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Maison à un étage et demi
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel! Addenda Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre 141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ 108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On y retrouve également un garage double ainsi que deux remises. L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit pour y construire une résidence de grande qualité ou pour rénover la propriété existante et lui redonner tout son éclat. Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se dressent devant la maison créent une atmosphère unique et permettent cette impression de vivre au coeur de la nature tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres, avec chacune un petit balcon. La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves. Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à votre image.
Maison à un étage et demi
- Estrie / Deauville
- (121 km)
- |
- Published 12 days ago
1000 Av. du Parc
$795,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 224904011
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Description
Une opportunité exceptionnelle s'offre à vous! Superbe terrain de 25 780 pi² offrant 108 pi de façade sur la rivière Magog, avec accès au lac. Un site enchanteur entouré d'arbres matures, prêt à accueillir votre projet, que ce soit la rénovation de la propriété actuelle ou la construction d'une nouvelle résidence. La maison, aménagée sur 3 niveaux, comprend 3 chambres. La cuisine et le salon profitent d'une vue imprenable sur la rivière. Certaines rénovations sont à prévoir. Services municipaux d'aqueduc et d'égout. Garage double en excellente condition et 2 remises. Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un immense potentiel!
Addenda
Découvrir cette propriété, c'est d'abord découvrir un site
tout à fait exceptionnel. Le terrain de 25 780 pi² offre
141 pieds de largeur par 200 pieds de profondeur et environ
108 pieds de rivage sur la rivière Magog, avec accès direct
au lac. Situé sur l'avenue du Parc, dans un environnement
entouré de propriétés de prestige, il bénéficie d'arbres
matures qui lui confèrent charme, intimité et caractère. On
y retrouve également un garage double ainsi que deux
remises.
L'emplacement offre un potentiel remarquable, que ce soit
pour y construire une résidence de grande qualité ou pour
rénover la propriété existante et lui redonner tout son
éclat.
Répartie sur trois niveaux, la maison possède un cachet
chaleureux avec ses boiseries et ses planchers de bois
franc. La cuisine et le salon profitent d'une vue
imprenable sur la rivière. Les arbres matures qui se
dressent devant la maison créent une atmosphère unique et
permettent cette impression de vivre au coeur de la nature
tout en n'obstruant pas la vue sur l'eau. Une chambre se
trouve au rez-de-chaussée, également avec vue sur la
rivière, tandis que l'étage propose deux autres chambres,
avec chacune un petit balcon.
La propriété nécessite certaines rénovations, notamment au
niveau de la fondation, offrant ainsi l'occasion de
repenser les lieux selon vos goûts et votre projet. A moins
que vous ne préfériez y construire la maison de vos rêves.
Le terrain est déjà bien aménagé et la propriété est
desservie par les services municipaux d'aqueduc et d'égout.
Un emplacement de choix au bord de l'eau, offrant un
immense potentiel. Une occasion unique de créer un lieu à
votre image.
Features
Address 1000 Av. du Parc
Year 1966
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 42.83 x 69.8 Meters
Building Dimensions 8.02 x 11.07 Meters
Occupancy Date 2026-09-15
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Riverbank/Shore Yes
Inclusion Luminaires, habillage des fenêtres, remise.
Building Evaluation $322,200
Land Evaluation $502,500
Total Evaluation $824,700
Annual Taxes $6,225
Evaluation Year 2026
Building Width 8.02 Meters
Land Width 42.83 Meters
Building Depth 11.07 Meters
Land Depth 69.8 Meters
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,395 Square Meters
Living Area 124.55 Square Meters
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 3
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 20.1 x 11 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 10.9 / Other
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 21 x 12.11 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 8.8 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 11.7 x 10.1 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 11.7 x 9.8 / Wood
Family Room Basement / 19.3 x 18.4 / Ceramic
Other Basement / 8.8 x 3.1 / Concrete / Salle mécanique
Storage Basement / 5.6 x 3.1 / Concrete
Storage Basement / 3.1 x 3.9 / Other
Financial Information
Expense
Others (A) $4,280 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $6,225 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $535 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Nathalie Lapointe
Real Estate Broker
RE/MAX D'ABORD INC.
www.nathalielapointe.ca
Advertiser LesPAC since March 2007
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