You received
Fermette
Maison à étages située sur un vaste terrain de 60 acres à Cookshire-Eaton, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. La propriété offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grange de 100 X 42 pi ainsi qu'un grand garage détaché chauffé. Un vaste hall d'entrée vous accueille dans cette demeure aux pièces spacieuses. La cuisine se distingue par ses armoires en bois et son grand îlot. Un poêle au bois agrémente le rez-de-chaussée, tandis qu'un second se trouve au sous-sol. Le sous-sol/rez-de-jardin bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke. Addenda La superficie avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6 361,34 pi². Particularités extérieures : Grange de 100,3 X 42,1 pi incluant 36 attaches + 4 box. Garage chauffé détaché de 40,3 X 30,2 pi avec une porte de 12 pi de hauteur. Patio en bois de 16 X 15 pi. Possibilité d'acquérir les animaux et la machinerie séparément, à discuter avec les vendeurs. Vaste terrain boisé de 60 acres situé à Cookshire-Eaton avec une rivière non navigable, Sayer Brock. Le zonage résidentiel et agricole permet l'agriculture et élevage, extraction, musée agroforestier. Divers usages sont aussi permis tels que gîte touristique, restauration champêtre, auberge rurale, maison de chambres, garde et dressage d'animaux et activité ou industrie artisanale sans restriction. Pour plus de détails, veuillez consulter le document en annexe. La propriété détient 5 chambres à coucher, dont 2 au sous-sol qui seraient à terminer d'aménager, et 3 salles de bains. Un vaste hall d'entrée avec un plafond d'une hauteur de 18,5 pi vous accueille dans cette vaste demeure aux pièces spacieuses. Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, un boudoir et une cuisine munie d'armoires en bois et d'un îlot. Un poêle au bois se trouve tout près de la cuisine. On retrouve la chambre principale également au RDC ainsi qu'une salle de bains, une salle de lavage et un hall d'entrée à l'arrière. L'étage est aménagé d'une très vaste mezzanine où il est possible d'aménager une salle familiale, un bureau, une chambre, etc. On y trouve également 2 chambres et une salle de bains avec vanité double et bain-douche. Le bain est à remous. Le sous-sol/rez-de-jardin, bénéficie d'une entrée extérieure indépendante et d'un 2e poêle au bois. Il est entièrement aménagé, à l'exception des plafonds qui demeurent ouverts. Les électroménagers visibles sur les photos ne sont pas branchés et font partie d'un projet de cuisine non concrétisé. Deux chambres pourraient facilement être aménagées en ajoutant des divisions. Une 3e salle de bains avec une douche se trouve au sous-sol, une pièce de rangement avec une autre entrée extérieure, une chambre froide ainsi que la salle mécanique. Nous sommes en attente de la municipalité pour les installations septiques. Le montant des taxes municipales 2026 inclut un crédit de la MAPAQ d'un montant de 2 991,43$. Le maintien de ce crédit exige une inscription en règle auprès du Ministère de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du Québec (MAPAQ). À ± 3 min d'une école primaire anglophone et à 7 min d'un CPE. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke et à 3 km environ de Sawyerville. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Fermette
- Estrie / Cookshire-Eaton
- (151 km)
- |
- Published 9 days ago
346Z Route 253
$1,499,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 226520832
See on the map
Description
Maison à étages située sur un vaste terrain de 60 acres à Cookshire-Eaton, à moins de 30 minutes de Sherbrooke. La propriété offre 5 chambres à coucher, 3 salles de bains, une grange de 100 X 42 pi ainsi qu'un grand garage détaché chauffé. Un vaste hall d'entrée vous accueille dans cette demeure aux pièces spacieuses. La cuisine se distingue par ses armoires en bois et son grand îlot. Un poêle au bois agrémente le rez-de-chaussée, tandis qu'un second se trouve au sous-sol. Le sous-sol/rez-de-jardin bénéficie également d'une entrée extérieure indépendante. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke.
Addenda
La superficie avec le sous-sol/rez-de-jardin est de 6
361,34 pi².
Particularités extérieures :
Grange de 100,3 X 42,1 pi incluant 36 attaches + 4 box.
Garage chauffé détaché de 40,3 X 30,2 pi avec une porte de
12 pi de hauteur.
Patio en bois de 16 X 15 pi.
Possibilité d'acquérir les animaux et la machinerie
séparément, à discuter avec les vendeurs.
Vaste terrain boisé de 60 acres situé à Cookshire-Eaton
avec une rivière non navigable, Sayer Brock.
Le zonage résidentiel et agricole permet l'agriculture et
élevage, extraction, musée agroforestier. Divers usages
sont aussi permis tels que gîte touristique, restauration
champêtre, auberge rurale, maison de chambres, garde et
dressage d'animaux et activité ou industrie artisanale sans
restriction.
Pour plus de détails, veuillez consulter le document en
annexe.
La propriété détient 5 chambres à coucher, dont 2 au
sous-sol qui seraient à terminer d'aménager, et 3 salles de
bains.
Un vaste hall d'entrée avec un plafond d'une hauteur de
18,5 pi vous accueille dans cette vaste demeure aux pièces
spacieuses.
Le rez-de-chaussée détient un salon, une salle à manger, un
boudoir et une cuisine munie d'armoires en bois et d'un
îlot. Un poêle au bois se trouve tout près de la cuisine.
On retrouve la chambre principale également au RDC ainsi
qu'une salle de bains, une salle de lavage et un hall
d'entrée à l'arrière.
L'étage est aménagé d'une très vaste mezzanine où il est
possible d'aménager une salle familiale, un bureau, une
chambre, etc. On y trouve également 2 chambres et une salle
de bains avec vanité double et bain-douche. Le bain est à
remous.
Le sous-sol/rez-de-jardin, bénéficie d'une entrée
extérieure indépendante et d'un 2e poêle au bois. Il est
entièrement aménagé, à l'exception des plafonds qui
demeurent ouverts. Les électroménagers visibles sur les
photos ne sont pas branchés et font partie d'un projet de
cuisine non concrétisé.
Deux chambres pourraient facilement être aménagées en
ajoutant des divisions.
Une 3e salle de bains avec une douche se trouve au
sous-sol, une pièce de rangement avec une autre entrée
extérieure, une chambre froide ainsi que la salle mécanique.
Nous sommes en attente de la municipalité pour les
installations septiques.
Le montant des taxes municipales 2026 inclut un crédit de
la MAPAQ d'un montant de 2 991,43$. Le maintien de ce
crédit exige une inscription en règle auprès du Ministère
de l'Agriculture, des Pêcheries et de l'Alimentation du
Québec (MAPAQ).
À ± 3 min d'une école primaire anglophone et à 7 min d'un
CPE. Situé à moins de 30 min de Sherbrooke et à 3 km
environ de Sawyerville.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 346Z Route 253
Year 2006
Property Type Farmhouse
Land Size 2,420.1 x 1,503.6 Feet
Building Dimensions 60.8 x 46.8 Feet
Number of Bedrooms 5 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Effets personnels, lave-vaisselle, outils, machineries, foin, fumier.
Inclusion Luminaires, pôles, rideaux, stores, vaisselier de la salle à manger, aspirateur central et accessoires, nettoyeur d'étable.
Building Evaluation $701,300
Land Evaluation $490,500
Total Evaluation $1,191,800
Annual Taxes $5,237
Evaluation Year 2026
Building Width 60.8 Feet
Land Width 2,420.1 Feet
Building Depth 46.8 Feet
Land Depth 1,503.6 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 2,611,777.83 Square Feet
Living Area 4,117.93 Square Feet
Occupancy Information 30 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 22
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 17.6 x 11.3 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 20 x 20.5 (irregular Size) / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 15 x 19.3 / Ceramic
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 14.8 x 15.5 / Ceramic
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 14 x 15.1 / Wood
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 16.9 x 14.7 / Wood
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.8 x 10.4 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.3 x 7.1 (irregular Size) / Ceramic
Office 2nd Floor / 23 x 18.7 / Wood
Family Room 2nd Floor / 20.9 x 19.6 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 16.1 x 15.3 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 14.9 x 15.5 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 11.5 x 9.1 / Ceramic
Family Room Other Level / 32.2 x 17.6 / Floating Floor
Kitchen Other Level / 21 x 15.5 / Floating Floor
Storage Basement / 22.5 x 10.3 / Concrete
Other Basement / 7.9 x 5 / Concrete / Salle mécanique
Bedroom Basement / 14.5 x 14.5 / Floating Floor
Bedroom Basement / 14.5 x 13.5 / Floating Floor
Bathroom Basement / 14.6 x 8 / Ceramic
Cellar/Cold Room Basement / 5.2 x 14 / Other
Financial Information
Expense
Insurances $7,143 [Annuel -- Dépense générale]
Others (A) $5,148 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $5,237 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $503 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Jason Smith-Kingdon
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since July 2018
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
Be
Careful!
Never send your bank or personal details by email.
Meet with the buyer or seller in person to complete a transaction.
Do not accept paying postage for a product shown as free.
Be wary of sellers who are located outside the country and who ask you to pay a delivery fee.
Do not enter any personal information from a hyperlink sent to you by email.
