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Duplex
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant pour y habiter que pour générer des revenus. Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux : -Hall d'entrée pratique -Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon -2 chambres à coucher -Salle de bain complète -Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant : -Salle familiale -Salle de lavage -Bureau -Chambre froide -Espaces de rangement Voir la suite en addenda. Addenda Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant pour y habiter que pour générer des revenus. Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux : -Hall d'entrée pratique -Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon -2 chambres à coucher -Salle de bain complète -Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant : -Salle familiale -Salle de lavage -Bureau -Chambre froide -Espaces de rangement Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol en agrandissant une fenêtre, offrant encore plus de flexibilité selon vos besoins. La propriété comprend également un impressionnant garage détaché, entièrement fini et isolé, d'un peu plus de 588 pieds carrés. Il est également muni d'un poêle au bois, idéal pour atelier, rangement ou passionnés. L'immeuble est en brique sur les 4 faces, assurant durabilité et faible entretien, et repose sur un grand terrain intime, parfait pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. À l'étage, un grand 5 ½ rénové et très bien entretenu, offrant une excellente opportunité de revenus locatifs. Immense potentiel : possibilité de louer le rez-de-chaussée ainsi que le garage séparément pour maximiser vos revenus. Une propriété polyvalente, solide et remplie de possibilités et une visite s'impose ! Exclusion de garantie pour les foyer, poêle, appareil à combustion et cheminée. Le ou les poêles, foyers, appareils à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences simposées par les compagnies d'assurances. Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront être en état de fonctionnement lors de la livraison. ***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement équitable en vous informant et en vous conseillant adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible de vous faire représenter par le titulaire de permis de votre choix***
Duplex
- Centre-du-Québec / Drummondville
- (93 km)
- |
- Published 29 days ago
454 456 Rue St-Pierre
$650,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 222336005
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Description
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant pour y habiter que pour générer des revenus. Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux : -Hall d'entrée pratique -Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon -2 chambres à coucher -Salle de bain complète -Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant : -Salle familiale -Salle de lavage -Bureau -Chambre froide -Espaces de rangement Voir la suite en addenda.
Addenda
Excellente opportunité pour propriétaire occupant ou
investisseur ! Situé sur la rue Saint-Pierre à
Drummondville, ce duplex offre un fort potentiel autant
pour y habiter que pour générer des revenus.
Le logement du rez-de-chaussée propose un très grand
appartement entièrement rénové, spacieux et lumineux :
-Hall d'entrée pratique
-Aire ouverte regroupant cuisine, salle à manger et salon
-2 chambres à coucher
-Salle de bain complète
-Et un avantage majeur : accès à tout le sous-sol, incluant
:
-Salle familiale
-Salle de lavage
-Bureau
-Chambre froide
-Espaces de rangement
Possibilité d'aménager une 3e chambre au sous-sol en
agrandissant une fenêtre, offrant encore plus de
flexibilité selon vos besoins.
La propriété comprend également un impressionnant garage
détaché, entièrement fini et isolé, d'un peu plus de 588
pieds carrés. Il est également muni d'un poêle au bois,
idéal pour atelier, rangement ou passionnés.
L'immeuble est en brique sur les 4 faces, assurant
durabilité et faible entretien, et repose sur un grand
terrain intime, parfait pour profiter de l'extérieur en
toute tranquillité.
À l'étage, un grand 5 ½ rénové et très bien entretenu,
offrant une excellente opportunité de revenus locatifs.
Immense potentiel : possibilité de louer le rez-de-chaussée
ainsi que le garage séparément pour maximiser vos revenus.
Une propriété polyvalente, solide et remplie de
possibilités et une visite s'impose !
Exclusion de garantie pour les foyer, poêle, appareil à
combustion et cheminée. Le ou les poêles, foyers, appareils
à combustion et la ou les cheminées sont vendus sans
garantie quant à leur conformité à la réglementation
applicable ainsi qu'aux exigences simposées par les
compagnies d'assurances.
Tous les inclus sont vendus sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur et devront
être en état de fonctionnement lors de la livraison.
***Acheteurs, soyez informés que la courtière liée par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Elle vous donnera un traitement
équitable en vous informant et en vous conseillant
adéquatement. Soyez également avisé qu'il vous est possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix***
Features
Address 454 456 Rue St-Pierre
Year 1953
Property Type Duplex
Building Type Detached
Land Size 20.12 x 60.52 Meters
Building Dimensions 9.44 x 9.46 Meters
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Télévision, support de télévision, tous les biens du garage.
Inclusion Laveuse du sous-sol, thermopompe, stores, pôles et rideaux, balayeuse centrale et ses accessoires, poêle aux granules, foyer électrique, lave-vaisselle, luminaires (logement 454), poêle à bois du garage, borne électrique, caméras.
Building Evaluation $249,700
Land Evaluation $127,300
Total Evaluation $377,000
Annual Taxes $3,338
Evaluation Year 2026
Building Width 9.44 Meters
Land Width 20.12 Meters
Building Depth 9.46 Meters
Land Depth 60.52 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 1,226.3 Square Meters
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 9
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10.3 x 6.1 (irregular Size) / Other
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 9.11 (irregular Size) / Other
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9.3 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.1 x 9.1 / Other
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 10.1 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 8.3 x 11 (irregular Size) / Other
Family Room Basement / 17 x 18.2 (irregular Size) / Other
Bedroom Basement / 11.8 x 8.5 / Ceramic
Office Basement / 8.5 x 8.1 / Ceramic
Other Basement / 6.4 x 8.5 / Other / S/Bain et de lavage
Storage Basement / 9.7 x 7.2 / Concrete
Other Basement / 5.2 x 10.7 / Other / Escalier
Storage Basement / 8.8 x 10.8 / Other
Housing #2
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 2nd Floor / 5.1 x 17.4 / Other
Master Bedroom 2nd Floor / 9.3 x 12.1 / Other
Bedroom 2nd Floor / 9.3 x 12.1 / Other
Bedroom 2nd Floor / 13 x 9.1 / Other
Bathroom 2nd Floor / 12 x 8 (irregular Size) / Other
Living Room 2nd Floor / 13 x 9.2 / Other
Kitchen 2nd Floor / 9.6 x 7.4 / Other
Dining Room 2nd Floor / 9.11 x 11.1 / Other
Financial Information
Expense
Others (A) $2,310 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $3,338 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $275 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Rose-Marie Cyr
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since June 2019
Louise Soly
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since February 2018
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