Terrain

Emplacement stratégique! Grande terre agricole d'environ 285 arpents dont +/- 225 arpents cultivables. Terre d'excellente qualité pour grandes cultures et productions céréalières. Belle parcelles faciles à travailler avec la machinerie moderne. Plusieurs bâtiments agricoles, ancienne production laitière, garages et remises à machinerie. 2 maison nécessitant des rénovations mais offrant beaucoup de possibilités. Addenda 560, 680 Petit-5e rang, Drummondville, cadastres 4431304, 4101021, 4431303 et 4101019, superficie de +/- 97,6 hectares = +/- 285 arpents = +/- 241 acres EMPLACEMENT STRATÉGIQUE offrant beaucoup de possibilité! Terre très bien localisée et facilement accessible, en bordure de l'autoroute 55, presqu'à la jonction de l'autoroute 20 offrant une excellent visibilité pour l'affichage. TERRE -Superficie d'environ 285 arpents -Zonage agricole -Environ 225 arpents sont cultivables -Îlot boisé offrant un potentiel pour y aménager une petite érablière -Qualité de terre excellent pour la grande culture et cultures céréalières, de type loam sablo-argileux BÂTIMENTS -2 maison nécessitant des rénovations mais offrant beaucoup de possibilités -Grange-étable, anciennement pour production laitière, avec annexe -Plusieurs garages et remises à machinerie Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, sans garantie de contenance. Le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables. Servitude en faveur de Bell no. 144424; Servitude perpétuelle d'écoulement des eaux de drainage en faveur du MTQ no. 153039; Servitude de non-accès à l'autoroute no. 161822, 164982, 220239; Bail en faveur de SOQUIP no. 220533; Bail en faveur de Shell Québec no. 156364