You received
Maison de plain-pied
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2020 sur un magnifique terrain de 24 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Offrant + de 2550 pi² habitables, elle propose une spectaculaire aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger sous une hauteur de plafond atteignant 17,5 pi, agrémentée d'une fenestration généreuse. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, espace détente avec spa, garage de 32.4 x 60 pi et piscine creusée complètent l'ensemble. Une propriété moderne de qualité supérieure dans un environnement remarquable. Addenda Découvrez cette élégante et spacieuse propriété, implantée sur un magnifique terrain de 24 acres agrémentées de sentiers privés, offrant un cadre de vie paisible en pleine nature tout en étant située à proximité de Sherbrooke, Magog et des principaux axes routiers. Construite en 2020 selon des standards de qualité supérieurs, cette résidence se distingue autant par son architecture contemporaine que par son efficacité énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez charmé par les volumes impressionnants, la luminosité abondante et le souci du détail présent dans chaque espace. L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine, salle à manger et salon dans un environnement convivial et spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur orientée au sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement. La propriété comprend une magnifique chambre principale aux dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au quotidien. Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez également une superbe pièce actuellement aménagée en espace détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale ou en bureau selon vos besoins. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine chauffée. La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance énergétique supérieure et la fenestration majoritairement orientée au sud contribue également à optimiser l'efficacité énergétique de la résidence. Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés par l'immense garage offrant des dimensions remarquables, équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage vient compléter le tout.
Maison de plain-pied
- Estrie / Deauville
- (121 km)
- |
- Published 3 days ago
3100 Ch. Légaré
$1,295,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 223268162
See on the map
Description
Découvrez cette propriété exceptionnelle construite en 2020 sur un magnifique terrain de 24 acres, à proximité des services et des principaux axes routiers. Offrant + de 2550 pi² habitables, elle propose une spectaculaire aire ouverte réunissant cuisine, salon et salle à manger sous une hauteur de plafond atteignant 17,5 pi, agrémentée d'une fenestration généreuse. Deux chambres à coucher avec possibilité d'une troisième, espace détente avec spa, garage de 32.4 x 60 pi et piscine creusée complètent l'ensemble. Une propriété moderne de qualité supérieure dans un environnement remarquable.
Addenda
Découvrez cette élégante et spacieuse propriété, implantée
sur un magnifique terrain de 24 acres agrémentées de
sentiers privés, offrant un cadre de vie paisible en pleine
nature tout en étant située à proximité de Sherbrooke,
Magog et des principaux axes routiers.
Construite en 2020 selon des standards de qualité
supérieurs, cette résidence se distingue autant par son
architecture contemporaine que par son efficacité
énergétique remarquable. Dès votre arrivée, vous serez
charmé par les volumes impressionnants, la luminosité
abondante et le souci du détail présent dans chaque espace.
L'aire de vie principale à concept ouvert regroupe cuisine,
salle à manger et salon dans un environnement convivial et
spectaculaire. La cuisine, à la fois fonctionnelle et
élégante, est munie d'un grand îlot central ainsi que d'un
vaste garde-manger de type walk-in. Ces pièces profitent
d'un plafond cathédral atteignant près de 17,5 pieds de
hauteur ainsi que d'une fenestration pleine hauteur
orientée au sud, permettant à la lumière naturelle
d'inonder les pièces tout au long de la journée. L'effet
est saisissant et crée une atmosphère chaleureuse où
l'intérieur et l'extérieur se rencontrent harmonieusement.
La propriété comprend une magnifique chambre principale aux
dimensions généreuses ainsi qu'une seconde chambre. Une
vaste salle de bain, aménagée avec goût et matériaux de
qualité, dessert ces espaces. Une salle d'eau vient
s'ajouter à l'ensemble afin d'assurer un confort optimal au
quotidien.
Deux halls d'entrée spacieux offrent un accueil des plus
invitant, tandis qu'une salle de lavage indépendante ajoute
à la fonctionnalité de la résidence. Vous découvrirez
également une superbe pièce actuellement aménagée en espace
détente avec spa. Polyvalente, cette pièce pourrait
facilement être convertie en 3e chambre, en salle familiale
ou en bureau selon vos besoins.
À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement de
l'environnement exceptionnel. Deux espaces terrasses sont à
votre disposition, dont une magnifique terrasse couverte
adjacente à la salle à manger, idéale pour les repas en
plein air et les réceptions. Un vaste patio de béton
complète les aménagements extérieurs en plus de la piscine
chauffée.
La propriété bénéficie d'un système de chauffage au glycol
avec planchers chauffants dans l'ensemble des espaces
habitables, assurant un confort inégalé en toute saison. La
construction avec coffrage isolant de type Nudura, reconnu
pour sa robustesse, sa durabilité et sa performance
énergétique supérieure et la fenestration majoritairement
orientée au sud contribue également à optimiser
l'efficacité énergétique de la résidence.
Les amateurs d'espace et de mécanique seront impressionnés
par l'immense garage offrant des dimensions remarquables,
équipé notamment d'une porte de 12 pieds de hauteur et
d'une seconde porte de 14 pieds, en plus d'un caniveau de
type industriel. Un grand espace couvert adjacent au garage
vient compléter le tout.
Features
Address 3100 Ch. Légaré
Year 2020
Property Type Bungalow
Building Type Detached
Land Size 148.47 x 631.96 Meters
Building Dimensions 23.65 x 10.95 Meters
Number of Bedrooms 2 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Cellier, aspirateur dans le garage.
Inclusion Lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, stores, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, spa, tv dans la salle de spa, armoires dans le garage, équipement de piscine. Les inclus sont sans garantie d'opération au moment de la vente.
Building Evaluation $565,100
Land Evaluation $279,000
Total Evaluation $844,100
Annual Taxes $5,994
Evaluation Year 2026
Building Width 23.65 Meters
Land Width 148.47 Meters
Building Depth 10.95 Meters
Land Depth 631.96 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 93,989.6 Square Meters
Living Area 238.89 Square Meters
Occupancy Information 45 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 7
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 21.7 x 7.9 / Other
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11.9 x 6.5 / Other
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 16.5 x 13.7 / Other
Other 1st Floor (Ground Floor) / 7.9 x 4.7 / Other / Garde-manger
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 15 / Other
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 18.1 x 17.2 / Other
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.2 x 13.4 / Other
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 6.5 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 13.3 / Other
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 12.8 x 11.9 / Other
Other 1st Floor (Ground Floor) / 22 x 16.5 / Other / Salle Spa
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.4 x 3 / Other
Other 1st Floor (Ground Floor) / 8 x 6 / Other / Rangement spa
Financial Information
Expense
Others (A) $3,630 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,994 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $576 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
