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Maison à un étage et demi
CLÉ EN MAIN MEUBLÉ ET TOUT ÉQUIPÉ- Superbe chalet 4 saisons, actif sur Airbnb avec permis et certificat d'enregistrement CITQ en vigueur. Vendu entièrement meublé et équipé - 3 chambres (4 lits), dont une chambre à aire ouverte sur la magnifique mezzanine à l'étage, 2 salles de bain complètes, solarium, salle familiale avec tables de jeu, bar et projecteur, piscine avec grand patio, SPA, coins feu et BBQ, terrain paysagé de 35 215 pi² et vaste stationnement. Ambiance chaleureuse et cocooning. Bienvenue aux investisseurs et aux familles! Addenda AUCUNE TPS/TVQ À PAYER ! À la suite des vérifications effectuées auprès de Revenu Québec, il a été confirmé auprès des vendeurs, que cette magnifique propriété CLÉ EN MAIN, MEUBLÉE ET TOUTE ÉQUIPÉE est vendue sans taxe de vente. C'est une excellente nouvelle pour les acheteurs ! CHALET POUVANT ÊTRE EXPLOITÉ EN LOCATION COURT-TERME (ZONAGE VD-2) La propriété est actuellement offerte en location court-terme durant la saison estivale (été). Le reste de l'année (9 mois), ce chalet 4 saisons est principalement utilisé par les vendeurs, leur famille et leurs amis. La location partielle génère actuellement +/- 25 000$/année, mais il y a possibilité d'obtenir des revenus supérieurs si la location court-terme est exploitée à l'année. D'ailleurs sur AIRBNB, le chalet a été décrété coup de coeur des voyageurs! ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS Propriété très bien entretenue par les propriétaires au fil des années. Plusieurs améliorations et rénovations ont été réalisées depuis leur acquisition afin d'améliorer le confort, la fonctionnalité ainsi que les espaces intérieurs et extérieurs de la propriété. Pour la liste détaillée des travaux effectués, veuillez vous référer à l'Annexe G AG31957, disponible parmi les documents d'inscription. CERTIFICAT DE LOCALISATION Un nouveau certificat de localisation représentant l'état actuel des lieux sera remis aux acheteurs avant la signature de l'acte de vente. DIMENSION DES PIÈCES Veuillez noter que les dimensions des pièces ont été relevées par le photographe à l'aide d'un laser 2D utilisé pour la réalisation des plans d'étage. Elles sont fournies à titre indicatif et pourraient différer légèrement des dimensions réelles. CHEMINÉE - POÊLE À BOIS La cheminée a été déconnectée du poêle à bois par les propriétaires par mesure de sécurité en raison de la location à court terme. L'acheteur devra faire vérifier la conformité avant toute utilisation.
Maison à un étage et demi
- Lanaudière / Chertsey
- (77 km)
- |
- Published 29 days ago
305 Rue du Paradis
$464,900
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Residential
Type : Commercial Offer
No # : 225786844
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Description
CLÉ EN MAIN MEUBLÉ ET TOUT ÉQUIPÉ- Superbe chalet 4 saisons, actif sur Airbnb avec permis et certificat d'enregistrement CITQ en vigueur. Vendu entièrement meublé et équipé - 3 chambres (4 lits), dont une chambre à aire ouverte sur la magnifique mezzanine à l'étage, 2 salles de bain complètes, solarium, salle familiale avec tables de jeu, bar et projecteur, piscine avec grand patio, SPA, coins feu et BBQ, terrain paysagé de 35 215 pi² et vaste stationnement. Ambiance chaleureuse et cocooning. Bienvenue aux investisseurs et aux familles!
Addenda
AUCUNE TPS/TVQ À PAYER !
À la suite des vérifications effectuées auprès de Revenu
Québec, il a été confirmé auprès des vendeurs, que cette
magnifique propriété CLÉ EN MAIN, MEUBLÉE ET TOUTE ÉQUIPÉE
est vendue sans taxe de vente. C'est une excellente
nouvelle pour les acheteurs !
CHALET POUVANT ÊTRE EXPLOITÉ EN LOCATION COURT-TERME
(ZONAGE VD-2)
La propriété est actuellement offerte en location
court-terme durant la saison estivale (été). Le reste de
l'année (9 mois), ce chalet 4 saisons est principalement
utilisé par les vendeurs, leur famille et leurs amis. La
location partielle génère actuellement +/- 25 000$/année,
mais il y a possibilité d'obtenir des revenus supérieurs si
la location court-terme est exploitée à l'année. D'ailleurs
sur AIRBNB, le chalet a été décrété coup de coeur des
voyageurs!
ENTRETIEN ET AMÉLIORATIONS
Propriété très bien entretenue par les propriétaires au fil
des années. Plusieurs améliorations et rénovations ont été
réalisées depuis leur acquisition afin d'améliorer le
confort, la fonctionnalité ainsi que les espaces intérieurs
et extérieurs de la propriété. Pour la liste détaillée des
travaux effectués, veuillez vous référer à l'Annexe G
AG31957, disponible parmi les documents d'inscription.
CERTIFICAT DE LOCALISATION
Un nouveau certificat de localisation représentant l'état
actuel des lieux sera remis aux acheteurs avant la
signature de l'acte de vente.
DIMENSION DES PIÈCES
Veuillez noter que les dimensions des pièces ont été
relevées par le photographe à l'aide d'un laser 2D utilisé
pour la réalisation des plans d'étage. Elles sont fournies
à titre indicatif et pourraient différer légèrement des
dimensions réelles.
CHEMINÉE - POÊLE À BOIS
La cheminée a été déconnectée du poêle à bois par les
propriétaires par mesure de sécurité en raison de la
location à court terme. L'acheteur devra faire vérifier la
conformité avant toute utilisation.
Features
Address 305 Rue du Paradis
Year 1973
Property Type One-and-a-Half-Storey House
Building Type Detached
Land Size 302.9 Feet
Building Dimensions 33.2 x 27.4 Feet
Occupancy Date 2026-10-01
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Pool Yes
Fireplace Yes
Heat Pump Yes
Exclusion Nul
Inclusion Tout le contenu intérieur et extérieur de l'immeuble, incluant la literie, la vaisselle et les éléments du décor.
Building Evaluation $282,500
Land Evaluation $20,000
Total Evaluation $302,500
Annual Taxes $2,809
Evaluation Year 2026
Building Width 33.2 Feet
Land Width 302.9 Feet
Building Depth 27.4 Feet
Irregular Land Area Yes
Land Area 32,215 Square Feet
Description of Parts
Main Residence
Number of Rooms 10
Number of Rooms 3
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 7.7 x 12.1 / Wood
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 8.4 x 12.1 / Ceramic
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 6.4 x 7.5 / Ceramic
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.1 x 11.1 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9.3 x 14.2 / Floating Floor
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 22.2 x 13.2 (irregular Size) / Wood
Laundry Room 1st Floor (Ground Floor) / 6.4 x 4.11 / Floating Floor
Other 2nd Floor / 24.4 x 13.3 / Floating Floor / Chambre aire ouverte/Mezzanine
Other 2nd Floor / 7.9 x 13.2 / Floating Floor / Salle de bains/Mezzanine
Family Room Basement / 29.7 x 24.8 / Concrete
Financial Information
Expense
Others (A) $3,680 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $1,304 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $2,809 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $188 (2026) [Annuel -- Dépense générale]
Carole Côté
Real Estate Broker
PROPRIO DIRECT
https://www.propriodirect.com/fr...
Advertiser LesPAC since January 2023
Marie Piché
Real Estate Broker
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