l'information pertinente à la transaction, notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les parties. Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre courtier.

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Maison de plain-pied

Centre-du-Québec / Drummondville
(93 km)
|
Published 8 days ago

2435 Rue du Troubadour

Façade

Extérieur

Face arrière

Cour

Balcon

Salon

Hall d'entrée/Vestibule

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Autre

Salle familiale

Salle de bains

$459,000

Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential

Type : Commercial Offer

No # : 226870199

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Description

Superbe plain-pied moderne à Drummondville ** Clé en main, emplacement de choix ! Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look moderne, décoré avec un goût remarquable. Idéale pour les familles, les professionnels ou les investisseurs, cette propriété clé en main se distingue par ses pièces lumineuses, ses finitions soignées et une polyvalence rare sur le marché actuel. *** Infrastuctures payé à 100% ***

Addenda

Superbe plain-pied moderne à Drummondville -- Secteur
familial, clé en main et cour sur boisé !

Découvrez ce magnifique jumelé de style plain-pied au look
moderne, décoré avec un goût remarquable. Située dans un
secteur familial recherché, cette propriété clé en main
offre un cadre de vie exceptionnel, alliant des pièces
lumineuses, des finitions soignées et un potentiel rare sur
le marché actuel.

Les caractéristiques principales :

* Espace de vie optimisé : La propriété comprend 3 chambres
à coucher et 2 salles de bain complètes, salon, salle
familiale, espace bureau/gym etc.

* Cour intime sur le boisé : À l'extérieur, profitez d'une
cour entièrement clôturée offrant une intimité totale et
une superbe vue sur le boisé à l'arrière. Un véritable
havre de paix !

* Infrastructures payées à 100 % : Une tranquillité
d'esprit totale ! Aucune surprise sur vos prochains
comptes de taxes.

* Entrée indépendante sur le côté : Cet accès direct offre
plusieurs possibilités de vocation. Que ce soit pour un
bureau à domicile, une pratique professionnelle ou un
projet personnel, les options sont vastes (l'acheteur devra
valider son projet auprès de la municipalité).

* Emplacement d'avenir stratégique : Un futur parc
municipal verra le jour directement du côté gauche de la
propriété. De plus, une nouvelle école primaire devrait
être construite d'ici 2 ou 3 ans, le tout à distance de
marche.

Mariage parfait entre esthétique contemporaine,
fonctionnalité et emplacement stratégique pour la vie de
famille. Une visite vous charmera à coup sûr !

Travaux 2025-2026

. ajout d'une remise
. asphalter de la cour
. conformité municipale pour piscine
. installation d'une douche et vanité à la salle de bain du
sous-sol
. installation d'un aspirateur central
. refait la peinture des 2 étages
. changer portes du garde-robe de la chambre principale
. cuisine : changer evier, robinet, poignées,
lave-vaisselle, remplacement d'un cabinet d'armoires pour
un en ( L ) pour ajouter espace de rangement et travail
. changé les luminaires du RDC

Veuillez prendre note que depuis l'entrée en vigueur des
nouvelles dispositions de la Loi sur le Courtage Immobilier
le 10 juin 2022, il est recommandé aux acheteurs d'être
représentés par leur propre courtier dans une transaction
immobilière. En effet, le courtier inscripteur représente
le vendeur. Cependant, il est malgré tout possible qu'une
transaction soit conclue sans que l'acheteur soit
représenté exclusivement par un autre courtier et dans ce
cas, le courtier inscripteur lui donnera, de manière
objective, l'information pertinente à la transaction,
notamment à l'égard des droits et obligations de toutes les
parties.
Dans cette éventualité, l'acheteur signera un avis à
l'effet qu'il ne désire pas être représenté par son propre
courtier.

Features

Address 2435 Rue du Troubadour

Year 2024

Property Type Bungalow

Building Type Semi-Detached

Land Size 14.6 x 39.14 Meters

Building Dimensions 7.99 x 10.41 Meters

Number of Bedrooms 3 Rooms

Seller/Renter Type A Broker

Pool Yes

Heat Pump Yes

Exclusion chargeur pour voiture électrique ( à noter qu'il y a l'installation extérieure pour borne de recharge )

Inclusion pôles à rideaux, rideaux, toiles de fenêtres, 2 thermopompes, tablette décorative au-dessus de lav/séc, miroirs salle de bain, aspirateur central et accessoires, lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, piscine 12 pieds hors-terre et accessoires, remise, pergola avec toiles intimités, 3 caméras de surveillance

Building Evaluation $282,900

Land Evaluation $74,400

Total Evaluation $357,300

Annual Taxes $2,754

Evaluation Year 2026

Building Width 7.99 Meters

Land Width 14.6 Meters

Building Depth 10.41 Meters

Land Depth 39.14 Meters

Irregular Land Area Yes

Land Area 551.2 Square Meters

Occupancy Information 100 jours