Terrain

Joli terrain gazonné d'une superficie de 8 970 pi² situé à Coaticook. Le terrain est desservi par les services municipaux d'égouts et d'aqueduc. Plusieurs usages sont permis. Situé à environ 5 min de la ville de Coaticook et à 7 min du lac Lyster! Une école primaire se trouve à l'arrière du terrain, tandis qu'un CPE est situé directement en face. Idéal pour réaliser votre projet! Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur. Terrain d'une superficie de 8 970,64 pi² situé à Coaticook. Le terrain est déjà gazonné. Le lot est desservi par les services municipaux d'égouts et d'aqueduc, mais il n'y est pas raccordé. Les frais de raccordement aux services municipaux d'égout et d'aqueduc s'élèvent à 7 563 $, conformément aux informations fournies par la municipalité (voir courriel en annexe). Un dépôt de 550 $ est exigé lors de la demande de permis. Cette somme est remboursable après les travaux, sous réserve de la vérification de conformité du garage municipal. L'acheteur assume l'entière responsabilité des démarches et des vérifications auprès de la ville. Le zonage résidentiel, commercial, publique et institutionnel permet une habitation unifamiliale, bifamiliale, trifamiliale, bureaux, services, vente au détail, gîte du passant, restauration, services gouvernementaux, parcs, terrains de jeux, infrastructures publiques. Pour plus de détails sur le zonage, veuillez consulter la grille d'usages en annexe. Une école primaire se trouve à l'arrière du terrain, tandis qu'un CPE est situé directement en face. La ville de Coaticook est tout près, à environ 5 min, alors que le lac Lyster et le mont Pinacle se trouvent à seulement 7 min. Le certificat de localisation comprend le lot voisin, lequel n'est pas inclus dans la vente. L'acheteur est responsable de vérifier auprès des autorités compétentes toutes les informations nécessaires pour la faisabilité de son projet quant aux normes environnementales, de construction, et quant aux règlements municipaux. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.