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Duplex
*Produit unique sur le marché !* Propriété de plus de 4845 pieds² avec garage double, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage et vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230 pieds² haut de gamme. Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de résider dans une très grande propriété haut de gamme, sans le tracas de l'entretien extérieur et tout en étant localisé à proximité de plusieurs services et grands axes routiers. Addenda Duplex haut de gamme unique avec système de domotique complet, localisée dans un des secteurs les plus prisés de la Rive-Sud. Possibilité de double occupation. Idéale pour famille voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Plus de 3615p² habitables, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage, vue sur le fleuve et centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230p² au RDC. Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que de plusieurs services. PROPRIÉTÉ PRINCIPALE 1ER NIVEAU À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété principale où vous pourrez avoir accès aux étages supérieurs via l'ascenseur ou sinon tout simplement emprunter l'escalier avec rampe en verre et limon central. 2E NIVEAU Le 2e niveau est composé d'une majestueuse suite des maîtres avec foyer électrique, d'un spacieux walk-in avec configuration sur mesure et vous donnez accès à un spectaculaire salle de bain des maîtres avec plancher chauffant et douche italienne. La 2e section de cette étage est composée d'une 2e CAC, d'une salle de bain complète, d'une salle de lavage ainsi que d'une salle électrique 3E NIVEAU Le 3 niveau est l'étage maîtresse de la propriété. Celui-ci est composé d'un salon avec foyer électrique, d'une grande salle à manger donnant accès au balcon extérieur et avec vue sur un cellier pouvant recevoir plus de 200 bouteilles ainsi que d'une spacieuse cuisine avec grand îlot en quartz et une section garde-manger walk-in. Également, pour votre confort, tout le revêtement de céramique est chauffant à ce niveau. 4E/MEZZANINE Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. De la mezzanine, vous pourrez avoir accès à la terrasse. SOUS-SOL Vous retrouverez un garage double pouvant accueillir 3 véhicules une section sauna sec et hammam, ainsi qu'une salle de bain complète Afin de monter au second étage, vous pourrez utiliser les escaliers ou tout simplement prendre l'ascenseur qui, elle, vous permet d'accéder à chaque étage. TERRASSE La superficie unique de cette terrasse vous permettra de soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer dans un spa de nage et bénéficier d'unique coucher de soleil. LOGEMENT Spacieux 4 1/2 de près de 1230p² avec divisions pouvant convenir à plusieurs types de locataire. Le logement est composé d'une grande chambre des maîtres avec walk-in et salle de bain attenante, d'une 2e chambre à coucher avec walk-in, d'une salle d'eau ainsi que d'une section salon, salle à manger et cuisine à aire. SUITE INCLUSIONS : 5 TV type cadre, système de son intégré, ascenseur, broyeur, lit escamotable
Duplex
- Montérégie / Candiac
- (16 km)
- |
- Published 27 days ago
288 290 Rue d'Émeraude
$2,699,000
Category : Real Estate (Buy/Sell) - Income Properties
Type : Commercial Offer
No # : 216574126
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Description
*Produit unique sur le marché !* Propriété de plus de 4845 pieds² avec garage double, ascenseur donnant sur les 4 étages, grande terrasse avec spa de nage et vue sur le fleuve et le centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230 pieds² haut de gamme. Idéale pour famille voulant y loger un membre de sa famille, une aide familiale, ou tout simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire. Vous aurez l'opportunité de résider dans une très grande propriété haut de gamme, sans le tracas de l'entretien extérieur et tout en étant localisé à proximité de plusieurs services et grands axes routiers.
Addenda
Duplex haut de gamme unique avec système de domotique
complet, localisée dans un des secteurs les plus prisés de
la Rive-Sud.
Possibilité de double occupation. Idéale pour famille
voulant y loger un proche, une aide familiale, ou tout
simplement bénéficier d'un revenu supplémentaire.
Plus de 3615p² habitables, ascenseur donnant sur les 4
étages, grande terrasse avec spa de nage, vue sur le fleuve
et centre-ville, ainsi qu'un logement (4 1/2) de 1230p² au
RDC.
Vous aurez l'opportunité de vivre à proximité du
stationnement incitatif, d'un spectaculaire parc, ainsi que
de plusieurs services.
PROPRIÉTÉ PRINCIPALE
1ER NIVEAU
À cet étage vous aurez la porte d'accès pour la propriété
principale où vous pourrez avoir accès aux étages
supérieurs via l'ascenseur ou sinon tout simplement
emprunter l'escalier avec rampe en verre et limon central.
2E NIVEAU
Le 2e niveau est composé d'une majestueuse suite des
maîtres avec foyer électrique, d'un spacieux walk-in avec
configuration sur mesure et vous donnez accès à un
spectaculaire salle de bain des maîtres avec plancher
chauffant et douche italienne. La 2e section de cette étage
est composée d'une 2e CAC, d'une salle de bain complète,
d'une salle de lavage ainsi que d'une salle électrique
3E NIVEAU
Le 3 niveau est l'étage maîtresse de la propriété. Celui-ci
est composé d'un salon avec foyer électrique, d'une grande
salle à manger donnant accès au balcon extérieur et avec
vue sur un cellier pouvant recevoir plus de 200 bouteilles
ainsi que d'une spacieuse cuisine avec grand îlot en quartz
et une section garde-manger walk-in. Également, pour votre
confort, tout le revêtement de céramique est chauffant à ce
niveau.
4E/MEZZANINE
Plusieurs options s'offrent à vous à cet étage. Vous
pourrez soit y configurer une quatrième chambre à coucher
avec salle d'eau privée, ou tout simplement, y aménager une
salle familiale ou un bureau avec vue sur le 3e étage. De
la mezzanine, vous pourrez avoir accès à la terrasse.
SOUS-SOL
Vous retrouverez un garage double pouvant accueillir 3
véhicules une section sauna sec et hammam, ainsi qu'une
salle de bain complète
Afin de monter au second étage, vous pourrez utiliser les
escaliers ou tout simplement prendre l'ascenseur qui, elle,
vous permet d'accéder à chaque étage.
TERRASSE
La superficie unique de cette terrasse vous permettra de
soit prendre un souper extérieur avec vue sur le fleuve et
le centre-ville de Montréal ou de tout simplement, relaxer
dans un spa de nage et bénéficier d'unique coucher de
soleil.
LOGEMENT
Spacieux 4 1/2 de près de 1230p² avec divisions pouvant
convenir à plusieurs types de locataire. Le logement est
composé d'une grande chambre des maîtres avec walk-in et
salle de bain attenante, d'une 2e chambre à coucher avec
walk-in, d'une salle d'eau ainsi que d'une section salon,
salle à manger et cuisine à aire.
SUITE INCLUSIONS : 5 TV type cadre, système de son intégré,
ascenseur, broyeur, lit escamotable
Features
Address 288 290 Rue d'Émeraude
Year 2021
Property Type Duplex
Building Type Townhouse Style
Land Size 30 x 70.1 Feet
Building Dimensions 30 x 50 Feet
Number of Bedrooms 3 Rooms
Seller/Renter Type A Broker
Garage Yes
Pool Yes
Exclusion Écran de type tableau à la mezzanine, effets personnels du locataire, bornes électriques.
Inclusion Frigo (garage), sauna sec, hammam, frigo (CAP), 2 réfrigérateurs, four, micro-onde, réchaud, congélateur garde-manger, machine à glace encastrée, cuisinière à gaz, plaque à induction, machine à café encastrée Thermadore, lave-vaisselle, 2 foyers encastrés, cellier (230 bouteilles), réfrigérateur à boisson, cellier mezzanine, spa pour nage, télévision extérieur, pôles, stores, rideaux, luminaires, balayeuse centrale et accessoires. VOIR SUITE ADDENDA
Building Evaluation $2,091,200
Land Evaluation $209,200
Total Evaluation $2,300,400
Annual Taxes $15,033
Evaluation Year 2025
Building Width 30 Feet
Land Width 30 Feet
Building Depth 50 Feet
Land Depth 70.1 Feet
Land Area 2,118 Square Feet
Living Area 4,845 Square Feet
Occupancy Information 60 jours
Description of Parts
Housing #1
Number of Rooms 19
Number of Rooms 3
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 4.1 / Ceramic
Master Bedroom 2nd Floor / 16.5 x 18 / Wood
2nd Floor / 16.6 x 11.9 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 13.6 x 12.5 / Ceramic
Bedroom 2nd Floor / 14.6 x 12.1 / Wood
Bathroom 2nd Floor / 8.1 x 9 / Ceramic
Laundry Room 2nd Floor / 6.2 x 8 / Ceramic
Other 2nd Floor / 4 x 4.5 / Wood / Salle électrique
Living Room 3rd Floor / 19.9 x 25.5 / Ceramic
Dining Room 3rd Floor / 15.7 x 18.2 / Ceramic
Kitchen 3rd Floor / 12.1 x 21.5 / Ceramic
Other 3rd Floor / 6.4 x 4.1 / Ceramic / Garde-manger walk-in
Washroom 3rd Floor / 6.11 x 5.5 / Ceramic
Other 4th Floor / 21 x 14.3 (irregular Size) / Ceramic / Chambre à coucher/mezzanine
Washroom 4th Floor / 3 x 6.3 / Ceramic
Other Basement / 4.1 x 4.1 / Wood / Section sauna
Washroom Basement / 2.5 x 4.1 / Ceramic
Other Basement / 4.8 x 4.11 / Ceramic / Hammam/douche
Storage Basement / 3.1 x 11.8 / Concrete
Housing #2
Number of Rooms 11
Number of Rooms 2
Entrance Hall 1st Floor (Ground Floor) / 4.2 x 3.2 / Ceramic
Living Room 1st Floor (Ground Floor) / 15.1 x 12.5 / Floating Floor
Dining Room 1st Floor (Ground Floor) / 14.7 x 12.1 / Floating Floor
Kitchen 1st Floor (Ground Floor) / 7.8 x 12.1 / Ceramic
Washroom 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 7.3 / Ceramic
Master Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 13 x 11 / Floating Floor
Bathroom 1st Floor (Ground Floor) / 14.2 x 15.4 / Ceramic
1st Floor (Ground Floor) / 5.6 x 9.5 / Floating Floor
Bedroom 1st Floor (Ground Floor) / 9 x 10.5 / Floating Floor
1st Floor (Ground Floor) / 5.7 x 7.3 / Floating Floor
Other 1st Floor (Ground Floor) / 3.1 x 3.3 / Ceramic / Salle électrique
Financial Information
Expense
Others (A) $3,036 [Annuel -- Dépense générale]
Others (B) $6,580 [Annuel -- Dépense générale]
Tax
Municipal Taxes $15,033 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
School Taxes $3,469 (2025) [Annuel -- Dépense générale]
Étienne Morier
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON ACTIF
www.equipemcdougall.com
Advertiser LesPAC since September 2014
Mathew McDougall
Real Estate Broker
GROUPE SUTTON ACTIF
www.equipemcdougall.com
Advertiser LesPAC since March 2013
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