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Quadruplex
Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 111 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels de 66 708$. Addenda La présente vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14 pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12 pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise. 111 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à court terme permise. Vous devez faire une demande de changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la CITQ. Voir courriel municipalité. Détails des unités : #971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, loué 1 318,75$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et lav.-sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026. #971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 000$/mois, 2 chaises longues ext., 4 chaises et une table de patio incl., jusqu'au 30 juin 2026 et loué 1 030$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973A : logement 5½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois, jusqu'au 30 juin 2027. #973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1 808,40$/mois jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois jusqu'au 30 juin 2028, rien d'inclus. Utilisation du quai en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du bateau sera de 750$/an. Revenus annuels de 70 240$ a partir du 1 juillet 2026. Détails des unités : #971A : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient une cuisine, une s. à manger, un salon avec un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle de lavage. L'étage est aménagé de 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le grand patio orienté vers le lac. #971B : Logement comprenant 1 ch. et 1 s. de bains. Vaste salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au plafond mansardé, se situe à l'étage. P.-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment. #973A : Logement comprenant 3 ch., 1 s. de bains et 1 s. d'eau. Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s. d'eau. L'étage est aménagé de 3 ch. et d'une s. de bains avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. #973B : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains. Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une s. à manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et une s. de bains avec une douche et les installations laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 ch. et une s. de bains avec un bain-douche. Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac. L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont Pinacle et le Parc Découverte Nature. La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.
Quadruplex
- Estrie / Coaticook
- (144 km)
- |
- Published 3 days ago
971 973 Ch. du Domaine-du-Pinacle
$1,299,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 221414182
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Description
Charmant quadruplex, comprenant quatre logements aménagés sur 2 étages, idéalement situé en bordure du lac Lyster, avec 111 pieds de façade directement sur l'eau. Il offre une vue imprenable sur l'eau ainsi que sur le Mont Pinacle. Chaque unité dispose d'un foyer au gaz ou d'un poêle à bois, en plus d'un vaste patio. La généreuse fenestration procure une luminosité abondante et offre une vue sur l'eau. Location à court terme possible. Revenus annuels de 66 708$.
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité
aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités ext.: Deux grands patios en bois de 19 X 14
pi irr et de 20 X 12 pi. Deux patios en béton de 13,6 X 12
pi et de 12 X 10 pi. Quai et remise.
111 pieds linéaires en bordure du lac Lyster. Location à
court terme permise. Vous devez faire une demande de
changement d'usage 25$ et vous devez faire une demande à la
CITQ. Voir courriel municipalité.
Détails des unités :
#971A : logement 6½ pièces, sur 2 étages, loué 1
318,75$/mois, rien d'inclus, lave-vaisselle et
lav.-sécheuse fournis, jusqu'au 30 juin 2026.
#971B : logement 3½ pièces, sur 2 étages, loué 1 000$/mois,
2 chaises longues ext., 4 chaises et une table de patio
incl., jusqu'au 30 juin 2026 et loué 1 030$/mois, jusqu'au
30 juin 2027.
#973A : logement 5½ pièces, sur 2 étages, loué 1 490$/mois,
jusqu'au 30 juin 2027.
#973B : logement 7½ pièces, sur 2 étages, loué 1
808,40$/mois jusqu'au 30 juin 2027 et loué 1 880,74$/mois
jusqu'au 30 juin 2028, rien d'inclus. Utilisation du quai
en place sans frais, sauf si installation d'un nouveau
quai, le coût pour son utilisation et le stationnement du
bateau sera de 750$/an.
Revenus annuels de 70 240$ a partir du 1 juillet 2026.
Détails des unités :
#971A : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains.
Le RDC détient une cuisine, une s. à manger, un salon avec
un foyer au gaz, une s. de bains avec douche et une salle
de lavage. L'étage est aménagé de 4 ch. et une s. de bains
avec un bain-douche.
Hall d'entrée à l'avant et à l'arrière qui mène sur le
grand patio orienté vers le lac.
#971B : Logement comprenant 1 ch. et 1 s. de bains. Vaste
salon avec vue sur l'eau et foyer au gaz. La chambre, au
plafond mansardé, se situe à l'étage.
P.-patio donannt sur le vaste patio sur le côté du bâtiment.
#973A : Logement comprenant 3 ch., 1 s. de bains et 1 s.
d'eau.
Le RDC détient un salon avec un foyer au gaz, une s. à
manger avec des portes-jardin, une cuisine ainsi qu'une s.
d'eau. L'étage est aménagé de 3 ch. et d'une s. de bains
avec bain-douche et les installations laveuse/sécheuse.
Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac.
#973B : Logement comprenant 4 ch. et 2 s. de bains.
Le RDC détient un salon avec un poêle au bois, une s. à
manger avec des portes-jardin, une cuisine avec un îlot et
une s. de bains avec une douche et les installations
laveuse/sécheuse. L'étage accueille 4 ch. et une s. de
bains avec un bain-douche.
Patio en béton à l'arrière, orienté vers le lac.
L'immeuble est situé à ± 15 min du centre-ville de
Coaticook. À proximité, la plage du lac Lyster, le mont
Pinacle et le Parc Découverte Nature.
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.
Features
Address 971 973 Ch. du Domaine-du-Pinacle
Year 1990
Property Type Quadruplex
Building Type Detached
Land Size 265.7 x 210.5 Feet
Building Dimensions 137.5 x 20.5 Feet
Number of Bedrooms 4 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Fireplace Yes
Riverbank/Shore Yes
Exclusion Selon les baux en vigueur, tous les effets personnels des locataires, le support (rack) à kayak à l'arrière et la remise amovible à l'arrière.
Inclusion Selon les baux en vigueur, quai, remise fixe.
Building Evaluation $505,400
Land Evaluation $366,100
Total Evaluation $871,500
Annual Taxes $7,015
Evaluation Year 2026
Building Width 137.5 Feet
Land Width 265.7 Feet
Building Depth 20.5 Feet
Land Depth 210.5 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 43,055.64 Square Feet
Living Area 5,438 Square Feet
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 6
Number of Rooms 4
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.2 x 5.3 / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.7 x 9 / Flexible Ground Cover
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.2 x 19.1 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 12.6 x 8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 9.5 x 6.2 / Flexible Ground Cover
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 5.9 x 7 (irregular Size) / Ceramic
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 10.9 x 9.4 / Marquetry
Bedroom 2nd Floor / 10.3 x 10 (irregular Size) / Marquetry
Bedroom 2nd Floor / 11 x 9.5 / Marquetry
Bedroom 2nd Floor / 11.8 x 9.5 / Marquetry
Bathroom 2nd Floor / 6 x 9 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Housing #2
Number of Rooms 3
Number of Rooms 1
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 5.3 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 12.9 x 9.6 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.1 x 9.6 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.7 x 12.1 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 7.3 x 5.8 (irregular Size) / Flexible Ground Cover
Storage 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 6.9 (irregular Size) / Concrete
Master Bedroom 2nd Floor / 18.1 x 11.8 (irregular Size) / Marquetry
Housing #3
Number of Rooms 5
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 6.6 x 4 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 10.8 x 14.7 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 10 x 11 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.5 x 8 / Floating Floor
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.8 x 2.5 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 9.8 x 12.6 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11 x 11.2 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 10 x 8.6 (irregular Size) / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 10.8 x 8.8 (irregular Size) / Ceramic
Housing #4
Number of Rooms 7
Number of Rooms 5
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 7.6 x 8 (irregular Size) / Ceramic
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 13.9 x 13.8 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 16 x 11.9 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 11.4 x 11.2 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 11 x 6.2 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 12.5 x 12.2 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 13 x 9 (irregular Size) / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 12.4 x 9.1 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11.8 x 8.4 / Floating Floor
Bedroom 2nd Floor / 11.9 x 10.7 / Floating Floor
Bathroom 2nd Floor / 9 x 5.2 / Ceramic
Financial Information
Expense
Insurances $3,105 [Annuel -- Dépense générale]
Grass/Snow $3,200 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $7,015 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $593 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Marie-Pier Bouchard
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since February 2018
Kassidy Davey
Real Estate Broker
LD Agence Immobilière inc.
www.ldagence.com
Advertiser LesPAC since December 2009
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