Domaine de plus de 50 acres

Domaine d'exception en Estrie! Plus de 52 acres de pure sérénité vous offrant un cadre de vie incomparable! Une rareté sur le marché. Parfait pour les amoureux de plein air,la chasse,le ski de fond,la randonnée à pieds ou en raquettes ou simplement..le silence.La propriété est bordée d'une forêt mature comportant plus de 20 variétés d'arbres procurant une véritable intimité et liberté, ainsi qu'un étang. Située à Barnston Ouest, à 20 minutes Coaticook, 10 Minutes de Stanstead et de l'autoroute 55.À 45 minutes de Sherbrooke, on y retrouve 3 terrains de golf à proximité, le Mont Pinacle et le lac Lyster. Les douanes américaines sont à 12 km. Bienvenue dans votre havre de paix! Amateurs de nature, d'intimité et de grands espaces, ce domaine unique de plus de 52 acres vous ouvre ses portes. Cette propriété à deux étages vous offre : 3 grandes chambres lumineuses 2 salles de bain modernes , un immense foyer au bois muni d'une cheminée en pierres, pièce centrale de la maison qui donnera un charme sans pareil à vos soirées d'hiver. Des matériaux nobles et une finition impeccable aux rénovations majeures que la maison a subi au fil du temps témoignent de l'attention portée à la demeure. À votre arrivée, vous y trouverez un grand vestibule fermé. Le rez-de-chaussé à aire ouverte est inondé de lumière naturelle avec ces multiples fenêtres vous offrant une vue imprenable sur la nature. Les planchers de bois aux 2 étages tout juste installés (2021 et 2024) procurent une ambiance chaleureuse. La propriété possède 2 salles de bains complètes, entièrement rénovées (2021-2024). La demeure a été entièrement ré isolée tant les murs extérieurs (R25) que l'entre toit (R50) . Un nouveau revêtement extérieur a été installé en 2023. La toiture a été remplacé en 2023. En 2002, le sous-sol a été excavé pour permettre le remplacement des fondations de pierres avec de nouvelles fondations en béton coulé pour une base solide et durable. Le sous-sol offre un vaste espace de rangement possible. Le grand balcon est idéale pour profiter de l'extérieur à son meilleur. Vous pourrez vous y installer et voir une faune abritant une grande variété d'animaux sauvages : chevreuils, lièvres, oiseaux, etc. Sol fertile et jardinable, avec une diversité de fleurs et de fruits sauvages: framboises, mûres, cerises. Plus d'une vingtaine d'essences d'arbres: merisier, cerisier, peupliers, érables, sapins, épinettes, bouleaux jaunes, bouleaux gris, pommiers, mélèzes, hêtres etc.. Possibilité d'entailler plus de 125 érables pour confection de sirop d'érable. Les vendeurs ont aménagé un chemin d'environ 1km et demi dans lequel vous pouvez vous y prélasser en marchant, en faisant du vélo de montagne, en raquettes ou en ski de fond. il est possible de rouler sur ce chemin en voiture ou autre véhicule motorisé. Le garage offre un espace vaste et polyvalent. Ce dernier est muni d'un panneau électrique de 100 ampères, de l'eau courante et un début d'installation de toilette avec le raccordement d'égout déjà effectué. Il est parfait pour transformer vos projets de rêves les plus chers en réalité: atelier, studio d'art, espace mécanique, tout est possible! Voua remarquerez que l'alimentation électrique procure des fils sous-terrains, donc tout le focus reste sur la nature, la maison, et l'harmonie visuelle. C'est aussi un vrai plus côté sécurité et entretien. L'internet Fibre optique y est, parfait pour le télé travail en pleine nature. Idéal pour votre résidence principale, secondaire ou votre projet de retraite! Ne tardez pas, demandez une visite!