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Ferme
Gigantesque terre agricole d'environ 713 arpents dont +/- 510 arp. sont cultivables et principalement drainés. 3 grands entrepôts à foin, grand garage à machinerie récent et impeccable. Très jolie et spacieuse maison au goût du jour, idéal pour y accueillir une famille. Belles sections boisée offrant un potentiel acéricole, lac privé et plus. Site d'exception qui saura satisfaire vos rêves d'agriculture et de grands espaces! Addenda 3600-3665 Rte 251, Cookshire-Eaton, cadastres 2132213, 2129223, 2132212, 2129370, 2129373, superficie d'environ 243,9 hectares = +/- 713 arpents = +/- 603 acres. Gigantesque site agricole, très bien localisé, à moins de 15 minutes du centre ville de Sherbrooke, à proximité des services et écoles. Facilement accessible sur route asphaltée. TERRE -Zonage agricole -Superficie d'environ 713 arpents -Dont environ 510 arpents sont cultivables et en partie drainés -Bonne qualité de terre, idéal pour les cultures de foin, céréales et grandes cultures -Le reste de la superficie est boisée, excellent potentiel pour y aménager une érablière, bon secteur pour la chasse -Lac privé -Et beaucoup plus BÂTIMENTS -Très jolie maison au goût du jour et parfaitement entretenue, idéal pour y établir votre famille, site très intime et privé, fenestration abondante et beaucoup plus -Garage à machinerie récent, spacieux et impeccable -3 grands entrepôts à foin couverts Des modifications cadastrales sont en cours d'exécution, par conséquent, lors de la signature de l'acte de vente, certains cadastres auront été modifiés, il pourra aussi y avoir une petite variation des superficies et mesures. Le rôle d'évaluation foncier et les montants des taxes municipales et scolaires pourront aussi être affectés par ces modifications. Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance, le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni aucun certificat de localisation pour cette vente. Le montant des taxes municipales comprend un crédit du MAPAQ. La valeur de la portion agricole sera assujettie aux TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Ferme
- Estrie / Cookshire-Eaton
- (151 km)
- |
- Published 20 days ago
3600Z Route 251
$6,275,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Farms
Type : Commercial Offer
No # : 226297483
See on the map
Description
Gigantesque terre agricole d'environ 713 arpents dont +/- 510 arp. sont cultivables et principalement drainés. 3 grands entrepôts à foin, grand garage à machinerie récent et impeccable. Très jolie et spacieuse maison au goût du jour, idéal pour y accueillir une famille. Belles sections boisée offrant un potentiel acéricole, lac privé et plus. Site d'exception qui saura satisfaire vos rêves d'agriculture et de grands espaces!
Addenda
3600-3665 Rte 251, Cookshire-Eaton, cadastres 2132213,
2129223, 2132212, 2129370, 2129373, superficie d'environ
243,9 hectares = +/- 713 arpents = +/- 603 acres.
Gigantesque site agricole, très bien localisé, à moins de
15 minutes du centre ville de Sherbrooke, à proximité des
services et écoles. Facilement accessible sur route
asphaltée.
TERRE
-Zonage agricole
-Superficie d'environ 713 arpents
-Dont environ 510 arpents sont cultivables et en partie
drainés
-Bonne qualité de terre, idéal pour les cultures de foin,
céréales et grandes cultures
-Le reste de la superficie est boisée, excellent potentiel
pour y aménager une érablière, bon secteur pour la chasse
-Lac privé
-Et beaucoup plus
BÂTIMENTS
-Très jolie maison au goût du jour et parfaitement
entretenue, idéal pour y établir votre famille, site très
intime et privé, fenestration abondante et beaucoup plus
-Garage à machinerie récent, spacieux et impeccable
-3 grands entrepôts à foin couverts
Des modifications cadastrales sont en cours d'exécution,
par conséquent, lors de la signature de l'acte de vente,
certains cadastres auront été modifiés, il pourra aussi y
avoir une petite variation des superficies et mesures. Le
rôle d'évaluation foncier et les montants des taxes
municipales et scolaires pourront aussi être affectés par
ces modifications.
Superficie et mesures de la terre vendues selon le cadastre
municipal, terre non arpentée, sans garantie de contenance,
le vendeur ne fournira pas de document d'arpentage, ni
aucun certificat de localisation pour cette vente.
Le montant des taxes municipales comprend un crédit du
MAPAQ.
La valeur de la portion agricole sera assujettie aux
TPS/TVQ. L'acheteur pourra s'inscrire aux TPS/TVQ pour
procéder à l'achat de cette propriété et ainsi bénéficier
des crédits et autres avantages fiscales applicables.
Features
Address 3600Z Route 251
Property Type Farmhouse
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Fireplace Yes
Exclusion L'outillage, machinerie, les récoltes en cours, réservoir à diesel/propane/essence si applicable.
Inclusion Les équipements fixés à l'immeuble
Building Evaluation $1,529,900
Land Evaluation $2,085,500
Total Evaluation $3,615,400
Annual Taxes $10,814
Evaluation Year 2026
Land Area 243.9 Hectares
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 8
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 18.1 x 7.2 / Slate
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.9 x 15.1 / Wood
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 11.1 x 13.4 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 13.11 x 13.3 / Ceramic
Boudoir 1st Floor (Ground Floor) / 12 x 10.5 / Wood
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.1 x 5.7 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 13.4 x 21.2 / Wood
2nd Floor / 4.4 x 13.4 / Wood
2nd Floor / 5.8 x 6.9 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 9.7 x 22.9 / Wood
Bedroom 2nd Floor / 13.4 x 10.8 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 10.11 x 14.11 / Ceramic
Family Room Basement / 31.1 x 14.1 / Ceramic
Bedroom Basement / 12.4 x 13.6 / Ceramic
Storage Basement / 8.2 x 12.5 / Ceramic
Financial Information
Tax
Municipal Taxes $10,814 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $1,368 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
David Couture
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON-ACTUEL INC.
www.immobilier-agricole.com
Advertiser LesPAC since September 2013
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